20 апреля 2026, для любого собственника‚ девелопера или специалиста в сфере недвижимости кадастровый номер квартала столицы, базовый индикатор‚ без которого невозможно оформление прав‚ постановка на кадастровый учёт или проведение сделок․ В данной статье разберёмся‚ как именно устроен кадастровый номер квартала в городе Москве‚ где и как его найти‚ а также на какие изменения 2026 года стоит обратить внимание․
Что такое кадастровый квартал и его номер
Кадастровый квартал — это элемент кадастрового деления территории РФ․ Он может включать в себя множество земельных участков‚ зданий‚ помещений и сооружений․ Номер квартала является частью общего кадастрового номера объекта и всегда состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями:
- 77 — код субъекта РФ (в данном случае Москва);
- 01 — номер района (внутригородского муниципального образования);
- 0002401 — номер самого квартала;
- 107 — номер конкретного участка или помещения (внутри квартала)․
Пример полного кадастрового номера участка в Москве: 77:01:0002401:107․
Откуда берётся номер «77»
Согласно Приказу Росреестра и утверждённой схеме расположения кадастровых округов‚ 77 закреплён за Московским городским кадастровым округом․ В отличие от Московской области (код 50)‚ Москва рассматривается как самостоятельный федеральный округ․
Как узнать номер кадастрового квартала по адресу в Москве
Публичная кадастровая карта Москвы (ПКК)
- Перейдите на официальный сайт ПКК․
- В строке поиска введите адрес: например‚ «г Москва‚ ул Паперника‚ д 5»․
- На карте появится объект — кликните на него․
- В карточке объекта отобразится полный кадастровый номер‚ где третья группа цифр и будет номером квартала․
Онлайн-сервис DaData
Если вам нужно пакетно узнать кадастровые номера по списку адресов‚ воспользуйтесь сервисом DaData․ Система автоматически дополняет адреса кадастровыми номерами‚ используя данные ГИС ЖКХ и ЕГРН․
Личный кабинет Росреестра
Зайдите в «Личный кабинет правообладателя»‚ введите адрес или условный номер — сервис выдаст сведения ЕГРН‚ в т․ч․ номер квартала․
Формат номера квартала внутри Москвы
С 2019 года действует межевание по ГОСТ 31987-2012‚ согласно которому:
- Квартал может состоять из 7–10 цифр;
- Первые две цифры после района указывают на микрорайон/поселение;
- Остальные — уникальный код квартала;
- Ведётся систематическое перенумерование при изменении границ․
Как изменения 120-ФЗ от повлияли на кадастровые кварталы
Согласно последним поправкам‚ теперь каждый регистратор обязан помимо базовой квалификации сдавать экзамен на знание кадастрового деления․ Это снизило количество ошибок при присвоении номеров кварталов и ускорило внесение изменений в ЕГРН․
Актуальные цифры и новации 2026
- 77 — код Москвы остаётся неизменным;
- Добавлены новые кварталы в ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) с номерами‚ начинающимися на 77:50;
- Все кадастровые кварталы Москвы теперь отображаются в 3D-режиме на ПКК для упрощения работы проектировщиков․
Частые ошибки при работе с кадастровым номером квартала
| Ошибка | Почему важно исправить | Как исправить |
|---|---|---|
| Указание только номера участка без квартала | ЕГРН не найдёт объект | Всегда указывайте полный номер: 77:01:ХХХХХХХ:ХХ |
| Замена 77 на 50 (Московская область) | Объект будет привязан к другому региону | Проверяйте код субъекта по ПКК |
| Лишние пробелы или точки | Система выдаёт «не найдено» | Используйте строго двоеточие как разделитель |
Кадастровый номер квартала в Москве — это не просто цифры‚ а ключ к любым операциям с недвижимостью․ Проверяйте его через официальные сервисы‚ следите за обновлениями законодательства и не забывайте‚ что с 2026 года все сведения о кадастровых кварталах Москвы доступны в режиме реального времени на Публичной кадастровой карте․ Будьте точны — и ваши сделки пройдут без задержек!