Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, помещению) в системе Росреестра. Он позволяет быстро получить полную информацию о правовом статусе, стоимости, границах и истории объекта. В статье рассмотрим, как узнать кадастровый номер для объектов, расположенных в Красногорском районе Московской области, а также какие возможности открывает публичная кадастровая карта (ПКК).
Содержание
- Что такое кадастровый номер?
- Зачем нужен кадастровый номер?
- Официальные источники информации
- Как найти кадастровый номер в Красногорском районе
- Онлайн‑сервисы и платные отчёты
- Часто задаваемые вопросы
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) – это строка, состоящая из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями. Пример: 50:11:0050301:4109. Каждая часть имеет свой смысл:
- Кадастровый округ – первая группа (для Московской области – 50).
- Кадастровый район – вторая группа (для Красногорского района – 11).
- Код объекта недвижимости – третья группа (уникальна в пределах округа и района).
- Код условия (условный номер) – четвертая группа (указывается, если объект имеет несколько условий, например, отдельные части здания).
Зачем нужен кадастровый номер?
Наличие КН необходимо в большинстве юридических и финансовых операций:
- Оформление прав собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
- Получение выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- Оценка кадастровой стоимости – база для расчёта налогов и платы за землю.
- Проверка обременений: арест, залог, ипотека и др.
- Участие в государственных программах субсидирования и поддержки застройщиков.
Официальные источники информации
Все официальные данные о кадастровом учёте публикуются на порталах государственных органов:
- Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) – основной источник сведений о правах, границах и стоимостях.
- Публичная кадастровая карта России (ПКК) – интерактивный сервис, где можно увидеть границы участков, их номера и стоимость.
- Портал государственных услуг (gosuslugi.ru) – возможность заказать выписку онлайн.
Важно помнить, что коммерческие сервисы (например, kadastor.com, EGRP365) предоставляют удобный интерфейс, но их данные берутся из тех же официальных баз. Пользователям следует проверять, что информация получена «из официальных источников в момент формирования заказа».
Как найти кадастровый номер в Красногорском районе
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Для поиска достаточно указать:
- Регион – Московская область.
- Район – Красногорский район.
- Населённый пункт, улицу, номер дома (и, при необходимости, квартиры).
Шаг 2. Откройте публичную кадастровую карту
- Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес (например, «Красногорск, ул. Циолковского, д. 14») и нажмите Enter.
- На карте появится объект с подсвеченной границей. Кликните по нему – в правой панели отобразятся сведения, включая кадастровый номер и кадастровую стоимость.
Шаг 3. Проверьте данные в личном кабинете Росреестра
Если у вас есть аккаунт на Госуслугах, вы можете добавить найденный объект в «Мои объекты» и получить официальную выписку из ЕГРН.
Примеры запросов в Красногорском районе
- Улица Коммунальная, посёлок Кяппесельга – поиск выдаст кадастровый номер вида
23:49:0120002:1680. - Улица Светлая, село Ивановское (Ямновский с/с) – можно узнать стоимость и номер участка.
- Улица Циолковского, д. 14, Красногорск – номер
50:11:0050301:4109(пример).
Онлайн‑сервисы и платные отчёты
Если нужен более детальный документ (например, расширенный отчёт о проверке недвижимости), можно воспользоваться коммерческими площадками. Ниже – основные этапы оформления:
- Выбор услуги – «Стандартный отчёт», «Расширенный отчёт», «Выписка из ЕГРН» и т.д.
- Ввод данных – укажите либо кадастровый номер, либо точный адрес.
- Оплата – большинство сервисов принимают банковские карты, электронные деньги.
- Получение документа – в течение 1–3 рабочих дней (завиcит от нагрузки базы) вам придёт PDF‑файл на указанный e‑mail.
Контактные данные технической поддержки популярных сервисов:
- support@kadastor.com – часы работы 10:00‑16:00 МСК (будни).
- infokadastrnomer.ru – запросы по отчётам ЕГРН.
Помните, что использование материалов без разрешения администрации сайта запрещено. При необходимости официальных копий обращайтесь напрямую в Росреестр.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да. Публичная кадастровая карта (ПКК) и сервис «Госуслуги» предоставляют базовую информацию без оплаты. Платные услуги нужны только для получения официальных выписок и расширенных отчетов.
Что делать, если по адресу не найдено ни одного объекта?
Возможные причины:
- Объект ещё не внесён в кадастр (новый строительный проект).
- Ошибка в написании адреса (проверьте регистр, наличие «дом», «корпус»).
- Объект относится к категории, не подлежащей кадастровому учёту (например, отдельные инженерные сети).
В этом случае рекомендуется обратиться в местный отдел Росреестра (Красногорский район) для уточнения статуса.
Как проверить наличие обременений (арест, ипотека) по кадастровому номеру?
Получите выписку из ЕГРН – в ней будет указана информация о правах, ограничениях и обременениях. Выписку можно заказать онлайн через портал Госуслуг или в ТЭО (техническом отделе) регионального управления Росреестра.
Сколько стоит кадастровая стоимость участка?
Кадастровая стоимость рассчитывается автоматически на основе рыночных данных, площади и назначения земли. Текущую стоимость можно увидеть в ПКК рядом с кадастровым номером или в выписке из ЕГРН.
Как изменить ошибочный кадастровый номер?
Для исправления ошибок необходимо подать заявление в Росреестр с документами, подтверждающими правильные границы (например, акт межевания). После проверки исправление будет внесено в базу, и новый номер будет присвоен.
Кадастровый номер – ключ к полной и достоверной информации о любой недвижимости в Красногорском районе Московской области. Благодаря публичной кадастровой карте и порталу Госуслуг вы можете быстро получить нужные данные бесплатно, а при необходимости оформить официальные выписки через платные сервисы.
Помните, что точный и корректный поиск начинается с правильного указания адреса. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в региональное отделение Росреестра или воспользоваться официальными онлайн‑ресурсами.
Дата публикации: . Информация актуальна на момент написания статьи. Все ссылки и контактные данные проверены на момент публикации.