Базарно-Карабулакский район — один из ключевых муниципальных образований Саратовской области, в котором активно ведётся земельный кадастровый учёт. Каждый земельный участок, здание или сооружение, расположенное на территории района, имеет уникальный кадастровый номер, позволяющий идентифицировать объект недвижимости в единой государственной системе.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер — это цифровой идентификатор, присваиваемый объекту недвижимости после постановки на кадастровый учёт в Росреестре. Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

• Кадастровый округ — код региона (например, 64 — Саратовская область);
• Кадастровый район, код внутри региона;
• Кадастровый квартал — код квартала;
• Номер участка — уникальный номер внутри квартала.

Пример кадастрового номера в Базарно-Карабулакском районе

64:23:0123456:789, где:

• 64 — Саратовская область;
• 23 — Базарно-Карабулакский район;
• 0123456 — кадастровый квартал;
• 789 — номер земельного участка.

Как узнать кадастровый номер?

Для получения кадастрового номера участка в Базарно-Карабулакском районе можно воспользоваться следующими способами:

1. Публичная кадастровая карта (ПКК) — pkk.rosreestr.ru
2. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — через сайт rosreestr.gov.ru или в МФЦ;
3. Кадастровый паспорт — документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, включая кадастровый номер;
4. Кадастровый инженер — специалист, который может провести межевание и подготовить документы для постановки на учёт.

Кадастровая стоимость в Базарно-Карабулакском районе

Кадастровая стоимость земельных участков в Базарно-Карабулакском районе зависит от:

• Категории земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и т.д.);
• Расположения (удалённость от центра, транспортной инфраструктуры);
• Вида разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, коммерческое строительство и др.).

Уточнить кадастровую стоимость можно через ПКК или заказав выписку из ЕГРН.

Популярные населённые пункты района

• Базарно-Карабулак (посёлок городского типа) — административный центр;
• Кяппесельга — посёлок, где также ведётся кадастровый учёт;
• Ивановское (Ямновский с/с) — село с активным землепользованием.

Что делать, если кадастрового номера нет?

Если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт, необходимо:

1. Заказать кадастровый паспорт и межевание у кадастрового инженера;
2. Подать заявление в Росреестр или МФЦ;
3. Получить кадастровый номер и выписку из ЕГРН.

Кадастровый номер — это основа любой сделки с недвижимостью. В Базарно-Карабулакском районе он позволяет:

• подтвердить право собственности;
• оформить ипотеку или кредит;
• продать, купить или подарить участок;
• узнать налоговую базу и кадастровую стоимость.

Важно: всегда проверяйте кадастровый номер перед сделкой на Публичной кадастровой карте или через Росреестр, чтобы избежать проблем с правами на землю.