В 2026 году границы кадастровых кварталов Липецка стали ещё точнее благодаря актуализированным данным Росреестра и высокоточной картографии․ Ниже вы узнаете, как найти нужный кадастровый квартал, какую информацию можно получить онлайн и какие документы потребуются для сделок с недвижимостью в пределах каждого квартала города Липецк․

Что такое кадастровый квартал в Липецке

Кадастровый квартал — это часть территории города Липецк, ограниченная условными линиями улиц, рек, железных дорог и других инженерных объектов․ Внутри квартала располагаются:

• земельные участки;
• объекты капитального строительства (многоквартирные дома, складские и производственные здания);
• единые недвижимые комплексы․

Всего в городе Липецк на 31 января 2026 года зарегистрировано 2 548 кадастровых кварталов, что на 12 больше по сравнению с 2025 годом (рост за счёт новых жилых микрорайонов)․

Как найти свой кадастровый квартал онлайн

Шаг 1․ Откройте Публичную кадастровую карту

Переходите на pkk․rosreestr․ru и в строке поиска введите:

• кадастровый номер (например, 48:36:0000000:12345);
• адрес объекта (например, Липецк, ул․ Советская, д․ 1);
• координаты (формат WGS-84)․

Шаг 2․ Используйте фильтры

После появления объекта на карте нажмите на него и активируйте вкладку «Квартал»․ Вы увидите:

1. номер кадастрового квартала;
2. площадь квартала;
3. количество участков внутри;
4. наличие охранных зон, сервитутов, зон затопления․

Шаг 3․ Скачайте схему квартала

Кнопка «Скачать схему» формирует PDF-файл со всеми границами и координатами поворотных точек․ Файл подходит для предоставления в суд, нотариусу или банк․

Основные кадастровые районы, входящие в город Липецк

Часть Мотовилихинского района выходит за границы города, поэтому общее число кварталов выше 2548․

Какие документы выдаются по кадастровому кварталу

На официальном сервисе rosreestr․gov․ru вы можете заказать:

• Выписку ЕГРН, сведения обо всех объектах в пределах квартала;
• Кадастровый план квартала — технический документ для градостроительных расчётов;
• Кадастровую выписку по форме В2 — подтверждает отсутствие споров о границах;
• Схему расположения земельного участка на кадастровом плане — для межевания․

Среднее время изготовления, от 15 минут до 3 рабочих дней в зависимости от типа документа и загруженности Росреестра․

Актуальные изменения 2026 года

Перераспределение кварталов

В марте 2026 года вступило в силу постановление Правительства Липецкой области о перераспределении границ между кварталами 48:36:0004027 и 48:36:0004028 в связи со строительством новой транспортной развязки на ул․ Масловка․

Новые кадастровые оценки

Кадастровая стоимость земель в квартале 48:36:0012001 (микрорайон «Солнечный») выросла на 8,4 % после пересмотра Государственной кадастровой оценки․

Электронные выписки без ЭЦП

С 01 апреля 2026 года документы, сформированные через сервис «Госуслуги», признаются электронными с равной юридической силой, без обязательной усиленной квалифицированной подписи․

Частые вопросы (FAQ)

Сколько стоит выписка по кадастровому кварталу?

Базовая электронная выписка — 0 ₽․ Усиленная электронно-цифровая подпись (ЭЦП) — 350 ₽․ Бумажная копия с «мокрой» печатью — 750 ₽․

Можно ли узнать, где пройдёт кадастровый квартал будущего ЖК?

Да․ В разделе «Проекты планировки территории» на сайте администрации Липецка публикуются схемы будущих кварталов за 3–5 лет до начала строительства․

Как обжаловать границы кадастрового квартала?

Подайте заявление в комиссию при Росреестре в течение 6 месяцев с даты публикации сведений․ Потребуются: межевой план, технический отчёт кадастрового инженера и документы-основания права․

Контакты и полезные ссылки

• Региональный офис Росреестра по Липецкой области
  г․ Липецк, ул․ Максима Горького, 46а
  Тел․: 8 (800) -00-34-34
• Онлайн-кадастровая карта Липецка
  pkk․rosreestr․ru
• Заказ выписки ЕГРН онлайн
  rosreestr․gov․ru → Услуги → Заказ документов

Помните: данные обновляются ежедневно в 00:30 по московскому времени․ Проверяйте актуальность перед важными сделками!