Дата актуализации информации: г.‚ 06:28:35 (по серверному времени). Все сведения соответствуют данным Публичной кадастровой карты Росреестра и официальным справкам ЕГРН.
Содержание
- Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
- Киевский район: география и основные характеристики
- Как искать объект по адресу или кадастровому номеру
- Примеры кадастровых номеров в Киевском районе
- Как получить выписку из ЕГРН и другие электронные отчёты
- Часто задаваемые вопросы
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта капитального строительства (ОКС) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он состоит из четырёх частей‚ разделённых двоеточиями:
- Код региона (для Крыма – 90);
- Код района (для Симферополя – 22);
- Код квартала (уникальный внутри района);
- Номер объекта (конкретный участок или здание).
Наличие кадастрового номера позволяет:
- Уточнить границы участка.
- Ознакомиться с назначением и категорией земель.
- Получить официальную выписку из ЕГРН (права собственности‚ обременения‚ история сделок).
- Оценить стоимость недвижимости при продаже/покупке.
- Подать документы в органы Росреестра‚ МФЦ и другие инстанции.
Киевский район: география и основные характеристики
Киевский район – один из центральных районов города Симферополь (Республика Крым); Он охватывает такие известные микрорайоны‚ как:
- Каменский массив
- Парк «Полёт»
- Улица Залесская‚ улица Киевская‚ улица Фрунзе и др.
По состоянию на 2025 год в районе зарегистрировано более 25 000 кадастровых участков и более 10 000 объектов капитального строительства.
Как искать объект по адресу или кадастровому номеру
Для поиска используется Публичную кадастровую карту (ПКК) Росреестра. Ниже – пошаговая инструкция.
3.1 По адресу
- Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
- В правом верхнем углу выберите вкладку «Поиск» → «По адресу».
- Введите город Симферополь‚ район Киевский и название улицы (например‚ ул. Киевская‚ 70Б).
- Нажмите «Найти». На карте отобразятся все участки‚ попадающие под запрос.
- Кликните по нужному объекту – появится всплывающее окно с кадастровым номером‚ площадью‚ назначением и ссылкой на подробный отчёт.
3.2 По кадастровому номеру
- Выберите вкладку «Поиск» → «По кадастровому номеру».
- Вставьте полный номер‚ например 90:22:010310:2207.
- Нажмите «Найти» – карта мгновенно перейдёт к объекту.
- В окне сведений вы сможете увидеть адрес‚ площадь‚ категорию земли‚ разрешённое использование и статус прав собственности.
Примеры кадастровых номеров в Киевском районе
Ниже – подборка часто встречающихся номеров с кратким описанием.
| Кадастровый номер | Адрес (пример) | Площадь | Назначение | Год постройки (для ОКС) |
|---|---|---|---|---|
| 90:22:010310:2207 | ул. Залесская‚ 70Б | 137‚8 м² | Коммерческие помещения (Код 4.4‚ зона Ж‑3) | 2015 |
| 90:22:010221:902 | ул. Киевская‚ лит. Ж | 225‚0 м² | Торгово-офисные помещения (Код 4.4) | 2012 |
| 90:22:010304:3491 | ул. Севастопольская‚ 31 | 150‚5 м² | Жилой дом (категория «Ж») | 2008 |
| 90:22:010218:441 | ул. Киевская‚ 44 | 60‚0 м² | Жилой дом‚ одноэтажный | 1999 |
| 90:22:010220:7509 | Киевский район‚ квартал 15 | 4‚5 сотки (450 м²) | Сельскохозяйственное назначение | — |
Как получить выписку из ЕГРН и другие электронные отчёты
Для большинства сделок требуется официальная выписка из ЕГРН. Получить её можно двумя способами:
- Через портал Госуслуг:
- Войдите в личный кабинет.
- Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер или адрес.
- Оплатите услугу (по состоянию на 2026 год – от 300 руб.) и скачайте PDF‑документ.
- Непосредственно в сервисе ПКК:
- Найдите объект на карте.
- В боковом окне нажмите «Скачать выписку».
Дополнительные отчёты‚ доступные в ПКК:
- Кадастровый паспорт (границы‚ координаты‚ площадь).
- Отчёт о разрешённом использовании земли.
- История изменения кадастровых данных (перепланировки‚ объединения‚ разделения).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
6.1 Как правильно писать кадастровый номер?
Вариант без пробелов‚ разделённый двоеточиями: 90:22:010310:2207. Ошибки в цифрах приведут к неверному поиску.
6.2 Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только при изменении границ участка (разделение‚ объединение) и оформляется через заявление в Росреестр.
6.3 Что делать‚ если на карте нет нужного объекта?
Возможные причины:
- Объект ещё не внесён в ЕГРН (недавно построенный дом).
- Ошибка в вводимом адресе/номере.
- Технические проблемы сервиса – попробуйте позже или обратитесь в МФЦ с запросом о статусе регистрации.
6.4 Как проверить‚ нет ли обременений (залог‚ арест) у участка?
В выписке из ЕГРН в разделе «Обременения» отображаются все зарегистрированные ограничения. Также можно воспользоваться сервисом «Проверка прав собственности» на сайте Росреестра.
6.5 Можно ли получить информацию бесплатно?
Базовые сведения (кадастровый номер‚ площадь‚ назначение) доступны бесплатно в ПКК. Официальные выписки и выписки о праве собственности – платные.
Кадастровая карта Киевского района Симферополя – мощный инструмент для собственников‚ риэлторов и инвесторов. С её помощью можно быстро:
- Установить точные границы земельного участка.
- Определить назначение и разрешённое использование земли.
- Получить официальные документы (выписку из ЕГРН‚ кадастровый паспорт).
- Проверить наличие обременений и историю сделок.
Не забывайте‚ что актуальные данные обновляются ежедневно и доступны в режиме онлайн. При любой сделке с недвижимостью проверяйте кадастровый номер и сопоставляйте его с данными в официальных реестрах – это гарантирует законность и безопасность ваших инвестиций.
Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты Росреестра‚ сервисов «Госуслуги» и официальных публикаций по состоянию на 19 апреля 2026 года.