Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, здания, сооружения), закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Знание кадастрового номера необходимо для:

• получения выписок из ЕГРН;
• оформления сделок купли‑продажи, дарения, наследования;
• расчёта кадастровой стоимости и уплаты налогов;
• планировочных и строительных работ.

Структура кадастрового номера в Ярославской области

Кадастровый номер состоит из пяти частей, разделённых двоеточиями:

1. Код региона – 2 цифры (для Ярославской области это 76);
2. Код кадастрового округа – 2‑3 цифры, определяющие территориальное деление (например, 01, 02 и т.д.);
3. Код района – 2‑3 цифры, соответствующие муниципальному району;
4. Код квартала – 2‑3 цифры (для сельских территорий часто отсутствует);
5. Номер земельного участка, здания или помещения – уникальная последовательность цифр.

Пример полного кадастрового номера: 76:01:1234567:12:345.

Где искать кадастровый номер?

Официальный и бесплатный способ – воспользоваться Публичной кадастровой картой Росреестра. Сервис позволяет искать объект по:

• точному адресу;
• кадастровому номеру (если известен частично);
• координатам (широта, долгота).

Пошаговая инструкция по поиску кадастрового номера в Ярославской области

1. Откройте сайт Публичной кадастровой карты – pkk.rosreestr.ru.
2. В верхней строке поиска введите адрес объекта (например, «г. Ярославль, ул. Советская, д. 15») или часть известного номера.
3. Нажмите кнопку «Найти». На карте отобразятся найденные объекты.
4. Кликните по нужному объекту – в всплывающем окне появяться основные сведения, включая полный кадастровый номер.
5. Для получения более детальной информации нажмите ссылку «Подробнее» и откройте выписку из ЕГРН (можно заказать онлайн, часто бесплатно).

Альтернативные способы получения кадастрового номера

• Через мобильное приложение «Кадастр Онлайн» – доступно в Google Play и App Store.
• Через МФЦ или офис Росреестра – предоставляют справки по запросу.
• По телефону – бесплатный справочный сервис 8‑800‑100‑50‑50 (служба поддержки Росреестра).
• Электронная почта – отправьте запрос на infokadastrnomer.ru с указанием точного адреса.

Что делать после получения кадастрового номера?

1. Сохраните номер в надёжном месте – он понадобится при оформлении любой сделки.
2. Закажите выписку из ЕГРН (можно через портал Госуслуг или напрямую на сайте Росреестра). В ней указаны границы участка, правообладатели, ограничения.
3. Если планируете строительные работы, проверьте наличие ограничений (охрана, арендные отношения, необходимость согласования).
4. Для расчёта кадастровой стоимости используйте сервис rosreestr.gov.ru – введите номер и получите актуальную стоимость.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать кадастровый номер без доступа к интернету?

Да. Обратитесь в любой МФЦ или в офис Росреестра с документом, подтверждающим право собственности (паспорт, договор купли‑продажи). Специалисты выдадут справку с номером.

Что делать, если на карте объект не найден?

Возможные причины:

• Объект ещё не внесён в ЕГРН (новый земельный участок, только построенное здание).
• Ошибка в написании адреса (проверьте орфографию, наличие/отсутствие «село», «посёлок», «дом», «корпус»).

В таком случае следует обратиться к специалистам Росреестра для уточнения статуса регистрации.

Нужна ли оплата за получение кадастрового номера?

Само поиск на Публичной кадастровой карте – бесплатный. Платно могут быть только услуги по выдаче официальных выписок из ЕГРН (стоимость зависит от типа документа).

Как изменить ошибочно указанный кадастровый номер?

Для исправления необходимо подать заявление о внесении изменений в реестр через портал Госуслуг или в офис Росреестра. Прилагаются документы, подтверждающие правильные границы (акт межевого соглашения, кадастровый план).

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта России
• Официальный портал Росреестра
• Получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
• Электронная поддержка (infokadastrnomer.ru)