Важно знать: кадастровый номер квартиры в Симферополе — это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости, без которого невозможно ни одно юридически значимое действие: от уплаты налогов до оформления сделки купли-продажи․ Ниже вы узнаете, где найти номер, как проверить достоверность данных, и какие документы потребуются в 2026 году․

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер присваивается Росреестром после постановки квартиры на кадастровый учёт․ Он состоит из четырёх групп цифр: 90:77:0004010:123, где:

• 90 — код Республики Крым;
• 77, район/округ внутри региона (в Симферополе — 77);
• 0004010 — номер кадастрового квартала;
• 123 — собственно номер квартиры в квартале․

4 способа узнать номер в 2026 году

Онлайн через Росреестр или Госуслуги

Шаги:

1. Перейдите на rosreestr․gov․ru или в личный кабинет gosuslugi․ru;
2. Выберите сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»;
3. Введите адрес квартиры в Симферополе и нажмите «Найти»;
4. Скачайте выписку ЕГРН в PDF — номер указан в верхней части․

QR-код на электронной выписке 2026 года

С 1 января 2026 года все новые выписки Росреестра содержат QR-код․ Отсканируйте его смартфоном — номер отобразится мгновенно․

Личный визит в МФЦ Симферополя

Адрес: ул․ Кечкеметская, 1 (ТЦ «Крым»)․ Запись онлайн: mfc․rk․gov․ru․ Возьмите паспорт и СНИЛС․ Срок изготовления выписки — 3 рабочих дня․

Через кадастрового инженера

Если квартира новостройка или после перепланировки, закажите технический план․ Инженер сам запросит номер в Росреестре и внесёт его в документы․

Как проверить достоверность номера и избежать мошенничества

С 2026 года в ЕГРН ведётся журнал операций: любые изменения (залог, арест) фиксируются в режиме реального времени․

• Перейдите в раздел «Сведения об обременениях» на сайте Росреестра;
• Введите кадастровый номер и убедитесь, что в графе «обременения» стоит прочерк;
• Если появляется запись «арест», «ипотека» или «сервитут» — сделка невозможна․

Кадастровая стоимость и налоги в 2026 году

Налоги в Симферополе рассчитываются по кадастровой стоимости, а не рыночной․ Чтобы узнать размер налога:

1. Получите выписку ЕГРН (см․ выше);
2. Найдите строку «Кадастровая стоимость»;
3. Умножьте её на ставку 0,1 % (для квартир до 2026 года) или 0,3 % (для коммерческих площадей)․

Пример: кадастровая стоимость 3 500 000 ₽ → налог 3 500 ₽ в год․

Документы для постановки квартиры на учёт

Если вы владеете новостройкой или квартирой без номера, потребуються:

• договор долевого участия/ДДУ;
• акт приёма-передачи;
• технический план от кадастрового инженера;
• заявление по форме Росреестра (форма №П-1)․

Срок постановки на учёт — 7 рабочих дней․ После этого вам придёт SMS с кадастровым номером․

Частые ошибки и советы юристов

Кадастровый номер квартиры в Симферополе — ключевой параметр для любого собственника․ Используйте официальные источники: Росреестр, Госуслуги, МФЦ․ Проверяйте данные в день сделки и храните выписки в электронном виде․ Тогда ваши налоги будут рассчитаны корректно, а риск мошенничества сведён к нулю․