Балахнинский район Нижегородской области – один из 52 кадастровых округов региона. На территории района расположено более 10 000 земельных участков, зданий и иных объектов недвижимости, каждый из которых имеет уникальный кадастровый номер. Эта статья расскажет, что представляет собой кадастровый номер, как его правильно искать, какие сервисы доступны онлайн и какие дополнительные возможности открывает получение отчётов из Росреестра.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости в Российской Федерации. Он фиксирует:
- территориальное расположение (область, район, кадастровый округ);
- вид объекта (земельный участок, здание, помещение, квартира);
- площадь и границы;
- категорию земель и их целевое назначение.
Структура номера выглядит так:
XX:YY:ZZZZZZ:AAA
где XX – код региона, YY – код муниципального образования (в нашем случае – Балахнинский район), ZZZZZZ – номер квартала (участка) и AAA – конкретный объект в пределах квартала.
Зачем нужен кадастровый номер?
Кадастровый номер используется в самых разных юридических и практических ситуациях:
- Оформление сделки купли‑продажи, дарения, наследования.
- Получение ипотечного кредита.
- Регистрация прав собственности и проверка их актуальности.
- Заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Определение налоговой базы и расчёт земельного налога.
- Планирование строительства и получение разрешений.
Как найти кадастровый номер в Балахнинском районе?
Существует несколько удобных способов:
Поиск по адресу
Введите точный адрес в строку поиска публичной кадастровой карты. Система автоматически отобразит границы участка и покажет его кадастровый номер.
Поиск по кадастровому номеру
Если уже известен часть номера (например, район и квартал), можно ввести его в форму поиска и уточнить объект.
Поиск по координатам
Для точного географического позиционирования используйте широту и долготу (например, полученные из GPS‑трекинга). На карте будет выделен нужный объект.
Выбор на карте
Перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта Балахнинского района (Нижегородская область)» и вручную выберите интересующий участок.
Онлайн‑сервисы для работы с кадастром Балахнинского района
Ниже перечислены основные порталы, где можно быстро получить нужную информацию:
- Публичная кадастровая карта России – pkk5.rosreestr.ru. Официальный сервис Росреестра, поддерживает поиск по адресу, номеру и координатам.
- Кадастровая карта Сельской администрации Коневской – специализированный ресурс для Балахнинского района, где помимо карты доступны формы заказа отчётов из Росреестра.
- Госуслуги (Личный кабинет) – позволяет заказать выписку из ЕГРН, получить справку о праве собственности и оформить доверенность.
Пошаговая инструкция: как получить выписку из Росреестра по кадастровому номеру
- Откройте публичную кадастровую карту и найдите нужный объект.
- Кликните по нему – в правой части появится карточка с основными данными (кадастровый номер, площадь, адрес, категория земель).
- Нажмите кнопку «Заказать выписку» (если она доступна). При необходимости зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет Госуслуг.
- Выберите тип отчёта (полный, краткий, выписка из ЕГРН) и оплатите услугу онлайн.
- Через несколько минут (иногда в течение суток) получите документ в электронном виде, который можно распечатать или отправить по электронной почте.
Что показывают сведения в карточке участка?
При клике на любой объект на карте вы увидите следующую информацию:
| Поле | Содержание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор участка (пример: 71:05:0203001:102) |
| Адрес | Точный юридический адрес (улица, номер дома, поселок) |
| Площадь | Размер в квадратных метрах (м²) |
| Категория земель | Сельскохозяйственная, под жилую застройку, промышленная и др. |
| Назначение | Целевое использование (например, «для индивидуального жилищного строительства») |
| Статус | Разрешённое использование, ограничение, арест и пр. |
Практические советы
- Проверяйте актуальность данных. Кадастр может обновляться после новых межевых работ или изменения границ.
- Сохраняйте скриншоты. При проведении сделки полезно иметь визуальное подтверждение границ участка.
- Сравнивайте сведения. Иногда в реестре могут быть ошибки; сравните данные из разных источников (публичная карта, выписка из ЕГРН, документы продавца).
- Учитывайте ограничения. На некоторых участках могут быть обременения (запреты строительства, охранные зоны).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какой код региона у Нижегородской области?
Код региона – 71. Он всегда стоит в начале кадастрового номера.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Нет. Номер фиксируется в реестре и меняется только при официальной переоценке или реконструкции границ (например, после деления участка).
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость услуги регулируется государством и в среднем составляет от 300 до 800 рублей, в зависимости от типа выписки и способа получения.
Что делать, если в карточке указана неверная площадь?
Обратитесь в Многофункциональный центр (МФЦ) или в отделю Росреестра в Нижегородской области с заявлением о проведении повторного межевого планирования.
Кадастровый номер – ключевой элемент правового поля недвижимости в Балахнинском районе. Благодаря современным онлайн‑инструментам любой пользователь может в несколько кликов получить полную информацию о земельных участках, зданиях и других объектах. Правильное использование кадастровых данных упрощает сделки, защищает права собственников и помогает планировать развитие территории.
Не забывайте регулярно проверять актуальность сведений и пользоваться официальными сервисами Росреестра – это гарантирует точность и юридическую силу получаемой информации.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.