Сегодня 19 апреля 2026 г․, самое время разобраться, что такое кадастровый номер Гатчинского района, как он формируется, где его найти и зачем он нужен․ Ниже — подробная инструкция с примерами, ссылками и лайфхаками․
Что такое кадастровый номер в границах Гатчинского района?
Кадастровый номер, это уникальный цифровой адрес объекта недвижимости, присваиваемый Росреестром и хранящийся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Он никогда не повторяется и остаётся неизменным даже после смены собственника․
Структура кадастрового номера Гатчинского района:
- 47 — код Ленинградской области․
- 47:10 — код Гатчинского муниципального района․
- 47:10:0101001 — номер квартала (участка местности)․
- 47:10:0101001:123, порядковый номер объекта․
Пример готового кадастрового номера:
- участок: 47:10:0101001:123
- жилой дом: 47:10:0101001:123:101
Где найти кадастровый номер объекта в Гатчинском районе?
Онлайн-сервисы
- Росреестр: rosreestr․gov․ru → раздел «Онлайн-услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости»․
- ФГИС ЕГРН (бывш․ кадастровая карта): вводим адрес объекта и получаем номер․
- Госуслуги: раздел «Недвижимость» → «Получение кадастровой выписки»․
Бумажные документы
- кадастровый паспорт (до 2017 г․);
- выписка ЕГРН (с 2017 г․);
- договор купли-продажи, дарения, наследства;
- единый квиток по земельному налогу (в квитанции указан номер)․
Личное обращение
Адрес МФЦ Гатчинского района: Ленинградская область, г․ Гатчина, ул․ Собственная, д․ 19․ Предварительно запишитесь на mfc․lenobl․ru․
Как изменяется номер и можно ли его «сделать красивым»?
Нет, кадастровый номер не изменяется по желанию собственника․ Он изменяется лишь при:
- разделе участка (появляются новые номера);
- мерже (объединении) смежных участков — образуется новый номер;
- уточнении границ при межевании (номер участка остаётся, но меняется площадь)․
Актуальные тарифы на кадастровые работы в Гатчинском районе (апрель 2026)
| Услуга | Стоимость, ₽ | Сроки |
|---|---|---|
| Межевой план участка 6–10 соток | 8 000 – 12 000 | 7–10 дней |
| Технический план жилого дома до 150 м² | 9 000 – 15 000 | 5–7 дней |
| Выписка ЕГРН (электронная) | 350 – 450 | 1–3 дня |
ТОП-5 популярных населённых пунктов Гатчинского района и примеры кадастровых номеров
- г․ Гатчина, 47:10:0101001:…
- п․ Стрельна — 47:10:0603002:…
- д․ Александровская — 47:10:1402010:…
- п․ Коммунар, 47:10:0203005:…
- с․ Тярлево — 47:10:0704004:…
Частые ошибки собственников
- Путаница кадастрового номера и условного номера дома (последний присваивает администрация муниципалитета и не фигурирует в ЕГРН)․
- Копирование номера из старого кадастрового паспорта без проверки на сайте Росреестра (данные могли устареть)․
- Использование номера смежного участка при продаже, что ведёт к проблемам в Росреестре․
Краткий алгоритм проверки кадастрового номера перед сделкой
- Откройте ссылку на ЕГРН․
- Вбейте кадастровый номер или адрес объекта․
- Скачайте бесплатную выписку об основных характеристиках и правах․
- Сверьте площадь, границы на публичной кадастровой карте и данные в выписке․
- Если расхождений нет — объект готов к сделке․
Кадастровый номер Гатчинского района, это:
- ключ к любым государственным услугам;
- доказательство границ при спорах;
- базовый инструмент для расчёта налога и кадастровой стоимости;
- обязательный реквизит для оформления ипотеки, дарения, наследства или продажи․
Храните номер в надёжном месте и перепроверяйте сведения перед каждой крупной сделкой!