Кадастровый комитет – это региональный орган, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, кадастровый учёт и оценку земельных участков в Волгоградской области. Он работает в рамках Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и обеспечивает взаимодействие между гражданами, организациями и государством в сфере недвижимости.

Структура и подчинённость

Комитет находится в составе Управления Росреестра по Волгоградской области. Основные реквизиты управления:

• Адрес: ул. Тимирязева, д. 9, г. Волгоград, Волгоградская область
• Телефон: (8442) -0‑24‑40, (8442) -0‑24‑60
• Факс: 8 (8442) -0‑24‑61
• Электронный адрес: filial34.kadastr.ru

Основные функции Кадастрового комитета

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастрового реестра;
3. Осуществление государственного кадастрового учёта земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС);
4. Проведение кадастровой оценки недвижимости в соответствии с федеральными и региональными нормативами;
5. Выдача выписок, справок и иных документов из ЕГРН/ЕГРП (Единый государственный реестр прав);
6. Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, в т.ч. в части земельного законодательства;
7. Оказание государственных услуг в электронном виде (через портал Госуслуг и специализированный сайт Публичной кадастровой карты).

Публичная кадастровая карта (ПКК) Волгоградской области

Публичная кадастровая карта – это онлайн‑ресурс, позволяющий в реальном времени просматривать границы земельных участков, их кадастровые номера, сведения о собственности и кадастровой стоимости.

Что можно увидеть на ПКК

• Границы всех зарегистрированных земельных участков и ОКС;
• Кадастровый номер (КН) и адрес объекта;
• Кадастровую стоимость (для расчётов налогов и оценки рынка);
• Сведения о переходе прав (история сделок);
• Возможность заказать выписку из ЕГРН прямо с карты.

Последние обновления Публичной кадастровой карты Волгоградской области:

• Карта 2025 года – данные актуальны на 30 апреля 2025;
• Карта 2026 года – уже доступна в тестовом режиме, содержит полные сведения по земельным участкам и объектам капитального строительства.

Как пользоваться Публичной кадастровой картой

1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты Росреестра;
2. Выберите регион «Волгоградская область» в списке регионов;
3. Введите адрес, кадастровый номер или используйте поиск по координатам;
4. Нажмите «Показать объект» – откроется карта с выделенными границами;
5. Для получения официальных документов нажмите «Заказать выписку» и следуйте инструкциям.

Услуги ППК «Роскадастр» в Волгограде и области

Публичный кадастровый портал (ППК) «Роскадастр» предоставляет ряд удобных сервисов, которые позволяют гражданам и организациям оформлять документы, не выходя из дома.

• Кадастровый учет – оформление и изменение границ, уточнение данных о земельных участках;
• Кадастровый паспорт – получение полного комплекта сведений о земельном участке (границы, площадь, назначение, стоимость);
• Кадастровая оценка – заказ оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения, продажи, наследования и т.д.;
• Онлайн‑выписки из ЕГРН/ЕГРП – быстрый доступ к официальным документам в электронном виде;
• Консультации – бесплатные ответы на часто задаваемые вопросы через чат и телефонный центр.

Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) онлайн

Для получения выписки необходимо:

1. Зайти на портал Росреестра или воспользоваться сервисом Публичной кадастровой карты;
2. Ввести кадастровый номер, адрес или ФИО собственника;
3. Выбрать тип выписки (полная, краткая, о правах, о границах);
4. Оплатить услугу (если требуется) через банковскую карту или электронный кошелек;
5. Получить документ в формате PDF на электронную почту или в личном кабинете.

Контакты и часы работы

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, зарегистрирован ли мой земельный участок?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой, введя адрес или кадастровый номер. Если участок отображается на карте, он уже включён в кадастровый реестр.

Что делать, если в кадастре указаны неверные границы участка?

Необходимо подать заявление в Кадастровый комитет с приложением технической документации (геодезический план, согласования). После проверки заявления будет проведена корректировка границ.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровую стоимость можно посмотреть на Публичной кадастровой карте, а также в выписке из ЕГРН. Для официального подтверждения требуется заказать кадастровый паспорт через ППК «Роскадастр».

Нужно ли платить за выписку из ЕГРН?

Базовая выписка (краткая) часто предоставляется бесплатно в рамках государственных услуг. За более детальные выписки или ускоренное получение может взиматься плата.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на землю?

Стандартный пакет включает:

• Заявление (по образцу Росреестра);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.);
• Технический план земельного участка (геодезический план);
• Кадастровый паспорт (если уже получен);
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Перспективы развития Кадастрового комитета Волгоградской области

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация процессов регистрации и кадастрового учёта;
• Внедрение технологии блокчейн для надёжного хранения данных о правах собственности;
• Расширение возможностей Публичной кадастровой карты (3‑D визуализация, интеграция с GIS‑системами);
• Увеличение количества пунктов приёма граждан в отдалённых районах области;
• Обучающие программы для кадастровых инженеров и специалистов по оценке недвижимости.

Кадастровый комитет Волгоградской области – ваш надёжный партнёр в вопросах недвижимости. Пользуйтесь официальными онлайн‑сервисами, получайте необходимые документы быстро и без лишних очередей.