Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости‚ который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Лебедянском районе Липецкой области он используется для всех официальных операций с землёй и зданиями: покупка‑продажа‚ оформление ипотек‚ начисление налогов‚ получение разрешений и др.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из четырёх частей‚ разделённых двоеточиями:
- Код субъекта РФ (например‚ 48 – Липецкая область).
- Код района (или города) (в нашем случае 11 – Лебедянский район).
- Номер земельного участка (кадастровый квартал) – уникальная последовательность цифр‚ указывающая конкретный объект.
- Код подчинённого объекта (дом‚ квартира‚ гараж и т.п.). Для земельных участков обычно равен 00.
Пример полного кадастрового номера:
48:11:0470176:89
Он обозначает участок в Липецкой области (48)‚ Лебедянском районе (11)‚ с номером 0470176‚ к которому относится объект с подчинённым кодом 89 (например‚ отдельный гараж).
Где искать кадастровый номер в Лебедянском районе
Самый удобный способ – воспользоваться публичной кадастровой картой (ПКК):
- Перейдите на официальный портал pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите полный адрес (например‚ «Липецкая область‚ Лебедянский район‚ г. Лебедянь‚ ул. Ленина‚ д. 50») или кадастровый номер.
- Нажмите кнопку «Найти». На карте отобразятся границы участка и его атрибуты.
Если вы знаете только часть адреса‚ попробуйте уточнить его через:
- службу «ЕГРН‑ОНЛАЙН.РУ»;
- мобильное приложение «Мой Кадастр»;
- офис Росреестра в Липецкой области.
Примеры реальных кадастровых номеров в Лебедянском районе
| Кадастровый номер | Тип объекта | Адрес | Площадь |
|---|---|---|---|
| 48:11:0470176:89 | Жилое помещение (квартира) | Липецкая обл.‚ г. Лебедянь‚ ул. Ленина‚ д. 50 | 84‚2 м² |
| 48:11:0000000:4435 | Гараж (А) | Липецкая обл.‚ Лебедянский р-н‚ пос. Агроном‚ ул. Школьная | — |
| 48:11:0471508:32 | Здание жилого фонда | Липецкая обл.‚ Лебедянский р-н‚ с.п. Покрово‑Казацкий‚ ул. Центральная | 54‚8 м² |
Как оформить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру
Для большинства юридических действий потребуется выписка из ЕГРН. Оформить её можно онлайн:
- Зайдите на портал rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или полный адрес.
- Выберите тип выписки (полная‚ краткая‚ справка о стоимости).
- Оплатите услугу банковской картой или через онлайн‑кошелёк.
- Получите документ в формате PDF сразу после оплаты.
Если у вас нет доступа к интернету‚ выписку можно заказать в республиканском отделении Росреестра в Липецкой области (г. Лебедянь) лично‚ предоставив паспорт и заявление.
Практические советы для жителей Лебедянского района
- Проверяйте границы участка перед покупкой – на ПКК можно увидеть точные координаты и сопутствующие ограничения (запреты‚ обременения).
- Сохраняйте копию выписки в электронном виде – она понадобится при заключении договора купли‑продажи‚ оформлении наследства‚ ипотеке.
- При планировании строительства уточняйте вид разрешённого использования земли (например‚ сельскохозяйственное‚ под жилую застройку и т.д.). Эта информация указана в карточке участка.
- Если планируете продать объект‚ заранее проверьте наличие арестов и залогов – их тоже видно в публичной кадастровой карте в разделе «Ограничения».
- Для получения кадастровой стоимости (основы для расчёта налога) используйте сервис «Кадастровая стоимость недвижимости» на портале Росреестра.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как правильно вводить адрес в поиск?
Указывайте регион‚ район‚ населённый пункт‚ улицу и номер дома. Пример: «Липецкая область‚ Лебедянский район‚ г. Лебедянь‚ ул. Пионерская‚ д. 6». Ошибки в написании могут привести к нулевому результату.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только при перераспределении границ (раздел‚ объединение‚ изменение категории земель). Такие изменения вносятся только после официального межевания и регистрации в Росреестре.
Что делать‚ если на карте нет моего участка?
Возможно‚ участок ещё не прошёл процесс межевого планирования. Обратитесь в местный отдел Росреестра с документами о праве собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве).
Как узнать кадастровую стоимость?
Через сервис ПКК → «Кадастровая стоимость» → выберите объект → система выдаст актуальную стоимость‚ рассчитанную на основе рыночных данных.
Кадастровый номер – это «паспорт» любой недвижимости в Лебедянском районе. Знание его формата‚ умение быстро находить номер на публичной кадастровой карте и получать официальные выписки из ЕГРН позволяют эффективно управлять своей собственностью‚ избежать юридических рисков и правильно планировать любые сделки.
Не забывайте регулярно проверять актуальность данных и пользоваться официальными сервисами Росреестра – это гарантирует точность информации и защиту ваших прав.
Дата публикации: 18 апреля 2026 г; | Источник: публичные кадастровые карты Липецкой области‚ сервисы Росреестра.