Кадастровый номер — уникальный идентификатор земельного участка, который позволяет быстро находить информацию о правовом статусе, площади, границах и собственнике в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ В данной статье мы подробно разберём, как выглядит кадастровый номер в Краснодарском крае, Крыловском районе, какие правила его формирования, где искать информацию и как использовать её в практике․

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из пяти частей, разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта РФ – 2‑значный номер региона (для Краснодарского края — «23»);
2. Код района (или города) – 2‑значный номер муниципального образования (в Крыловском районе — «06»);
3. Код квартала (или микрорайона) – 2‑значный номер, присваиваемый в рамках района (может быть «00», если квартал не определён);
4. Номер земельного участка – 6‑значный уникальный идентификатор в пределах квартала;
5. Подразделение (опционально) – 2‑значный номер, если участок разбит на части (чаще всего в жилой застройке)․

Пример кадастрового номера в Крыловском районе:

23:06:00:123456:00

Как узнать кадастровый номер участка в Крыловском районе

2․1 Официальные источники

• Публичный кадастр России – pkk5․rosreestr․gov․ru․ На сайте можно выполнить поиск по адресу, ФИО собственника, кадастровому номеру или по координатам․
• Многофункциональный центр (МФЦ) – в отделе по работе с недвижимостью можно получить выписку из ЕГРН, где будет указан кадастровый номер․
• Электронный портал Госуслуг – в личном кабинете доступна услуга «Получить выписку из ЕГРН»․

2․2 Как искать по адресу

Для большинства пользователей самый простой способ – ввести точный адрес:

1. Перейдите на сайт Публичного кадастра․
2. В верхнем поле выберите «Поиск по адресу»․ Введите: Краснодарский край, Крыловский район, село Крыловская, ул․ Ленина, д․ 12․
3. Нажмите «Найти»․ На карте отобразятся все участки, соответствующие запросу․
4. Кликните по нужному объекту – в правой части появятся детали, включая кадастровый номер․

2․3 Поиск по координатам

Если известны только GPS‑координаты, их тоже можно ввести в поле «Поиск по координатам»․ Система определит участок и покажет его номер․

Почему кадастровый номер важен?

Наличие кадастрового номера необходимо в следующих случаях:

• Оформление прав собственности (купля‑продажа, дарение, наследование)․
• Получение разрешения на строительство или реконструкцию․
• Регистрация ипотечного кредита․
• Участие в земельных торгах и аукционах․
• Оценка стоимости недвижимости для налогообложения․

Практические рекомендации по работе с кадастром в Крыловском районе

4․1 Проверка достоверности данных

Перед заключением любой сделки убедитесь, что сведения в ЕГРН совпадают с реальными границами участка․ Для этого:

1. Скачайте Кадастровый план (PDF) с сайта Публичного кадастра․
2. Сравните границы с физическим осмотром (можно вызвать кадастрового инженера)․
3. Проверьте наличие обременений (залог, арест, сервитут) в выписке из ЕГРН․

4․2 Как изменить кадастровый номер (разделение/слияние участков)

Если требуется разделить участок или объединить несколько, необходимо подать заявление в Росреестр через МФЦ или портал Госуслуг․ Процедура включает:

• Подготовку топографической схемы, выполненной лицензированным геодезистом․
• Оплату государственной пошлины (по состоянию на 2026 год — 2 % от стоимости участка, но не менее 1 500 руб)․
• Получение нового кадастрового номера после утверждения проекта․

4․3 Электронные подписи и онлайн‑запросы

Для ускорения процесса рекомендуется использовать квалифицированную электронную подпись (КЭП)․ С её помощью можно:

• Подписать заявление о получении выписки из ЕГРН․
• Оформить договор купли‑продажи с автоматическим внесением данных в реестр․
• Получить электронный документ, который имеет юридическую силу․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, что у меня правильный кадастровый номер?

Сравните номер, указанный в договоре, с тем, что отображается в выписке из ЕГРН (можно получить онлайн через Госуслуги)․

Можно ли изменить кадастровый номер без разделения участка?

Нет․ Кадастровый номер изменяется только в результате официальных процедур разделения, слияния или переоформления границ․

Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН?

В электронном виде выписка выдаётся в течение 5‑10 минут после оплаты и подтверждения личности․

Какие документы нужны для получения кадастрового плана?

Заявление (через портал или МФЦ), паспорт (или ИНН), а также согласие собственника, если запрос делается не от его имени․

Пример поиска кадастрового номера по реальному объекту

Рассмотрим типичный сценарий: вам нужен кадастровый номер земельного участка, где находится частный дом в селе Крыловская (Крыловский район, Краснодарский край)․

1. Откройте Публичный кадастр России․
2. В строке поиска введите: Краснодарский край, Крыловский район, село Крыловская, ул․ Советская, д․ 5․
3. Нажмите «Найти»․ На карте появится синяя метка․
4. Кликните по метке – в боковой панели отобразятся данные:
   • Кадастровый номер: 23:06:00:045678:00
   • Площадь: 12 200 м²
   • Тип земельного участка: земельный участок под жилую застройку
   • Собственник: Иванов Иван Иванович
5. Для получения официальной выписки нажмите кнопку «Получить выписку», оплатите услугу (≈ 450 руб․) и получите документ в PDF․

Кадастровый номер – это «паспорт» любого земельного участка․ В Крыловском районе Краснодарского края он состоит из пяти частей, где первые два символа (23:06) указывают на регион и район․ Современные онлайн‑сервисы позволяют быстро находить номер, проверять правовой статус и получать выписки без посещения государственных органов․

Помните, что точность данных в ЕГРН – залог безопасных сделок с недвижимостью․ Регулярно проверяйте информацию, используйте электронные подписи и не откладывайте оформление прав собственности․

Дата публикации: 19 апреля 2026 г․

Автор: виртуальный помощник ChatGPT