Что такое кадастровый номер Кировского района?
Кадастровый номер — уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости в России․ Для объектов, расположенных в Кировском районе города Самара, номер начинается с префикса:
- 63:01:0213001 — базовый код Кировского района;
- за ним следует порядковый номер самого участка или здания, например :1435․
Пример полного кадастрового номера здания в Кировском районе: 63:01:0213001:1435․
Где посмотреть кадастровую карту Кировского района онлайн
Все инструменты предоставляют бесплатный доступ, масштабирование и актуальные данные на ․
- Официальный сайт Росреестра, Публичная кадастровая карта
pkk-russia․ru → Самара → Кировский район
Режим «поиск по адресу» и «поиск по кадастровому номеру» доступен без регистрации․ - Альтернативные сервисы
- publichnaya-kadastrovaya-karta․com — отображает границы участков, ОКС, позволяет заказать выписку из ЕГРН за 5 минут․
- egrpru․com — выдаёт расширенный отчёт: технические характеристики, историю прав, обременения․
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер по адресу
Шаг 1․ Откройте любой из указанных сервисов
Рекомендуем начать с официального ресурса Росреестра, чтобы получить достоверные данные․
Шаг 2․ Введите адрес
Пример адреса для Кировского района:
г․ Самара, ул․ Кировская, д․ 75, кв․ 42
Шаг 3․ Кликните по участку или зданию на карте
В всплывающем окне отобразится: кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, год постройки, категория земель․
Шаг 4․ Сохраните или распечатайте данные
Для сделок с недвижимостью можно сразу заказать выписку из ЕГРН (электронный PDF-документ приходит на e-mail в течение 5–15 минут)․
Кадастровые кварталы Кировского района: структура и особенности
| Кадастровый округ | Код ОКАТО | Кол-во кварталов | Примеры улиц |
|---|---|---|---|
| 63:01:0213001 | 63 401 | ~1 240 | ул․ Кировская, ул․ Ново-Садовая, ул․ Советской Армии |
| 63:01:0213002 | 63 401 | ~980 | ул․ Дачная, ул․ Мичурина, мкр․ Южный |
Частые причины, почему участка нет на карте
- межевание ещё не проводилось (наиболее частая причина для новостроек);
- межевание выполнялось до 2006 года, данные не переведены в цифровой формат;
- межевой план подан менее 1–2 месяцев назад — Росреестр ещё не обработал;
- ошибка в кадастровом плане или тех․ паспорте объекта․
Как получить официальные документы по кадастровому номеру Кировского района
- Выписка из ЕГРН — подтверждает право собственности, отсутствие обременений, историю перехода прав․
Стоимость: 470–720 ₽ в электронном виде, 1 500–2 500 ₽ в бумажном виде․ - Кадастровый паспорт, содержит технические характеристики, планы БТИ․
- Кадастровый план (графический) — визуализирует границы участка и соседние объекты․
Для оформления нужен лишь сам кадастровый номер или точный адрес объекта․
Полезные советы для покупателей и владельцев
- Проверяйте кадастровую стоимость — она влияет на налоги и ипотечную оценку․
- Сравнивайте площадь по документам и фактическую — расхождения могут быть основанием для пересмотра кадастровой стоимости․
- Используйте «историю перехода прав» для исключения долгов и судебных споров․
- Не забудьте о межевании — отсутствие точных координат делает участок «невидимым» для банков и покупателей․
Контакты и ссылки
Официальная Публичная кадастровая карта Росреестра:
https://nspd․gov․ru/
Портал Росреестра по Самарской области:
Тел․ ###-###-#### (звонок бесплатный)
Администрация Кировского района г․ Самара:
samadm․ru → Кировский район