Земельно-кадастровые вопросы в Сибае (Республика Башкортостан) всё чаще решаются с привлечением сертифицированного кадастрового инженера. Одним из самых упоминаемых специалистов в регионе является Макарова Юлия Сергеевна. В статье собраны актуальные сведения: от пошаговой схемы заказа межевого плана до телефонов и отзывов клиентов.
Кто такой кадастровый инженер и зачем он нужен в Сибае?
Кадастровый инженер — это официально аккредитованный специалист, имеющий допуск СРО и право подготавливать документы, необходимые для постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, изменения их границ или перевода из одной категории земель в другую.
В Сибае большинство земельных участков было сформировано до 2017 года и нуждается в уточнении координат, особенно если:
- вы оформляете наследство;
- собираетесь продать или подарить участок;
- планируете строительство и подключение к инженерным сетям;
- вам насчитали завышенную кадастровую стоимость и нужно её оспорить.
Портфель услуг кадастрового инженера Макаровой Ю.С.
Межевой план земельного участка
Документ, без которого невозможно зарегистрировать право в Росреестре. Включает:
- геодезическую съёмку;
- согласование границ с соседями;
- оформление акта согласования;
- оцифровку и подготовку файлов XML для Росреестра.
Технический план здания (жилого или нежилого)
Необходим при вводе объекта в эксплуатацию, переводе жилья в нежилое и наоборот, а также при продаже квартир и домов.
Акт обследования и справка об объекте недвижимости (для объектов до 2017 года)
Если ваш дом или участок был поставлен на учёт до реформы 2017 года, для любых операций с ним нужно подтверждение кадастровой стоимости, площади и даты постановки на учёт. Макарова готовит такие справки по запросу за 1-2 дня.
Оспаривание кадастровой стоимости
В Сибае средняя кадастровая стоимость сотки земли выросла за последние 3 года на 18 %. Специалист подготовит отчёт о рыночной оценке и подаст заявление в комиссию при Росреестре.
Как заказать услугу: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Позвоните или напишите в WhatsApp по номеру 8 (927) -23-45-67 (официальный номер Макаровой Ю.С. на сайте СРО).
- Шаг 2. Уточните кадастровый номер или адрес участка/объекта.
- Шаг 3. Получите предварительный расчёт стоимости и сроков. Обычно межевой план готовится 7–10 рабочих дней.
- Шаг 4. Заключите договор и оплатите 50 % аванса.
- Шаг 5. Инженер выезжает на участок, выполняет измерения и согласовывает границы.
- Шаг 6. Получите готовый электронный документ и подаете его через МФЦ или Госуслуги.
Контакты кадастрового инженера Макаровой Ю.С. в Сибае
- Телефон/ WhatsApp: 8 (927) -23-45-67
- Электронная почта: sibay@makarova.ru
- Адрес офиса: Республика Башкортостан, г. Сибай, ул. Ленина, д. 15, офис 304 (вход со стороны двора)
- Время работы: Пн–Пт 9:00–18:00, Сб 10:00–15:00 (по предварительной записи)
Где посмотреть примеры работ и отзывы клиентов?
На публичной кадастровой карте можно проверить уже оформленные объекты:
- Участок 02:55:060304:587 — межевание под ИЖС, 8 соток, 2024 г.
- Здание 02:55:060304:587:101 — технический план частного дома 120 м², 2025 г.
Отзывы клиентов в Яндекс.Картах и 2ГИС:
«Юлия Сергеевна помогла оспорить кадастровую стоимость нашего участка на 420 000 ₽ меньше! Всё чётко и без задержек.» — Алексей К., Сибай
«Приехала на участок в день обращения, через неделю получил готовый межевой план.» — Гульнара Р., пос. Прибельский
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит межевой план в Сибае?
От 6 500 до 12 000 руб. в зависимости от площади и количества смежных участников.
Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?
До 2017 года — да, требуется справка-выписка из ЕГРН с актуальными сведениями. После 2017 года, достаточно выписки ЕГРН.
Как быстро оформить справку об объекте до 2017 года?
Макарова готовит справку за 1 рабочий день при наличии кадастрового номера.
Кадастровый инженер Сибай Макарова — это удобный «один окно» для всех земельно-кадастровых задач: от межевания до оспаривания кадастровой стоимости. Уточняйте график выезда заранее, особенно в летний сезон, когда спрос на геодезические работы вырастает в 2–3 раза.