Дата актуализации:
Зачем нужен кадастровый инженер?
Любые операции с землёй в Тугулымском городском округе — от покупки и продажи до строительства и подключения коммуникаций — начинаются с точных геодезических измерений и кадастровых документов. Без участия кадастрового инженера практически невозможно:
- оформить межевой план и внести участок в ЕГРН;
- разделить или объединить земельные участки;
- узаконить самовольную постройку по «дачной амнистии»;
- согласовать акт выбора земельного участка под ИЖС или ЛПХ;
- получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на строительство.
Какие услуги предлагают кадастровые инженеры в Тугулыме и районе?
Топографическая съёмка
Создание цифровой топокарты М 1:500 – 1:2000 с кадастровыми координатами для проектирования домов, инженерных сетей и согласования границ.
Межевание земельного участка
- Формирование (образование) нового участка — от 12 500 ₽;
- Раздел одного ЗУ на два и более — с подготовкой схем вариантов раздела для суда;
- Уточнение границ и вынос в натуру с установкой межевых знаков;
- Объединение смежных участков.
Технический план на строения
Необходим для регистрации дома, бани, гаража в ЕГРН. По «дачной амнистии» срок изготовления, 3–5 дней.
Согласование разрешительной документации
- Сбор технических условий на подключение к электричеству, воде, газу, канализации.
- Акт выбора земельного участка, согласование с администрацией Тугулымского района.
- Получение ГПЗУ в Министерстве строительства Свердловской области.
- Разрешение на строительство — подача через МФЦ или Госуслуги.
- Уведомление о планируемом строительстве — для объектов ИЖС < 1 500 м².
- Уведомление об окончании строительства и ввод объекта в эксплуатацию.
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ)
Расчёт и согласование СЗЗ вокруг источников шума, выбросов, водозаборных скважин с Роспотребнадзором.
Реестр кадастровых инженеров Тугулымского района
| Компания / ИП | Адрес | Телефон | Доп. услуги |
|---|---|---|---|
| ООО «ЛЭНД» | г. Тугулым, ул. Ленина, 61 | +7 (34367) —21-71 ###-###-#### | геодезия, экспертиза, судебные заключения |
| Тугулымское БТИ | г. Тугулым, ул. Ленина, 63 | +7 (34367) —15-34 | кад. учёт, техпланы, выписки ЕГРН |
| ИП Суслов Е.А. | пос. Луговской | +7 (982) -31-44-44 | межевание, вынос границ, дачная амнистия |
Пошаговый алгоритм: от замера до ключей
- Заявка — звонок или онлайн-форма на сайте www.Land04.com.
- Выезд на участок — инженер делает геодезическую съёмку, фиксирует точки и устанавливает межевые знаки.
- Согласование с соседями, если границы уточняются, составляется акт согласования.
- Подготовка межевого плана — в формате XML для подачи в Росреестр.
- Регистрация в ЕГРН — через МФЦ или электронную подпись (3–7 дней).
- Получение выписки ЕГРН — подтверждает право собственности и новые координаты.
Цены на кадастровые работы, Тугулымский район (2026)
- Межевание участка до 10 соток — 13 000 – 18 000 ₽
- Топографическая съёмка 1:500, 6 000 ₽/га
- Технический план дома до 300 м² — 8 500 – 12 000 ₽
- Раздел участка «под ключ» — от 15 000 ₽
- Экспресс-выписка ЕГРН — 800 ₽
Часто задаваемые вопросы
— Сколько длится межевание?
Стандартный срок — 7–10 рабочих дней. При сложных конфликтах с соседями может затянуться до 1 месяца.
— Обязателен ли личный визит в Росреестр?
Нет. Кадастровый инженер подает документы через электронную подпись (ЭЦП) или доверенность.
— Что такое «дачная амнистия» в 2026 году?
До можно оформить самовольные постройки, возведённые до , по упрощённой схеме без разрешения на строительство. Достаточно технического плана и декларации.
Контакты для быстрой связи
ООО «ЛЭНД»
Тел.: +7 (34367) —21-71, ###-###-####
Email: info@land04.com
Сайт: www.Land04.com
Звонки принимаются с 9:00 до 19:00 пн–пт. Выезд специалиста на участок возможен в выходные по предварительной договорённости.
Если вы планируете строительство, покупку или продажу земли в Тугулымском районе, кадастровый инженер станет вашим надёжным навигатором во всей «бумажной» и геодезической части процесса. Доверьте работу профессионалам и получите готовые документы без задержек и переплат!