Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который позволяет однозначно идентифицировать любой объект недвижимости в России․ Для собственников, покупателей, юристов и риелторов знание кадастрового номера квартиры в Москве необходимо в самых разных ситуациях: оформление сделки, получение выписки из ЕГРН, расчет кадастровой стоимости, оспаривание оценки и т․д․

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

• Код субъекта РФ (например, 77 – Москва)․
• Код района или города (например, 01 – Тверской район)․
• Номер квартала/участка (уникален в пределах района)․
• Номер помещения (квартира, офис, магазин и т․д․)․

Пример: 77:01:0001070:1033 – код Москвы, Тверского района, квартала 0001070 и квартиры №1033․

Зачем нужен кадастровый номер?

1. Получение выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)․
2. Расчёт кадастровой стоимости квартиры для налогообложения․
3. Оформление ипотеки, аренды, дарения и других сделок․
4. Проверка правового статуса объекта (собственники, обременения)․
5. Оспаривание неправильной оценки или незарегистрированных прав․

Где искать кадастровый номер квартиры в Москве?

Существует несколько официальных и бесплатных источников, где можно получить информацию «по адресу»:

Публичная кадастровая карта на сайте Росреестра

• Адрес: rosreestr․gov․ru
• Раздел «Справочная информация по объектам недвижимости» → «Поиск по адресу»․
• Введите точный адрес (улица, дом, корпус, квартира) – система выдаст кадастровый номер и ссылку на выписку․

Онлайн‑сервис KadastrMap․info

• Удобный интерфейс, быстрый поиск по адресу без регистрации․
• Поддерживает поиск как по квартире, так и по дому в целом․
• После ввода адреса выводятся все связанные кадастровые номера․

Сервис DaData (API и веб‑форма)

• Позволяет определить кадастровый номер по адресу через форму «Адрес → Кадастровый номер»․
• Подходит для массовой обработки (например, у риелторов)․

Банки․ру – финансовый маркетплейс

• Сервис поиска кадастрового номера в разделе «Недвижимость»․
• Работает бесплатно, но иногда требуется подтверждение личности․

Пошаговая инструкция «Как узнать кадастровый номер квартиры в Москве по адресу»

Шаг 1․ Подготовьте точный адрес

Для корректного поиска нужен полный адрес:

• Регион (Москва)
• Район (например, Тверской)
• Улица, дом, корпус, строение
• Номер квартиры (если известен)

Шаг 2․ Выберите один из онлайн‑сервисов

Самый простой – официальный портал Росреестра․ Далее описываем процесс именно там․

Шаг 3․ Откройте форму поиска

На главной странице портала нажмите «Справочная информация по объектам недвижимости», затем «Поиск по адресу»․

Шаг 4․ Введите данные

1. В поле «Регион» выберите «Москва»․
2. В поле «Район» – укажите нужный район (например, Тверской)․
3. В поле «Улица, дом, корпус» введите точный адрес․
4. Если известен номер квартиры – укажите его в поле «Квартира» (необязательно, система покажет все квартиры в доме)․

Шаг 5․ Нажмите кнопку «Найти»

Через несколько секунд система выдаст список найденных объектов․ В таблице будет указано:

• Полный кадастровый номер․
• Тип объекта (жилая квартира, нежилое помещение)․
• Ссылка на выписку из ЕГРН (можно открыть бесплатно)․

Шаг 6․ Сохраните полученную информацию

Для дальнейшего использования (например, при оформлении сделки) рекомендуется сохранить выписку в PDF и/или записать кадастровый номер в личный реестр․

Альтернативные способы получения кадастрового номера

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать кадастровый номер без указания номера квартиры?

Да․ При вводе только адреса дома система покажет все квартиры в этом доме с их кадастровыми номерами․ Затем выбираете нужную․

Нужно ли платить за выписку из ЕГРН?

На официальном портале Росреестра базовая выписка (только основные сведения) предоставляется бесплатно․ За расширенную выписку (с документами, историей прав) может потребоваться небольшая оплата․

Как проверить, актуален ли полученный номер?

Сравните данные с последней выпиской из ЕГРН или с информацией в ФГИС ЕГРН (Федеральная государственная информационная система)․ Если в реестре есть запись о переоформлении, номер может измениться․

Можно ли изменить кадастровый номер квартиры?

Номер меняется только в случае официального переоформления (например, объединения/деления помещений)․ Для этого требуется подать заявление в Росреестр и пройти процедуру перепланировки․

Что делать, если в системе нет моего адреса?

Возможные причины:

• Объект ещё не внесён в публичную кадастровую карту (новый дом)․
• Ошибка в написании адреса (пропущен корпус, строение)․
• Объект находится в стадии регистрации – обратитесь в управляющую компанию или в МФЦ․

Практический пример поиска

Допустим, вам нужен кадастровый номер квартиры в доме Москва, ул․ Славянская, 4, корпус 1, кв․ 12․

1. Открываете rosreestr․gov․ru․
2. Переходите в раздел «Поиск по адресу»․
3. Заполняете:
   • Регион – Москва
   • Район – Центральный (или оставляете пустым)
   • Улица, дом, корпус – Славянская, 4, 1
   • Квартира – 12
4. Нажимаете «Найти»․
5. В результатах получаете запись:
   
   Кадастровый номер: 77:01:0040200:0012
   
   Тип объекта: Жилая квартира
   
   Ссылка на выписку: PDF

Краткое резюме

• Кадастровый номер – уникальный идентификатор недвижимости, необходим для большинства юридических действий․
• В Москве его можно получить бесплатно через официальный портал Росреестра, а также через сервисы KadastrMap․info, DaData и Банки․ру․
• Для поиска достаточно точного адреса; если номер квартиры неизвестен – система выдаст список всех помещений в доме․
• Полученную информацию лучше сохранять в PDF и проверять актуальность через ФГИС ЕГРН․

Дата актуальности информации: ․ Все сервисы работают на бесплатных основаниях за счёт федерального бюджета, однако некоторые расширенные функции могут требовать оплаты․