Кто такой кадастровый инженер и почему без него не обойтись
С 2014 года (вступление в силу 221-ФЗ) все кадастровые работы — от межевания до постановки на кадастровый учёт — проводятся исключительно кадастровыми инженерами‚ состоящими в саморегулируемой организации (СРО) и имеющими актуальную квалификацию. БТИ и «технические планы на стороне» больше не принимаются.
Квалификация и допуски Неверова Д.А.
- Член СРО «Ассоциация «Союз кадастровых инженеров».
- Свидетельство о кадастровой квалификации № ПП-000236‚ выдано г. (АНО ДПО «Институт современных специальностей»).
- Действующий допуск к работам по всей территории РФ.
- Опыт — свыше 10 лет в геодезии и кадастровых изысканиях.
Полный перечень услуг кадастрового инженера Неверова
- Межевание земельных участков — точное определение границ‚ установление поворотных точек‚ уточнение площади.
- Постановка/снятие с кадастрового учёта земельных участков и объектов капстроительства.
- Технический план зданий‚ помещений и сооружений, необходим для регистрации права собственности в Росреестре.
- Акт обследования (для объектов без разрешения на строительство).
- Кадастровый паспорт и межевой план — подготовка и согласование с соседями.
- Топографическая съёмка М 1:500–1:2000 с нанесением коммуникаций‚ съёмка рельефа.
- Юридическое сопровождение: подача документов в МФЦ‚ контроль статуса‚ получение выписки ЕГРН.
- Раздел/объединение участков‚ перераспределение долей.
Типовые цены на услуги в Сыктывкаре (руб.)
| Услуга | Стоимость от | Сроки |
|---|---|---|
| Межевание участка до 10 соток | 6 000 ₽ | 7–10 дней |
| Технический план жилого дома до 150 м² | 9 000 ₽ | 5–7 дней |
| Топографическая съёмка 1:500 (0‚5 га) | 12 000 ₽ | 3–5 дней |
| Акт обследования объекта | 4 500 ₽ | 2–3 дня |
| Кадастровый паспорт + выписка ЕГРН | 2 500 ₽ | 1–2 дня (электронная подача) |
Фиксированные цены приводятся без учёта выезда в отдалённые районы и сложных геодезических условий. Точный расчёт вы получите после бесплатной консультации.
Пошаговая схема работы
- Заявка — звонок‚ WhatsApp или онлайн-форма на сайте.
- Выезд на объект — специалист производит измерения высокоточным GNSS-оборудованием.
- Согласование границ — оповещение соседей‚ подписание актов.
- Подготовка документов — межевой/технический план в формате XML‚ PDF.
- Электронная подача через Госуслуги или личный кабинет Росреестра.
- Получение выписки ЕГРН и передача клиенту полного пакета документов.
Контакты и адрес офиса
ООО «Компас»‚ геодезическая компания
Адрес приёма документов: г. Сыктывкар‚ ул. Орджоникидзе‚ д. 50‚ офис 406
Телефон: +7 (8212) -14-84-13
WhatsApp: +7 (926) -33-05-53
Электронная почта: nady@compas-komi.ru
Отзывы клиентов
«Участок 12 соток в п. Верхняя Максаковка разделили между наследниками. Всё оформили за 9 дней‚ приехали дважды‚ согласовали с соседями через мессенджер. Рекомендую!», Елена‚
«Оформлял технический план на гараж‚ который стоял 20 лет без документов. Денис Анатольевич всё легализовал‚ теперь могу продать. Расчёт онлайн‚ оплата по факту.» — Сергей‚
Полезные советы перед обращением
- Заранее подготовьте правоустанавливающие документы (выписка ЕГРН‚ ДКП‚ дарственная).
- Если участок в СНТ — возьмите копию поэтажного плана кооператива.
- Уточните почтовые адреса соседей — для ускоренного согласования.
- Спросите у инженера бесплатную предварительную консультацию по WhatsApp: фото забора и копию документов можно отправить сразу.
Обращайтесь к кадастровому инженеру Неверову Денису Анатольевичу, и получите юридически чистые документы в кратчайшие сроки!