Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Знание кадастрового номера необходимо для:
- оформления сделок купли‑продажи;
- получения ипотечного кредита;
- расчёта земельного и имущественного налога;
- регистрации прав собственности и их изменения.
Что такое кадастровый номер квартиры?
Кадастровый номер квартиры состоит из 13‑14 цифр, сгруппированных в четыре части:
- Код субъекта РФ (2 цифры) – в случае Краснодара это 23 (Краснодарский край).
- Код района/города (2‑3 цифры).
- Код квартала/домовладения (5‑6 цифр).
- Номер квартиры (3‑4 цифры).
Пример: 23:01:0001234:567.
Где искать кадастровый номер?
Для жителей Краснодара и всех, кто интересуется объектами недвижимости в этом городе, доступны несколько официальных онлайн‑источников:
- Публичная кадастровая карта (ПКК) России – бесплатный сервис с графическим отображением границ участков.
- Официальный портал Росреестра – предоставляет доступ к ЕГРН, возможность запросить выписку и просмотреть сведения по адресу.
- Служба Электронный государственный реестр недвижимости (ЭГРН) – поиск по адресу и получение официальных документов.
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер квартиры в Краснодаре
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Для успешного поиска понадобится полная информация:
- Регион – Краснодарский край;
- Город – Краснодар;
- Улица, дом, корпус (если есть);
- Номер квартиры.
Шаг 2. Откройте Публичную кадастровую карту
Перейдите на публичную кадастровую карту России. В правом верхнем углу находится строка поиска.
- Выберите тип поиска «Адрес».
- Введите ваш адрес в формате: Краснодар, ул. Красная, д. 10, кв. 45.
- Нажмите кнопку «Найти».
- На карте появится объект с подписью, содержащей кадастровый номер.
Шаг 3. Проверка через портал Росреестра
Если вам нужен более подробный отчёт (например, выписка из ЕГРН), выполните следующее:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- В меню выберите «Электронные услуги» → «Кадастровый номер по адресу».
- Заполните форму:
- Регион – Краснодарский край;
- Город – Краснодар;
- Улица, дом, корпус;
- Номер квартиры.
- Нажмите «Поиск». Система выдаст:
- Кадастровый номер;
- Кадастровую стоимость;
- Границы земельного участка (если это отдельный объект);
- Сведения о правах собственности.
Шаг 4. Получение выписки из ЕГРН (по желанию)
Для официального подтверждения информации можно заказать выписку из ЕГРН:
- На том же сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги» выберите «Получить выписку из ЕГРН».
- Укажите полученный кадастровый номер и оплатите государственную пошлину (обычно ≈ 200 руб).
- Выписка будет доступна в личном кабинете в течение 5‑10 минут.
Что делать, если поиск не дал результата?
Иногда информация может отсутствовать в открытых реестрах по одной из причин:
- Объект ещё не прошёл процесс кадастрового учёта (новое строительство).
- В базе допущена ошибка в написании адреса.
- Кадастровый номер был изменён в результате разбивки/слияния участков.
В таких случаях рекомендуется:
- Связаться с многофункциональным центром (МФЦ) по адресу ул. Красная, д. 10 – сотрудники помогут уточнить статус учёта.
- Обратиться в отдел по работе с земельными ресурсами администрации города Краснодар.
- Отправить запрос в службу поддержки Росреестра на электронный адрес infokadastrnomer.ru.
Полезные ссылки и ресурсы
- Публичная кадастровая карта России
- Официальный портал Росреестра
- Электронный государственный реестр недвижимости (ЭГРН)
- Контактный email службы поддержки: infokadastrnomer.ru
Узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Краснодаре можно быстро и бесплатно, используя официальные онлайн‑сервисы Росреестра. Главное – иметь точный адрес и следовать описанным шагам. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в МФЦ или написать в службу поддержки по указанному выше электронному адресу.
Помните, что правильный кадастровый номер – это фундамент для любой сделки с недвижимостью и важный элемент расчёта налогов. Регулярно проверяйте актуальность данных, особенно перед покупкой или продажей квартиры.
Дата публикации: