Кадастровый номер квартиры – уникальный идентификатор, присвоенный каждому объекту недвижимости в Федеральной системе государственной регистрации прав (ЕГРН)․ Знание кадастрового номера позволяет быстро проверить юридический статус, наличие обременений, налоговую базу и другие важные сведения․
Почему важно знать кадастровый номер?
- Проверка чистоты сделки (отсутствие залогов, арестов, ипотек)․
- Получение выписок из ЕГРН и ЕГРП․
- Расчёт налогов (налог на имущество, налог на землю)․
- Подготовка документов для продажи, дарения, наследования․
- Упрощённый поиск в реестре при обращении в органы Росреестра․
Где искать кадастровый номер онлайн?
Существует несколько официальных и бесплатных сервисов, позволяющих узнать кадастровый номер квартиры по адресу:
- Публичная кадастровая карта (ПСК) – https://pkk5․rosreestr․ru/
- Официальный портал Росреестра – «Кадастр недвижимости онлайн» – https://rosreestr․gov․ru/
- Сервис «Госуслуги» (раздел «Кадастровый номер по адресу») – https://gosuslugi․ru/
- Сайт Кадастр․РФ (публичный сервис) – https://kadastroffice․ru/
Пошаговое руководство: как узнать кадастровый номер квартиры по адресу
Шаг 1․ Подготовьте точный адрес
Для корректного поиска необходимо знать:
- Регион (область, край, республика)․
- Населённый пункт (город, поселок, село)․
- Улица, проспект, переулок и т․д․
- Номер дома и номер квартиры․
Шаг 2․ Откройте публичную кадастровую карту
Перейдите на сайт Публичная кадастровая карта․ На главной странице найдите поле поиска․
Что вводить в поле поиска?
- Введите полный адрес (например, Москва, ул․ Тверская, д․ 12, кв․ 45)․
- Нажмите кнопку «Найти» или «Перейти к поиску»․
Шаг 3․ Выберите нужный объект из списка результатов
Система отобразит список найденных объектов․ Обратите внимание на колонку «Тип объекта» – должна быть указана «Квартира»․ Кликните по нужной записи․
Шаг 4․ Получите кадастровый номер
После выбора квартиры откроется карточка объекта․ В ней будет указано:
- Кадастровый номер (пример: 77:01:1234567:89)․
- Площадь, тип собственности, сведения о праве собственности․
Шаг 5․ При необходимости скачайте выписку
Для получения официального документа (выписка из ЕГРН) нажмите кнопку «Получить выписку»․ На официальном портале Росреестра услуга платная, но в рамках публичной карты вы можете скопировать данные бесплатно․
Альтернативные способы получения кадастрового номера
Через личный кабинет «Госуслуги»
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru (необходимо подтверждённый аккаунт)․
- В меню найдите раздел «Кадастровый номер по адресу»․
- Введите адрес, подтвердите ввод капчи и получите номер․
Через мобильные приложения
В официальных магазинах (Google Play, App Store) доступны приложения:
- «Кадастр России» – быстрый поиск по адресу․
- «Росреестр Онлайн» – интегрированный доступ к публичной карте и выпискам․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли узнать кадастровый номер без регистрации?
- Да․ Публичная кадастровая карта и большинство онлайн‑сервисов предоставляют бесплатный поиск без необходимости создания аккаунта․
- Почему иногда в результатах не отображается квартира?
- Возможные причины:
- Неполный или неверно введённый адрес․
- Квартира ещё не внесена в ЕГРН (например, только что построена)․
- Технические ограничения сервиса (периодическое обновление данных)․
- Сколько стоит официальная выписка из ЕГРН?
- Стоимость зависит от типа выписки (полная, краткая, выписка о правах) и региона, но в среднем составляет от 150 до 400 рублей․ Оплатить можно банковской картой, через СБП, или в терминалах․
- Можно ли использовать полученный кадастровый номер в договоре купли‑продажи?
- Да․ Кадастровый номер является обязательным реквизитом в большинстве договоров и в заявлении о регистрации перехода права собственности․
Полезные советы при работе с кадастровыми данными
- Проверяйте несколько источников․ Если один сервис не выдал результат, попробуйте другой – иногда данные обновляются с разным интервалом․
- Сохраняйте скриншоты полученных сведений, особенно если планируете использовать их в юридических документах․
- Обращайте внимание на дату актуализации․ На публичных картах указана «Дата обновления данных», что важно при сделках с новостройками․
- Не вводите лишние пробелы и сокращения․ Например, вместо «ул․ Тверская» лучше написать полностью «улица Тверская»․
- Если квартира находится в режиме совместного владения (доли), в выписке будет указан отдельный кадастровый номер для каждой доли․
Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн сегодня проще, чем когда-либо․ Достаточно иметь точный адрес и воспользоваться официальными бесплатными сервисами, такими как Публичная кадастровая карта или портал Росреестра․ Получив номер, вы открываете доступ к полному набору юридических сведений, что делает процесс покупки, продажи или проверки недвижимости прозрачным и безопасным․
Дата публикации: ․ Информация актуальна на момент написания․ Для получения официальных документов рекомендуется обращаться непосредственно в Росреестр или через портал Госуслуг․