Севастополь — город федерального значения‚ в котором каждая квартира‚ дом или земельный участок обязательно имеет уникальный кадастровый номер. Это «паспорт» недвижимости‚ без которого невозможно оформить сделку‚ получить ипотеку или оспорить кадастровую стоимость. Ниже — подробная инструкция‚ как узнать кадастровый номер дома по адресу в Севастополе онлайн и абсолютно бесплатно.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр: регион:район:квартал:объект.
Пример для Севастополя: 92:25:000401:12345‚ где:

• 92, код региона (Севастополь);
• 25 — внутригородской район;
• 000401 — кадастровый квартал;
• 12345 — порядковый номер здания.

Этот номер понадобится:

• для получения выписки из ЕГРН;
• проверки обременений (ипотеки‚ ареста‚ запрета регистрации);
• установления точной кадастровой стоимости и налога;
• оформления ипотеки или субсидий.

Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра

Самый быстрый и официальный способ.

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В правом верхнем углу выберите Регион — 92 Севастополь.
3. В строке поиска введите адрес дома полностью:
   Пример: Севастополь‚ ул. Ленина‚ д. 10.
4. Кликните по найденному объекту на карте — во всплывающем окне отобразится кадастровый номер‚ площадь дома‚ этажность и материал стен.

Данные обновляются ежедневно и предоставляются бесплатно.

Способ 2. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра

1. Откройте страницу rosreestr.gov.ru → Справочная информация.
2. Выберите «По адресу» → Севастополь.
3. Заполните форму: улица‚ дом‚ корпус/строение (если есть).
4. Нажмите «Найти». В результатах увидите:
   • кадастровый номер;
   • тип объекта (жилой дом‚ нежилое здание);
   • статус (зарегистрировано/учтено).

Сервис работает круглосуточно и не требует регистрации.

Способ 3. Онлайн-сервисы сторонних организаций

Если Росреестр временно недоступен‚ воспользуйтесь проверенными альтернативами:

• KadastrMap.info — вводите адрес‚ получаете кадастровый номер и ссылку на карту.
• Reestrgos.ru — позволяет одновременно посмотреть кадастровую стоимость и наличие обременений.
• ДаДата, определяет кадастровый номер через ФИАС‚ автоматически подставляя корректное написание улиц Севастополя.

Как проверить кадастровый номер и получить выписку ЕГРН

1. Скопируйте найденный кадастровый номер.
2. Перейдите в «Онлайн-запросы» Росреестра.
3. Выберите «Справка ЕГРН» → «По кадастровому номеру».
4. В течение 15 минут получите PDF-выписку со сведениями:
   • зарегистрированные права собственников;
   • ипотеки‚ аресты‚ запреты регистрации;
   • кадастровую стоимость;
   • точную площадь и этажность.

Особенности Севастополя

• Региональный код 92 — не путайте с кодом Крыма (82).
• Во многих старых домах используются условные номера до внесения в ЕГРН. Если в поиске ничего не найдено‚ обратитесь в МФЦ «Мои документы» Севастополя лично.
• Новые дома (после 2018 года) попадают в ЕГРН в течение 30 дней после ввода в эксплуатацию.

Полезные контакты