Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта капитального строительства, который используется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Ивановском районе Амурской области система кадастровой нумерации полностью интегрирована в публичную кадастровую карту (ПКК), доступную через официальный портал Росреестра.

Содержание статьи

1. Что такое кадастровый номер?
2. Структура кадастрового номера в Амурской области
3. Как найти кадастровый номер участка в Ивановском районе
4. Примеры реальных кадастровых номеров
5. Какие услуги можно получить по номеру?
6. Полезные советы и частые ошибки
7. Полезные ссылки и ресурсы

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) – это строка, состоящая из нескольких блоков, каждый из которых содержит информацию о:

• регионе (субъекте РФ);
• районе (или муниципальном образовании);
• координатах квартала, листа и участка.

Номер позволяет быстро идентифицировать объект в реестре, получить сведения о площади, назначении, стоимости и правовом статусе.

Зачем нужен кадастровый номер?

• Оформление сделок (купля‑продажа, аренда, дарение).
• Получение выписок из ЕГРН и кадастрового паспорта.
• Участие в государственных программах (компенсация, субсидии).
• Контроль за границами и правами собственности.

Структура кадастрового номера в Амурской области

Пример формата: 28:14:011503:73

Разбор по блокам:

• 28 – код субъекта РФ (28 = Амурская область).
• 14 – код района (в данном случае – Ивановский район).
• 011503 – условный номер квартала/листка (уникален в рамках района).
• 73 – номер конкретного участка в пределах квартала.

Как найти кадастровый номер участка в Ивановском районе

Для поиска используется публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра. Ниже – пошаговая инструкция.

Шаг 1. Открыть карту

• Перейдите на официальный сайт pkk.rosreestr.gov.ru.
• Выберите регион «Амурская область» и район «Ивановский».

Шаг 2. Выбрать способ поиска

1. По адресу. Введите в поле поиска: «село Ивановка, Ивановский район, Амурская область».
2. По кадастровому номеру. Введите известный номер, например 28:14:011503:73.

Шаг 3. Нажать кнопку «Найти»

Система отобразит увеличенное изображение участка с очерченными границами. На панели справа появятся подробные сведения:

• Кадастровый номер.
• Площадь (в сотках и гектарах).
• Назначение (сельскохозяйственное, под жилую застройку и т.д;).
• Категория земель.
• Кадастровая стоимость.
• Ссылка на электронный отчет из ЕГРН.

Шаг 4. Получить дополнительные документы

Нажмите «Скачать выписку» – вы получите PDF‑файл с полным перечнем сведений, включая правоустанавливающие документы.

Примеры реальных кадастровых номеров в Ивановском районе

Данные актуальны на 22 октября 2022 г., 10 июня 2021 г. и 2025 г., в зависимости от даты последнего обновления картографической схемы.

Какие услуги можно получить по кадастровому номеру?

• Выписка из ЕГРН. Официальный документ, подтверждающий право собственности.
• Кадастровый паспорт. Информация о площади, границах, стоимости и назначении.
• Оценка стоимости. Для целей налогообложения, получения кредита, продажи.
• Запрос о правовых ограничениях. Обременения, аресты, сервитуты.
• Регистрация изменений. Перепланировка, объединение/раздел земельных участков.

Полезные советы и частые ошибки

Совет 1. Проверяйте актуальность данных

Карта обновляется регулярно (2021‑2026 гг.). При работе с документами сравнивайте дату публикации карты с датой последнего обновления в ЕГРН.

Совет 2. Точно вводите адрес

Если в поиске по адресу ничего не найдено, попробуйте:

• Указать только район и село («Ивановский район, село Ивановка»).
• Указать номер квартала/улицы без уточнения корпуса.

Совет 3. Используйте несколько источников

Для проверки правильности кадастрового номера рекомендуется сверять данные с:

• Официальным сайтом Росреестра.
• Сервисом ЕГРН.Реестр.
• Местным отделом кадастрового учета в Амурской области.

Частая ошибка – путать лист и квартал

В номере «011503» цифры «0115» – условный лист, а «03» – номер квартала. Ошибка в порядке цифр приводит к неверному результату.

Полезные ссылки и ресурсы

• Публичная кадастровая карта России – центральный портал.
• Официальный сайт Росреестра – справка о порядке получения выписок.
• ЕГРН.Реестр – онлайн‑поиск по кадастровым номерам.
• Контактный телефон регионального офиса: 8 (4212) -0‑30‑30 (г. Благовещенск, отдел по Ивановскому району).

Кадастровый номер – ключевой инструмент для работы с недвижимостью в Ивановском районе Амурской области. Благодаря публичной кадастровой карте любой пользователь может в несколько кликов получить полную информацию о земельном участке или объекте капитального строительства, оформить необходимые выписки и убедиться в правовой чистоте сделки. Регулярно проверяйте актуальность данных, используйте официальные источники и помните о правильном вводе адреса – тогда процесс поиска будет быстрым и точным.

Если у вас возникли вопросы по работе с кадастровой картой или требуются дополнительные разъяснения, обращайтесь в региональный отдел Росреестра или к квалифицированному юристу‑недвижимостнику.