Город Полевской (Свердловская область) активно развивается, а земельные участки в черте города и на прилегающих территориях становятся всё востребованнее. Чтобы грамотно распоряжаться землёй — будь то покупка, продажа, строительство или оформление наследства — необходимо знать, что такое кадастровый план, кому он нужен и как его получить.
Что такое кадастровый план территории
Кадастровый план — это подробная картографическая схема, на которой отображены:
- все земельные участки с их точными границами и площадью;
- кадастровые номера;
- категории земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и т.д.);li>
- объекты капитального строительства (дома, гаражи, бани, промышленные объекты);
- инженерные коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация);
- зоны с особыми условиями использования (ООПТ, охранные зоны, красные линии).
Фактически кадастровый план — это «паспорт» всей территории города Полевской в масштабе территориального кадастра.
Для чего нужен кадастровый план в Полевском
- При покупке или продаже земли. Покупатель видит точные границы и площадь участка, проверяет, не пересекаются ли они с соседскими землями.
- Для оформления разрешения на строительство. В Свердловской области администрация Полевского городского округа требует кадастровый план, чтобы убедиться, что участок не находится в охранной зоне или не попадает под запрет строительства.
- Для межевания. Если границы участка внесены в ЕГРН с ошибками, кадастровый план позволяет подготовить новые геодезические материалы и подать заявление на уточнение границ.
- Для оценки и ипотеки. Банки и оценочные компании используют кадастровый план для расчёта рыночной стоимости участка.
- Для решения споров. Если между соседями возникают конфликты по поводу границ, кадастровый план служит официальным документом.
Где получить кадастровый план Полевского
В 2026 году жителям Полевского доступны три основных способа:
Онлайн — через Единый кадастровый портал Росреестра
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Публичная кадастровая карта».
- Введите адрес или кадастровый номер участка в Полевском.
- Сформируйте и скачайте PDF-файл с кадастровым планом (услуга бесплатна).
МФЦ «Мои документы» г. Полевской
Адрес: ул. Ленина, 42 (здание администрации).
- Онлайн-запись через mfc.ur.ru.
- Срок изготовления — 3–5 рабочих дней.
- Услуга платная: 200–400 ₽, зависит от формата (электронный или бумажный).
Кадастровая палата по Свердловской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Адрес офиса в Екатеринбурге: ул. Бориса Ельцина, 3, офис 401.
Телефон: 8 (343) -22-00-22.
Дистанционно можно заказать план через сервис на сайте kadastr-ural.ru.
По почте документы доставляют в Полевской за 2–3 дня.
Пошаговая инструкция для жителя Полевского
- Определите цель. Если нужна простая справка для личных целей, достаточно онлайн-выписки.
- Уточните кадастровый номер. Его можно увидеть в ЕГРН-выписке, договоре купли-продажи или на сайте Росреестра.
- Выберите способ получения; Онлайн — быстрее; МФЦ — если нужна «мокрая печать» для суда или банка.
- Подготовьте документы:
- паспорт;
- правоустанавливающий документ (если вы собственник);
- заявление по форме Росреестра (если через МФЦ).
- Оплатите госпошлину. В 2026 году — 350 ₽ для физлиц, 1 000 ₽ для юрлиц.
- Получите готовый план.
Частые ошибки и советы
- Ошибка: путают кадастровый план с кадастровым паспортом. Паспорт описывает один участок, план — всю территорию.
- Совет: если границы участка в ЕГРН указаны с погрешностью > 10 см, обращайтесь к кадастровому инженеру — потребуется межевание.
- Совет: перед покупкой участка в Полевском проверьте его статус на наличие красных линий (проекты расширения дорог, ЛЭП, газопроводов).
Контакты по вопросам кадастрового плана в Полевском
| Организация | Адрес | Телефон | Часы работы |
|---|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | ул. Ленина, 42 | 8 (34350) —22-22 | Пн–Пт 08:00–18:00 |
| Кадастровая палата | Екатеринбург, ул. Б. Ельцина, 3 | 8 (343) -22-00-22 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 |
| Отдел Росреестра по Свердловской области | Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 | 8 (800) -00-34-34 | Круглосуточно (колл-центр) |
Кадастровый план города Полевского, это не просто бумага, а ключ к безопасным и прозрачным сделкам с недвижимостью. Используйте официальные ресурсы Росреестра и МФЦ, чтобы получить достоверную информацию в 2026 году и избежать юридических проблем в будущем.
Готовы начать? Перейдите на Публичную кадастровую карту, введите адрес участка в Полевском и скачайте кадастровый план уже сегодня!