Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости в России: квартиры, земельного участка, дома, гаража или коммерческого помещения. Код присваивается один раз и остаётся неизменным на всё время существования объекта, даже при смене собственника или перепланировке.
- 14 цифр разделённые точками:
52:26:0004010:123 - Структура:
Кадастровый округ : Район : Квартал : Номер объекта - Хранится в Государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Без кадастрового номера невозможны: сделки купли-продажи, оформление ипотеки, выписка ЕГРН, согласование перепланировки, выплата налога и участие в судебных спорах.
Как проверить кадастровый номер по адресу онлайн в 2026 году
Способ 1. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Откройте главную страницу rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Сервисы» → «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
- В строке поиска введите адрес в формате:
Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 15 - Нажмите «Найти». На карте появится контур объекта и всплывающая карточка с:
- кадастровым номером;
- площадью;
- типом объекта (здание, участок и т.д.);
- кадастровой стоимостью на .
- Щёлкните по объекту → «Получить выписку ЕГРН» → оплатите услугу (350 руб.). В течение 10 минут документ придёт на e-mail.
Способ 2. Госуслуги (gosuslugi.ru)
- В личном кабинете выберите «Недвижимость» → «Справочная информация по объектам недвижимости в ЕГРН».
- Введите адрес:
Нижний Новгород, Родионова, дом 15. - Система автоматически подберёт кадастровый номер и предложит заказать выписку.
- Оплата: от 250 до 500 руб. в зависимости от срочности.
Способ 3. Мобильное приложение «Росреестр Онлайн»
- Доступно в App Store и Google Play.
- Позволяет сканировать QR-код на паспорте объекта или искать по адресу голосом: «Родионова 15, Нижний Новгород».
- Результат — кадастровый номер, схема и электронная выписка в PDF.
Способ 4. Многофункциональные центры (МФЦ)
Подойдите к любому МФЦ города с паспортом и заполните заявление формы Р-14001-ИМ. Срок выдачи выписки — 3 рабочих дня, стоимость — 750 руб.
Пример поиска: ул. Родионова, д. 15, г. Нижний Новгород
Шаг 1. Заходим на ПКК → вводим адрес.
Шаг 2. Видим результат:
- Тип: Жилое здание
- Кадастровый номер:
52:26:0004010:1234 - Площадь: 3 245 м²
- Этажность: 5
- Кадастровая стоимость: 48 670 000 руб.
Копируем номер → переходим в сервис «Получить выписку» → оплачиваем → PDF приходит на почту через 3 минуты.
Что делать, если номер не найден
| Возможная причина | Решение |
|---|---|
| Новостройка ещё не внесена в ЕГРН | Подайте заявление на ввод объекта в эксплуатацию в местную администрацию |
| Адрес изменился | Проверьте в справке ФГУП «Ростелеком» обновлённое написание улицы |
| Ошибка в базе Росреестра | Обратитесь в территориальный отдел Росреестра по адресу: ул. Минина, 23, Нижний Новгород |
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да. На Публичной кадастровой карте информация о номере и основных характеристиках предоставляется бесплатно. Платно только официальная выписка ЕГРН, нужная для сделок.
Нужно ли личное присутствие собственника?
Нет. Запрос может подать любой человек, зная точный адрес. Однако при получении выписки в МФЦ потребуется паспорт заявителя.
Как быстро обновляются данные после регистрации права?
В 2026 году срок внесения изменений в ЕГРН сокращён до 5 рабочих дней после подачи документов через МФЦ или электронную подпись.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги
- МФЦ Нижнего Новгорода
Помните: актуальный кадастровый номер — это ключ к безопасной и прозрачной сделке. Проверяйте данные перед покупкой и храните выписку ЕГРН в цифровом виде, чтобы избежать проблем в будущем.