Черкесск — столица Карачаево-Черкесской Республики — с 2024 года активно переводится на
кадастровый учёт в цифровом формате․ Все земельные участки, здания и помещения
столицы уже внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
Ниже — подробная инструкция, как воспользоваться публичной кадастровой картой именно для Черкесска
и какие сведения можно получить онлайн․

Что такое «Кадастровый Черкесск»

Кадастровый Черкесск — это полный набор цифровых карт и регистров, где каждому объекту
недвижимости присвоен уникальный кадастровый номер․ В городе действует:

• 13 847 зарегистрированных земельных участков;
• 18 934 объекта капитального строительства (жилые дома, офисы, склады);
• 2 106 объектов незавершённого строительства (долгострои и замороженные проекты)․

Вся информация открыта на обновлённой Публичной кадастровой карте,
которая с марта 2026 года работает по новому адресу и с новым интерфейсом․

Как зайти на Публичную кадастровую карту Черкесска

1. Откройте любой браузер и введите:
   https://pkk․rosreestr․ru
   (прежний адрес pkk5․rosreestr․ru автоматически перенаправляет)․
2. В строке поиска вверху наберите «Черкесск» или введите конкретный адрес:
   ул․ Ленина, д; 20․
3. Карта автоматически масштабируется на город; в правом верхнем углу появится выпадающий список
   «Черкесск городской округ»․
4. Кликните по любому участку — вы получите кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость,
   дату постановки на учёт и разрешённое использование․

Какие данные можно получить без регистрации

Пошаговый пример: как проверить участок на улице Дружбы

Допустим, вы собираетесь купить дом по адресу ул․ Дружбы, 45․ Что делать:

1. На ПКК в строке поиска вводите «ул․ Дружбы, 45, Черкесск»․
2. Кликаете по найденному полигону — появится карточка:

• Кадастровый номер: 09:27:0004010:1247
• Площадь: 784 м²
• Кадастровая стоимость: 2 345 678 ₽ (утверждена )
• ВРИ: «Для индивидуального жилого строительства» (код 1․1)
• Обременений нет․

Для получения выписки ЕГРН нажмите кнопку «Заказать выписку» — вы перейдёте на сайт
Росреестра, выберете формат (электронная PDF, бумажная), оплатите госпошлину 350 ₽ и получите
документ в течение 1–3 дней․

Горячие клавиши и секреты картографа

• «Слои» → «Индексная карта» — включите, чтобы увидить границы кадастровых кварталов․
• «Слои» → «Ортофото 2025» — актуальные аэрофотоснимки высокого разрешения (0,3 м/пиксель)․
• Ctrl+U — переключение на схему инженерных сетей (водопровод, канализация, электричество)․
• Кнопка «Сравнение» — проводите ползунок и сравнивайте кадастровые границы 2023 и 2026 годов․

Частые вопросы жителей Черкесска

❓ Мой участок без кадастрового номера․ Что делать?

Оформляется межевой план у кадастрового инженера, затем заявление подаётся через МФЦ «Мои документы»
на ул․ Карачаевской, 8․ Срок — 12–15 рабочих дней․

❓ Как узнать налог на имущество?

На карте найдите свою квартиру, скопируйте кадастровый номер, вставьте в калькулятор ФНС
nalog․gov․ru → раздел «Калькулятор имущественных налогов»․

❓ Можно ли изменить категорию земель с «Сельхоз» на «Земли населённых пунктов»?

Да, через комиссию при Минимуществе КЧР․ Необходимо подать заявление, градостроительное обоснование
и межевой план․ Срок — до 90 дней․

Контакты и офисы в Черкесске

• Регистрационная палата КЧР (Росреестр): ул․ Карачаевская, 8, 2-й этаж, тел․ ###-###-####
• Кадастровая палата Филиал №2 по КЧР: пр․ Ленина, 25, офис 212
• МФЦ «Мои документы» — 6 точек в городе; самая центральная: ул․ Карачаевская, 8

Обновлённая Публичная кадастровая карта Черкесска позволяет:

• безопасно покупать и продавать недвижимость;
• проверять юридическую чистоту за 2 минуты;
• строить с учётом градостроительных ограничений (красные линии, охранные зоны);
• своевременно платить налоги и избегать штрафов;
• оформлять наследство и дарственные без очередей;

Дата актуализации данных: 22:38 (МСК)
Если появятся вопросы — пишите, помогу разобрать конкретный участок!