Каждый объект недвижимости в России — будь то квартира, дом или земельный участок, имеет свой уникальный кадастровый номер. Это своего рода «паспорт» объекта, который содержит всю ключевую информацию о нём из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В данной статье мы подробно разберёмся, что такое кадастровый номер города Стерлитамак, из каких частей он состоит, где его искать и как проверить объект по кадастровому номеру онлайн.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер, это цифровой код, который присваивается объекту недвижимости при постановке на кадастровый учёт. Он не меняется при смене собственника, деления или объединении участков, поэтому служит надёжным идентификатором на всё время существования объекта.
Структура кадастрового номера
Код делится на четыре группы цифр через двоеточие и дробь:
- РР — код субъекта РФ (для Республики Башкортостан — 02);
- РРР — номер района (например, Стерлитамакский район);
- РР:КК — номер квартала или блока внутри района;
- /НН, порядковый номер самого объекта.
Пример для квартиры в Стерлитамаке: 02:57:010203:456
Зачем нужен кадастровый номер в Стерлитамаке
- Подтверждение юридической чистоты квартиры или земельного участка.
- Оформление ипотеки, дарения, наследования, продажи.
- Получение кадастровой выписки для нотариуса, банка или суда.
- Уточнение точных границ земельного участка.
- Фиксация кадастровой стоимости для расчёта налогов и арендных платежей.
Где найти кадастровый номер?
В выписке ЕГРН
Официальный документ, который можно заказать в Росреестре или на портале gosuslugi.ru. Выписка содержит кадастровый номер, площадь, правообладателей и любые обременения.
На сайте rosreestr.ru
В разделе «Онлайн-услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости» достаточно ввести адрес объекта в Стерлитамаке, и система покажет кадастровый номер.
В договоре купли-продажи или свидетельстве о праве собственности
Старые «зелёные» и новые электронные свидетельства содержат кадастровый номер в верхней части первой страницы.
На публичной кадастровой карте
Перейдите по ссылке pkk.rosreestr.ru, введите адрес в Стерлитамаке (например, «Стерлитамак, ул. Ленина, д. 20») и щёлкните по объекту на карте. Всплывающее окно покажет кадастровый номер, площадь и дату постановки на учёт.
Пошаговая инструкция: как проверить объект по кадастровому номеру онлайн
- Откройте сайт Росреестра и выберите «Электронные услуги».
- Нажмите «Получить сведения из ЕГРН».
- Введите цифровой кадастровый номер объекта в Стерлитамаке (например, 02:57:010203:456).
- Оплатите услугу (≈ 300–700 рублей в зависимости от типа выписки).
- Через 30 минут–2 часа выписка придёт на e-mail в PDF.
Совет! Если вы только планируете покупку квартиры или участка, закажите выписку с ограничениями и обременениями — так вы узнаете, нет ли залога у банка или запрета на регистрационные действия.
Кадастровая стоимость в Стерлитамаке
Кадастровая стоимость квартир и земельных участков в Стерлитамаке пересматривается каждые 3–5 лет. На 2025 год средняя кадастровая стоимость:
- 1-комнатная квартира (32 м²) — 1,0-1,4 млн рублей;
- 2-комнатная квартира (54 м²) — 1,7-2,3 млн рублей;
- Земельный участок ИЖС (6 соток) — 250-400 тыс. рублей.
Точную цифру можно узнать по кадастровому номеру через сервис Росреестра.
Частые вопросы
Может ли кадастровый номер измениться?
Только при объединении/разделении земельного участка или квартиры. В остальных случаях номер остаётся неизменным.
Как бесплатно узнать кадастровый номер?
Используйте публичную кадастровую карту или мобильное приложение «ФГИС ЕГРН». Для просмотра базовой информации плата не взимается.
Что делать, если номер не найден?
- Уточните адрес (возможны перепутаны улица и номер дома).
- Проверьте, не поставлен ли объект на кадастровый учёт после (бывает задержка в базе).
- Обратитесь в МФЦ или офис Росреестра в Стерлитамаке по адресу: ул. Коммунистическая, 40.
Кадастровый номер — это ключ к безопасным сделкам с недвижимостью; В городе Стерлитамак он помогает быстро проверить юридическую чистоту квартиры, узнать кадастровую стоимость и оформить любые регистрационные действия без лишних рисков. Запомните: перед покупкой всегда проверяйте объект по кадастровому номеру через официальные ресурсы Росреестра.