Важно: любые операции с землёй и недвижимостью в городе Артём (Приморский край) требуют участия кадастрового инженера.
Этот специалист занимается межеванием, постановкой объектов на кадастровый учёт и подготовкой технической документации.
Ниже ‒ подробная инструкция, как выбрать кадастрового инженера в Артёме, какие документы собрать и сколько стоят услуги в 2026 году.
Что делает кадастровый инженер в Артёме?
Кадастровый инженер (иногда говорят «землеустроитель») выполняет ключевые задачи:
- Межевание земельного участка – точное определение границ и координат.
- Формирование межевого плана для регистрации в Росреестре.
- Раздел, объединение или перераспределение участков (в т.ч. ИЖС, ЛПХ, с/х назначения).
- Технический план на капитальные объекты (дом, гараж, баня).
- Оценка и уточнение площади при расхождениях в документах.
- Внесение изменений в ЕГРН после достройки, перепланировки или при смене вида разрешённого использования.
Где найти кадастрового инженера в городе Артём
Реестр кадастровых инженеров
Официальный список сертифицированных специалистов публикует Росреестр.
Перейдите на rosreestr.gov.ru,
раздел «Сервисы → Реестр кадастровых инженеров»,
в фильтре выберите регион «Приморский край» и населённый пункт «Артём».
В 2026 году в перечне более 27 действующих инженеров, обслуживающих Артём и близлежащие посёлки (Приморск, Врангель).
Кадастровые бюро и частные фирмы
- «ГеоКадастр-Приморье» ‒ филиал на ул. Фрунзе, 12. Тел.: 8 (423) -07-23-44.
- «Эксперт-Земля» ‒ офис в ТЦ «Артём-Сити», 3-й этаж. Тел.: 8 (423) -02-56-11.
- «Кадастровый центр Артём» (индивидуальный предприниматель Соловьёва И.В.) – ул. Кирова, 18а.
Самопроверка подрядчика
- Запросите № свидетельства кадастрового инженера и проверьте статус в Реестре.
- Ознакомьтесь с отзывами на 2ГИС, Яндекс.Картах и местных форумах (паблик «Артём | Недвижимость» ВКонтакте).
- Сравните 3-5 коммерческих предложений: слишком низкая цена часто сопровождается скрытыми платежами.
Этапы работы с кадастровым инженером
- Заявка и консультация
Вы звоните или оставляете заявку на сайте. Инженер уточняет: адрес участка, кадастровый номер (если есть), цель работы. - Выезд на место и геодезическая съёмка
Используются GNSS-RTK, тахеометры, беспилотники. Продолжительность – 1-2 дня в черте Артёма, до 3-4 дней на удалённых участках. - Оформление документации
В программе «Кадастровый инженер» формируются:- межевой план (XML + PDF);
- акт согласования границ с соседями (при необходимости);
- пакет для Росреестра (заявление, квитанция, доверенность).
- Регистрация в МФЦ или через ЭДО
Инженер сам подаёт документы или передаёт вам готовый комплект. Срок регистрации – 7-10 рабочих дней.
Сколько стоят услуги в Артёме в 2026 году
| Вид работы | Цена, руб. | Примечание |
|---|---|---|
| Межевание участка ИЖС до 10 соток | 15 000 – 22 000 | без несогласованных соседей |
| Межевание ЛПХ 25 соток | 25 000 – 32 000 | с выездом за город |
| Технический план на дом 100 м² | 8 000 – 12 000 | без выезда (есть БТИ-выписка) |
| Раздел участка на 2 части | +30 % к базовой ставке | доп. согласование |
Цены актуальны на апрель 2026 г. и включают НДС 20 %.
Необходимые документы заказчика
- Паспорт (или паспорт представителя + нотариальная доверенность);
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН-выписка.
- Кадастровый паспорт (если выдан до ).
- Копия поэтажного плана (БТИ) – для технического плана.
- Согласие супруга/супруги – при разделе или продаже части участка.
Государственные и муниципальные контакты
Отделение Росреестра по Приморскому краю – МФЦ Артём
Адрес: г. Артём, ул. Ленина, 10
Телефон: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный)
График: пн-пт 09:00 – 18:00 (обед 13:00 – 14:00)
Муниципальная служба кадастрового учёта
Администрация города Артём, отдел имущественных отношений
Адрес: ул. Пионерская, 5, каб. 214
Тел.: 8 (423) -70-22-05
Частые вопросы жителей Артёма
Можно ли оформить участок без межевания?
Нет. С 1 января 2026 г. любые сделки с землёй (продажа, дарение, наследование) требуют актуального межевого плана.
Сколько времени храниться межевой план?
Документ не имеет срока давности, но при изменении границ (перенос забора, погрешность кадастра) нужно повторное межевание.
Что делать, если соседи отказываются подписывать акт согласования?
Инженер вызывает участкового и составляет акт несогласия. Далее вопрос решается в суде или через комиссию при мэрии Артёма.
Земельно-кадастровые процедуры в городе Артём стали быстрее и прозрачнее благодаря электронной подаче и сервисам Росреестра.
Выбирайте только сертифицированного кадастрового инженера, запрашивайте договор и акт выполненных работ –
это защитит вас от неверных координат и отказа в регистрации.
Обновлено 19 апреля 2026 г.