Если вы хотите узнать кадастровый номер участка в Бобровском районе Воронежской области, вам поможет публичная кадастровая карта Росреестра. Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию, примеры запросов и ответы на самые популярные вопросы.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер — уникальный цифровой код, который присваивается каждому земельному участку, зданию, помещению или сооружению, внесённому в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:

• 36 — код Воронежской области (кадастровый округ);
• 02 — код Бобровского района (кадастровый район);
• 4300001 — номер квартала;
• 19 — порядковый номер участка в квартале.

Пример: 36:02:4300001:19 — это реальный земельный участок в посёлке Бобровский 1-й.

Как найти участок по кадастровому номеру на публичной карте

Способ 1. Прямой поиск на сайте Росреестра

1. Откройте официальный сервис «Публичная кадастровая карта» по адресу: pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите кадастровый номер 36:02:4300001:19.
3. Система автоматически зуммирует карту и выделит границы участка зелёной линией.
4. Кликните по участку, откроется всплывающее окно с краткими сведениями: площадь, разрешённое использование, кадастровая стоимость, дата постановки на кадастровый учёт.

Способ 2. Поиск по адресу

Ели номер неизвестен, введите адрес:

• Воронежская обл, Бобровский р-н, поселок Бобровский 1-й

Карта покажет все зарегистрированные участки в этом населённом пункте. Наведите курсор на нужный — в подсказке появится кадастровый номер.

Способ 3. Геопоиск по координатам

Если вы находитесь на местности с включённой геолокацией, нажмите кнопку «Определить местоположение». Карта центрируется на вашей точке и подсвечивает ближайшие объекты.

Как получить расширенные сведения

Краткой информации на публичной карте часто недостаточно для сделок или строительства. Закажите официальные документы:

Использование кадастрового номера на практике

Покупка-продажа земли

Без достоверного номера нельзя оформить договор купли-продажи. Проверьте:

• отсутствие обременений (арест, залог);
• соответствие площади в документах и на местности;
• вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение).

Строительство и узаконивание самостроя

Для получения разрешения на строительство нужна выписка ЕГРН с кадастровым номером. Если участок ещё не поставлен на учёт, придётся пройти межевание и подать заявление в Росреестр.

Ипотека и кредит

Банки требуют свежую выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт. Точный номер позволяет избежать ошибок в залоговой записи.

Актуальные советы 2025 года

• С г. вступили в силу новые коэффициенты кадастровой стоимости земель населённых пунктов Бобровского района. Проверьте, не изменился ли ваш налог.
• Появилась возможность онлайн-согласования границ через Госуслуги — теперь не нужно лично приезжать в кадастровую палату.
• В 2025 году Росреестр запустил мобильное приложение «Кадастровая карта РФ»: скачайте и ищите участки офлайн.

Частые вопросы

Вопрос: Почему на карте не отображается мой участок?

Ответ: Возможно, он ещё не поставлен на кадастровый учёт или сведения ещё не попали в базу. Подайте заявление в Росреестр через МФЦ.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость?

Ответ: В карточке объекта на публичной кадастровой карте есть строка «Кадастровая стоимость». Для споров закажите отчёт об оценке рыночной стоимости.

Вопрос: Можно ли получить номер по старому адресу?

Ответ: Да, вводите адрес в точности как в выписке или справке БТИ. Карта покажет все совпадающие объекты.

Кадастровый номер 36:02:4300001:19 в посёлке Бобровский 1-й — это не просто цифры, а ключ к полной информации о земельном участке: границам, собственникам, обременениям и налогу. Используйте публичную кадастровую карту, проверяйте данные перед сделками и заказывайте официальные выписки в ЕГРН. Так вы защитите себя от ошибок и споров в будущем.

Внимание! Все сведения актуальны на 19 апреля 2026 года. Перед поездкой в МФЦ или Росреестр уточняйте очереди и график работы на официальном сайте rosreestr.gov.ru.