Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор любого объекта недвижимости (земельный участок, здание, квартира, помещение), закреплённый за ним после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В городе Красноярск, как и по всей России, без кадастрового номера невозможно:
- оформить право собственности;
- совершить сделку купли-продажи, дарения или наследования;
- получить ипотечный кредит;
- подключить коммуникации или поставить объект на кадастровый учёт.
Как выглядит кадастровый номер в Красноярске?
Стандартный формат:
24:04:0000000:00000
- 24 – код Красноярского края.
- 04 – код муниципального образования (в данном случае город Красноярск).
- 0000000 – номер квартала (района в пределах города).
- 00000 – порядковый номер объекта в пределах квартала.
Пример для квартиры в ЖК «Миллениум»:
24:04:0503001:12345
Где найти кадастровый номер?
Онлайн-сервисы
- Росреестр (rosreestr.gov.ru) → раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Федеральная информационная система ФГИС ЕГРН (egrnreestr.ru).
- Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru), удобен для поиска по карте Красноярска.
Документы
- Свидетельство о праве собственности (до ).
- Выписка из ЕГРН.
- Договор купли-продажи (ДКП).
- Кадастровый паспорт объекта (устаревший формат, но номер указан).
Пошаговая инструкция: как проверить участок по кадастровому номеру в Красноярске
- Переходите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска вводите кадастровый номер, например 24:04:0503001:12345.
- На карте появится объект (участок, здание и т.д.) с границами.
- Кликните по объекту → откроется карточка с данными:
- адрес;
- кадастровая стоимость;
- категория земель и разрешённое использование;
- обременения, аресты, залоги (если есть).
- Для получения официальной выписки нажмите «Заказать выписку из ЕГРН».
Стоимость и сроки получения выписки в Красноярске
| Вид выписки | Срок, раб. дни | Цена, ₽ (оценка 2026 г.) |
|---|---|---|
| Электронная (обычная) | 1–3 | 300–450 |
| Срочная (электронная) | 3 часа | 750–950 |
| Бумажная (в отделении МФЦ Красноярска) | 5–7 | 750–1100 |
Как узнать кадастровый номер по адресу в Красноярске?
- На публичной кадастровой карте кликните «Найти по адресу».
- Введите: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.
- Карта автоматически масштабируется и отметит здание.
- В информации о здании будет указан его кадастровый номер; при необходимости выберите нужную квартиру в выпадающем списке.
Типичные ошибки и как их избежать
- Опечатка в номере — всегда проверяйте через официальные сайты.
- Отсутствие номера — значит объект не поставлен на кадастровый учёт; необходимо вызвать кадастрового инженера.
- Разные номера у квартиры и здания, убедитесь, что запрашиваете данные именно по помещению.
Контакты ведомств в Красноярске
Управление Росреестра по Красноярскому краю
- Адрес: 660077, г. Красноярск, ул. Алексеева, 2
- Телефон: +7 (391) -26-35-55
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
МФЦ «Мои Документы» Красноярск
- Адрес: 660017, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 122
- Телефон: ###-###-####
- Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00
Кадастровый номер — ключевой параметр при любых операциях с недвижимостью в Красноярске. Используйте проверенные сервисы Росреестра и МФЦ, чтобы избежать мошенничества и юридических проблем. Своевременная проверка данных в ЕГРН позволит убедиться в отсутствии обременений и гарантировать безопасность сделки.