Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он позволяет точно определить земельный участок или здание, получить выписку из реестра, оформить сделку или проверить юридическую чистоту объекта.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) состоит из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями. Каждая группа несёт определённую информацию:

1. Код субъекта РФ – 2 цифры (для Владимирской области это 77);
2. Код муниципального образования – 2‑3 цифры (для города Александрова – 21);
3. Код категории земель (или типа объекта) – 2‑3 цифры (например, 015 – жилой дом, 016 – земельный участок);
4. Код объекта в пределах категории – 4‑6 цифр (уникальный номер в пределах категории);
5. Код подчинённого объекта (корпус, помещение) – 1‑4 цифры, если объект имеет несколько частей.

Пример полного кадастрового номера:

77:21:0151005:1061

В этом примере:

• 77 – Владимирская область;
• 21 – город Александров;
• 015 – жилой дом;
• 1005 – № участка в реестре;
• 1061 – корпус (корпус 1).

Как найти кадастровый номер в городе Александрове?

Для жителей и специалистов существуют несколько удобных способов:

2.1 Публичная кадастровая карта (ПКК)

Самый быстрый способ – воспользоваться публичной кадастровой картой (ПКК) на официальном портале Росреестра:

• Перейдите на pkk.rosreestr.ru;
• В строке поиска введите адрес (например, «улица Лермонтова, 8а, корп. 1, г. Александров») или известный кадастровый номер;
• Карта отобразит границы участка, а в всплывающем окне появятся:
  • Кадастровый номер;
  • Адрес;
  • Площадь;
  • Назначение и категорию земельного участка;
  • Год постройки (для зданий);
  • Ссылки на электронные отчёты и выписки.

2.2 Сервисы «EgrpRU», «ЕГРН.Реестр», «Rosnedvizhimost»

Эти сервисы используют те же данные, что и ПКК, но часто предоставляют дополнительные фильтры (по типу объекта, по площади, по статусу).

2.3 Офисные запросы в Росреестр

Если требуется официальная выписка (например, для банковского кредитования), можно оформить запрос онлайн через личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru или обратиться в региональное отделение (Владимирская область, г. Александров).

Примеры кадастровых номеров по известным адресам

Как получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру

Для получения официального документа выполните следующие шаги:

1. Узнайте точный кадастровый номер (см. пункт 2).
2. Зайдите в личный кабинет Росреестра или воспользуйтесь сервисом «Росреестр‑выписка».
3. Выберите нужную услугу:
   • Выписка из ЕГРН (полная информация о правах и ограничениях);
   • Кадастровый паспорт (детальная характеристика участка);
   • Электронный документ (PDF) с цифровой подписью.
4. Оплатите услугу (стоимость от 150 руб. за выписку до 300 руб. за паспорт).
5. Скачайте готовый документ или получите его в электронном виде на e‑mail.

Практические советы и часто задаваемые вопросы

5.1 Как проверить, что объект свободен от обременений?

В выписке из ЕГРН в разделе «Ограничения и обременения» указываются:

• Ипотечные залоги;
• Сервитуты (право прохода, пользования и т.п.);
• Запреты на отчуждение.

Если в этом разделе ничего не указано – объект считается «чистым».

5.2 Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае перепланировки, объединения или деления участка, а также при изменении категории земель. Такие операции оформляются в Росреестре и требуют согласования с муниципальными органами.

5.3 Как узнать, есть ли свободные земельные участки в городе?

На публичной кадастровой карте есть фильтр «Свободные участки». Выберите тип земли (например, под ИЖС) и просмотрите доступные зоны. Для уточнения статуса можно запросить выписку из ЕГРН по конкретному номеру.

5.4 Какие ошибки часто встречаются при вводе кадастрового номера?

1. Пропуск двоеточий – система не распознаёт номер;
2. Перепутанные группы цифр (например, вместо 77:21:0151005:1061 вводят 77:15:0211005:1061);
3. Неправильный ввод кода подчинённого объекта (корпус/помещение).

Всегда проверяйте номер в официальных источниках (ПКК, выписка из ЕГРН).

Полезные ссылки и контакты

• Публичная кадастровая карта (ПКК) России – основной сервис поиска КН.
• Официальный портал Росреестра – оформление выписок и получение официальных документов.
• Региональное отделение Росреестра (Владимирская область, г. Александров):
  
  Тел.: 8 (800) -02‑3342
  
  E‑mail: vladimirlkkadastr.ru
• Сервисы «EgrpRU», «ЕГРН.Реестр», «Rosnedvizhimost» – альтернативные онлайн‑поисковики.

Кадастровый номер – фундаментальный элемент любой сделки с недвижимостью. В городе Александров (Владимирская область) он состоит из пяти групп цифр, отражающих регион, муниципалитет, категорию и уникальный идентификатор объекта. С помощью публичной кадастровой карты и официальных сервисов Росреестра любой пользователь может быстро получить необходимую информацию, проверить права собственности и оформить необходимые выписки.

Помните, что точность данных – залог успешного оформления сделок и защиты ваших интересов. Пользуйтесь официальными источниками, проверяйте номер по нескольким каналам и своевременно обновляйте сведения о своей недвижимости.

Дата актуализации информации: