Где искать кадастровый номер в Ахтубинском районе

Онлайн-карты Росреестра

• Публичная кадастровая карта РФ, pkk-russia.ru
• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — nspd.gov.ru
• Коммерческие сервисы ускоренной выдачи выписки: EGRPRU.com (отчёт за 5 минут, стоимость 470 ₽)

Поиск по адресу или координатам

В строке поиска введите любой из вариантов:

1. Полный почтовый адрес: Астраханская область, Ахтубинский район, посёлок Волго-Балыклы, ул. Луговая, д. 10
2. Координаты в формате Ш,Д: 46.1917, 48.2644
3. Кадастровый квартал — если знаете только район: 30:08:000000 (Ахтубинский район)

Мобильные приложения

• «Госуслуги Кадастровая карта» (App Store / Google Play)
• «Росреестр Онлайн» (официальное приложение ФГБУ «ФКП Росреестра»)

Как читать кадастровый номер Ахтубинского района

Структура

Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточием:

30:08:1234567:89

• 30 — код Астраханской области
• 08 — код Ахтубинского района
• 1234567 — номер кадастрового квартала
• 89 — порядковый номер участка или здания внутри квартала

Примеры реальных номеров

Что можно узнать по кадастровому номеру в Ахтубинском районе

Запросив выписку ЕГРН, вы получите:

• Тип объекта недвижимости (земля, жилой дом, квартира, гараж и др.)
• Площадь — точное значение по межевому/техпаспорту
• Кадастровая стоимость — актуальная на
• Категория земель (ИЖС, СНТ, ЛПХ, сельхоз, промназначение и др.)
• Правообладатель — ФИО или наименование юрлица, вид собственности (единоличная, долевая)
• Обременения — залог, арест, сервитуты, аренда
• История перехода прав — цепочка собственников с 1998 г;
• Чертежи и кадастровый план — PDF или SVG

Пошаговая инструкция: получение выписки ЕГРН за 5 минут

Способ 1. Через официальный сайт Росреестра (бесплатно)

1. Переходите на rosreestr.gov.ru → Запрос сведений ЕГРН.
2. Выберите тип объекта: земельный участок или здание/помещение.
3. Введите кадастровый номер или адрес.
4. Оплатите госпошлину 350 ₽ (электронная подпись).
5. Скачайте выписку в Личном кабинете через 1–3 рабочих дня.

Способ 2. Через коммерческий сервис EGRPRU.com (экспресс)

1. Откройте egrpru.com.
2. Введите кадастровый номер или адрес.
3. Выберите тип отчёта: «Расширенный» или «Сокращённый».
4. Оплатите 470–890 ₽ картой или электронным кошельком.
5. Получите PDF-выписку на e-mail за 5 минут.

Как проверить «чистоту» объекта перед сделкой

Чек-лист покупателя:

• Ограничения и обременения — наличие залога или ареста
• Несоответствие площади, сверьте данные ЕГРН с фактическими замерами
• Незарегистрированные постройки — если на участке есть самовольные объекты
• Правоустанавливающие документы — проверьте договор купли-продажи, дарения, наследства
• Долги по налогам и коммунальным платежам, запросите справку из ФНС и УК

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Почему участок не отображается на публичной кадастровой карте?

Ответ: Возможны четыре причины:

1. Межевание не проводилось вовсе.
2. Межевание прошло до 2006 г. (старые координаты).
3. Межевой план подан 1–2 месяца назад и ещё не обработан.
4. Технические ошибки в кадастровой карте.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость для расчёта налога?

Ответ: На сайте rosreestr09.ru введите кадастровый номер — отобразится актуальная стоимость на .

Вопрос: Можно ли бесплатно получить кадастровый план участка?

Ответ: Да. На публичной кадастровой карте нажмите «Скачать кадастровый план» → формат PDF, масштаб 1:500 или 1:2000.

Полезные контакты и ссылки

• Кадастровая палата по Астраханской области:
  414000, г. Астрахань, ул. Адмиралтейская, 55, тел. 8 (8512) -5-55-55
• МФЦ Ахтубинского района:
  пос. Ахтуба, ул. Ленина, 12, тел. 8 (8552) -9-11-11
• Онлайн-чат поддержки EGRPRU: egrpru.com/chat