Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости, присваиваемый каждому объекту в системе государственного кадастра․ В Республике Татарстан (как и во всей России) наличие кадастрового номера является обязательным условием для большинства имущественных сделок, получения справок, расчёта налогов и оформления прав собственности․
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) – это сочетание цифр и букв, которое отражает регион, район, квартал, объект недвижимости и его тип․ Структура номера выглядит так:
71:00:1234567:12
- 71 – код субъекта РФ (для Татарстана)․
- 00 – код муниципального образования (город, район)․
- 1234567 – уникальный номер земельного участка или здания․
- 12 – номер помещения (квартира, офис и т․д․)․
Зачем нужен кадастровый номер квартиры?
Кадастровый номер используется в следующих случаях:
- Регистрация прав собственности в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости)․
- Оформление ипотеки, продажи, дарения, наследования и других сделок․
- Расчёт земельного налога, налога на имущество физических лиц․
- Получение выписки из кадастрового паспорта и справок о стоимости недвижимости․
- Участие в государственных программах (компенсация, субсидии, долевое строительство)․
Где искать кадастровый номер квартиры в Татарстане?
В Татарстане информация о кадастровом номере доступна через несколько официальных каналов:
- Портал Росреестра – rosreestr․gov․ru․
- Госуслуги – раздел «Недвижимость» в личном кабинете․
- Многофункциональные центры (МФЦ) – запрос в территориальном отделении․
- Кадастровая палата Республики Татарстан – личный визит в офис․
- Сервисы «РеестрГов» и «Кадастровый паспорт онлайн»․
Онлайн‑сервисы для поиска кадастрового номера
4․1 Портал Росреестра
На сайте Росреестра есть бесплатный сервис «Поиск по адресу»․ Пользователь вводит полный почтовый адрес (регион, район, улица, дом, квартира) и через 30‑60 секунд получает КН, а также сведения о площади и стоимости․
4․2 Портал Госуслуг
В личном кабинете раздел «Недвижимость» позволяет добавить свою квартиру, указав адрес․ После подтверждения данных система автоматически выводит кадастровый номер и ссылку на выписку из ЕГРН․
4․3 Сервис «Кадастровый паспорт онлайн»
Подключён к базе Росреестра и предоставляет технические характеристики объекта, инвентарную стоимость и текущий адрес․ Доступен без регистрации, но для получения полного пакета документов требуется авторизация через ЕСИА․
4․4 МФЦ и Кадастровая палата
Если онлайн‑поиск не дал результата (например, объект только что построен), можно обратиться в территориальный орган кадастрового учёта․ Сотрудники помогут уточнить номер по проектной документации․
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер квартиры в Татарстане
Шаг 1; Подготовьте точный адрес
- Регион – Республика Татарстан․
- Город/район (например, Казань, Набережные Челны, Альметьевск)․
- Улица, номер дома, корпус, строение․
- Номер квартиры․
Шаг 2․ Войдите в личный кабинет на rosreestr․gov․ru
- Нажмите «Поиск по адресу»․
- Введите все данные в соответствующие поля․
- Подтвердите ввод капчи․
- Нажмите «Найти»․
Шаг 3․ Получите результат
- В таблице появится строка с кадастровым номером, площадью, типом помещения․
- Нажмите на номер, чтобы открыть краткую выписку из ЕГРН (PDF)․
Шаг 4․ При необходимости – запросите полную выписку
- В личном кабинете выберите «Запрос выписки из ЕГРН»․
- Оплатите госпошлину (обычно 300–400 ₽, но в рамках государственных программ может быть бесплатно)․
- Получите документ в электронном виде на e‑mail․
Шаг 5․ Альтернативный путь через Госуслуги
- Зайдите на gosuslugi․ru и авторизуйтесь через ЕСИА․
- Перейдите в раздел «Недвижимость → Поиск недвижимости по адресу»․
- Заполните форму, нажмите «Найти» и получите КН․
Как получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру
Выписка из ЕГРН – официальное подтверждение прав собственности, ограничений и обременений․
- Откройте портал Росреестра и войдите в личный кабинет․
- Выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН»;
- Введите кадастровый номер, укажите цель (покупка, продажа, наследование)․
- Оплатите государственную пошлину (можно через банковскую карту или электронный кошелёк)․
- Через 1–3 рабочих дня получите документ в PDF․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему в реестре иногда нет кадастрового номера?
Это может происходить, если объект:
- Только что построен и ещё не прошёл процедуру ввода в кадастр․
- Имеет статус «незарегистрированного» (например, частные дома без официального ввода)․
- Существует в базе, но адрес указан с ошибкой (опечатка, отсутствие корпуса)․
Можно ли узнать кадастровый номер без интернета?
Да․ Обратитесь в территориальный отдел кадастрового учёта (Кадастровую палату) с документом, подтверждающим право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о собственности) и паспортом․
Что делать, если найденный номер не совпадает с данными в договоре?
Сравните:
- Номер в договоре – часто указывается в виде КН (дом) + № помещения․
- Сверьте с выпиской из ЕГРН․
- Если расхождения остаются, обратитесь в Росреестр с заявлением о проверке данных․
Нужна ли регистрация в системе для получения кадастрового номера?
Для базового поиска по адресу регистрация не требуется․ Для получения официальных выписок и документов требуется личный кабинет на портале Росреестра или Госуслуг․
Полезные ссылки
- Портал Росреестра – поиск по адресу
- Госуслуги – раздел «Недвижимость»
- Кадастровый паспорт онлайн
- Официальный портал Республики Татарстан
- Статья о новых правилах 2026 года (РГ)
Кадастровый номер квартиры в Татарстане – ключевой элемент, без которого невозможно оформить большинство юридических и финансовых операций с недвижимостью․ Благодаря современным онлайн‑сервисам, таким как Росреестр и Госуслуги, узнать номер можно за несколько минут, не выходя из дома․ При возникновении сложностей всегда есть возможность обратиться в Кадастровую палату или в МФЦ, где специалисты помогут уточнить сведения и оформить необходимые документы․
Помните: точный и актуальный кадастровый номер – ваша гарантия безопасности при любой сделке с недвижимостью․