Кадастровый номер — это уникальный «цифровой паспорт» любой недвижимости: от квартиры в ЖК «Волга-Сити» до полей в Ставропольском районе. Правильно найти‚ расшифровать и использовать этот номер в Самарской области можно всего за несколько минут с помощью актуальных онлайн-сервисов Росреестра. В данной статье — подробная инструкция‚ обновлённая по состоянию на 20 апреля 2026 года.

Что такое кадастровый номер и где он пригодится

• Формат: 63:14:1234567:999 (63, код Самарской области‚ 14 — район/город‚ 1234567 — квартал‚ 999 — номер участка/объекта).
• Где встречается: в свидетельстве о собственности‚ договоре купли-продажи‚ выписке ЕГРН‚ квитанциях на налоги.
• Зачем нужен:
  1. Оформление сделок и ипотеки.
  2. Проверка «чистоты» объекта на предмет обременений и арестов.
  3. Подача заявлений на межевание‚ перепланировку‚ перевод земель.
  4. Расчёт кадастровой стоимости и итоговой суммы налога.

Как найти кадастровый номер земельного участка в Самарской области

Способ 1. Через Публичную кадастровую карту Росреестра

Шаг 1. Откройте официальный сайт: pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2. Установите фильтр «Самарская область».
Шаг 3. Введите точный адрес или нажмите на карту в нужной точке.
Шаг 4. В карточке объекта вы увидите:

• Кадастровый номер.
• Площадь‚ категорию земель‚ разрешённое использование.
• Общую схему границ (высокая точность доступна при покупке платной схемы-выписки из ЕГРН).

Способ 2. Через сервис «ФГИС ТП» (Федеральная государственная информационная система технической поддержки)

1. Перейдите по ссылке fgistp.rosreestr.ru.
2. Выберите регион «Самарская область» → «Поиск объектов».
3. В поле «Адрес» пропишите‚ например: село Тимофеевка‚ ул. Южная 2-я‚ д. 11.
4. Система покажет все внесённые в кадастр объекты‚ их номера и дату последних изменений (актуально по состоянию на август 2022 года и обновляется ежеквартально).

Способ 3. Поиск по координатам

Если вы знаете геокоординаты участка (например‚ 53‚2156° N‚ 50‚1234° E)‚ вставьте их в строку «Координаты» на ПКК — система мгновенно подберёт кадастровый номер.

Как заказать официальную выписку ЕГРН по кадастровому номеру

Для сделок и нотариуса требуется полная выписка ЕГРН (бывш. ЕГРП). Сделать это можно:

• Онлайн через порталы «Госуслуги»‚ «Росреестр-онлайн» или «ЕГРН.Реестр».
• Офлайн в любом офисе МФЦ Самарской области.

Пример запроса

Объект: Земельный участок 63:14:0102027:317
Район: Ставропольский район‚ пос. Красный Ключ
Стоимость выписки: 300–470 ₽ (электронный формат‚ 2026 г.)
Срок: от 15 минут (электронная) до 5 дней (бумажная).

Особенности кадастра Самарской области в 2026 году

Новые цифровые сервисы

• Обновлённый 3D-слой на ПКК для крупных городов (Самара‚ Тольятти‚ Новокуйбышевск).
• Встроенный калькулятор кадастровой стоимости с учётом индексов 2026 года.
• Интеграция с ЕСИА — вход через «Госуслуги» без повторной регистрации.

Актуальные кадастровые округа

5 советов‚ чтобы не ошибиться при работе с кадастровым номером

1. Проверяйте актуальность. После межевания или смены собственника номер может измениться (редко‚ но случается).
2. Сверяйте координаты. На местности границы могут «съехать» из-за погрешности старых съёмок.
3. Используйте только официальные сервисы. Сайты-посредники часто добавляют наценку до 300 %.
4. Заказывайте электронную выписку. Она имеет ту же юридическую силу‚ что и бумажная‚ но выдаётся мгновенно.
5. Не забывайте о налогах. Кадастровая стоимость обновляется каждые 3–5 лет — отслеживайте уведомления ФНС.

Контакты и полезные ссылки

• Управление Росреестра по Самарской области
  Адрес: г. Самара‚ ул. Красноармейская‚ 130
  Тел.: 8 (846) -79-22-00
• Онлайн-кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Получение выписки ЕГРН: rosreestr.gov.ru

Запомните: точный кадастровый номер — ключ к безопасной сделке и минимизации налоговых рисков. Проверяйте данные в режиме онлайн и обращайтесь в Росреестр при первых же сомнениях. Удачных вам поисков и чистых участков в Самарской области!