Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости в Государственном кадастре. Он фиксирует местоположение, тип объекта, его границы и принадлежность. Получение кадастрового номера является обязательным шагом для регистрации прав, получения ипотек, субсидий и многих других юридических действий.
Правовая база
Основные нормативные акты, регламентирующие постановку объектов недвижимости на государственный кадастровый учет:
- Федеральный закон № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утверждён 24 июля 2007 г., пересмотрен 30 декабря 2015 г.).
- Пункт 2 статьи 20 указанного закона – право любого владельца (или законного представителя) обратиться в кадастровую службу.
- Приказ Росреестра от № П/0310 (ред. от ) «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав». В этом документе указаны требования к оформлению заявлений, их структуре и формату.
Где скачать бланк заявления
Бланки доступны бесплатно в нескольких форматах:
- Excel – удобен для массовой обработки данных.
- DOC (Microsoft Word) – простой вариант для ручного заполнения.
- PDF – готовый к печати документ, который можно подписать электронно.
Скачать актуальные формы можно на официальных сайтах:
- Сайт Росреестра – раздел «Формы заявлений»;
- Публичный портал Госгеокадастра;
- Многофункциональные центры (МФЦ) – в разделе «Документы и формы».
Структура бланка заявления
Типичный бланк состоит из нескольких блоков. Ниже – краткое описание полей (все поля обязательны, если не указано иначе).
| Номер строки | Наименование поля | Что указывать |
|---|---|---|
| 1 | Заголовок | «Заявление о постановке на государственный кадастровый учет» |
| 2 | ФИО заявителя / название организации | Полное имя, ИНН (для юридических лиц) |
| 3 | Документ, удостоверяющий личность | Серия и номер паспорта, дата выдачи, код подразделения |
| 4 | Контактные данные | Адрес проживания/место нахождения, телефон, e‑mail |
| 5 | Объект недвижимости | Адрес, кадастровый номер (если уже известен), тип объекта (земельный участок, здание, сооружение и т.п.) |
| 6 | Код вида объекта | Код, соответствующий классификатору ОКС (например, 01 – земельный участок) |
| 7 | Номер объекта в реестре | Если объект уже имеет регистрационный номер в ЕГРН, указываем его |
| 8 | Сведения об обременениях | Указываются виды и номера обременений (ипотека, сервитут и др.) |
| 9 | Основание подачи заявления | Кратко описываем цель (например, «получение кадастрового номера для оформления права собственности») |
| 10 | Перечень прилагаемых документов | Копия паспорта, правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРН (если есть), согласие совладельцев и т.д. |
| 11 | Подпись и дата | Подпись заявителя (или уполномоченного представителя) и дата подачи заявления |
Пошаговая инструкция подачи заявления
- Подготовка документов
- Паспорт (оригинал + копия).
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и пр.).
- Кадастровый план (если он уже существует) или техническую документацию;
- Согласие всех совладельцев (если объект принадлежит нескольким лицам).
- Скачивание и заполнение бланка
Скачайте форму в удобном для вас формате (Excel → удобно автозаполнение, DOC → ручное заполнение, PDF → подпись через электронную подпись).
Заполните все поля согласно таблице выше. Обратите внимание на корректность кодов вида объекта – они берутся из классификатора ОКС, опубликованного на сайте Росреестра.
- Проверка данных
Перед подачей проверьте:
- Отсутствие орфографических и числовых ошибок;
- Соответствие реквизитов в заявлении и в прилагаемых документах;
- Наличие всех подписей (заявитель, совладельцы, уполномоченный представитель).
- Подача заявления
Заявление можно подать:
- Лично в отделение Росреестра или в МФЦ;
- Онлайн через Госуслуги (при наличии электронной подписи);
- По почте с заказным письмом (рекомендовано для юридических лиц).
- Получение кадастрового номера
После рассмотрения заявления (обычно 10‑30 рабочих дней) вам будет выдан кадастровый номер и кадастровый паспорт объекта. Уведомление приходит в виде письма, смс или на электронную почту, в зависимости от выбранного способа подачи.
- Регистрация в ЕГРН
Если объект был только в кадастре, а правоустанавливающие документы ещё не внесены в ЕГРН, подайте отдельное заявление о государственной регистрации прав.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли подать одно заявление на несколько объектов?
Заявление оформляется на один объект недвижимости. Для нескольких участков необходимо подготовить отдельный бланк для каждого из них.
Какой формат заявления предпочтительнее?
Если планируется подача нескольких заявлений одновременно – Excel. Для единичных случаев удобнее DOC или PDF с электронной подписью.
Что делать, если у меня уже есть кадастровый номер, но в нём ошибка?
Заполните форму «Заявление об изменении кадастрового номера», указав текущий номер и корректные данные. Прикрепите документы, подтверждающие ошибку (например, техническую документацию, акт землеустройства).
Сколько стоит постановка на кадастровый учет?
Плата за постановку зависит от категории земельного участка и региона. На 2026 год средняя стоимость составляет от 1 500 до 3 000 рублей. Точные тарифы можно уточнить на сайте регионального управления Росреестра.
Можно ли получить кадастровый номер онлайн без посещения МФЦ?
Да. При наличии Электронной подписи (ЭЦП) заявление можно отправить через портал Госуслуги или через личный кабинет на сайте Росреестра.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра – формы заявлений
- Публичная кадастровая карта (ПКК) – проверка существующего кадастрового номера
- Госуслуги – онлайн‑подача заявлений
- МФЦ – справочная информация и запись на приём
Оформление заявления о постановке на государственный кадастровый учет – процесс, который требует внимательности к деталям и соблюдения нормативных требований. Скачав актуальный бланк, подготовив комплект документов и следуя пошаговой инструкции, вы сможете быстро получить кадастровый номер, что откроет доступ к регистрации прав, получению кредитов и другим юридическим операциям.
Помните: все сведения, указанные в заявлении, должны быть достоверными на момент подачи, а прилагаемые документы – оригиналы или заверенные копии. При возникновении вопросов лучше обратиться к специалисту в области недвижимости или в ближайшее отделение Росреестра.