Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Белореченск – один из крупнейших промышленных центров Краснодарского края, расположенный на левом берегу реки Кубань. Для жителей, предпринимателей и органов власти важным инструментом является кадастровая информация – она позволяет быстро получать сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях, а также проводить различные юридические операции.

Что такое публичная кадастровая карта (ПКК)?

Публичная кадастровая карта – это онлайн‑сервис, предоставляющий открытый доступ к данным кадастра недвижимости. С его помощью можно узнать:

кадастровый номер участка;
площадь и границы земельного участка;
правообладателя и ограничения;
вид использования земли (земельный ресурс, сельхоз, подземный и т.д.);
стоимость земельного участка по оценке.

Сервис был обновлён совместно Федеральной кадастровой палатой и Росреестром. Новый веб‑адрес – pkk.rosreestr.ru. Интерфейс стал более удобным: поддержка поиска по адресу, кадастровому номеру, а также возможность просматривать слой «Кадастровая граница» в спутниковом режиме.

Кадастровая система Белореченска

Общие сведения о городе

Белореченск (Код ОКТМО — 01404000) охватывает территорию более 150 км². На его территории находятся:

промышленные зоны (завод «Танкер», химический комплекс);
жилая застройка (многоквартирные дома, коттеджные посёлки);
аграрные земли за чертой города;
объекты инфраструктуры (школы, больницы, парки).

Кадастровый учет в Белореченске

Все земельные участки и объекты недвижимости в городе подлежат обязательному кадастровому учёту. Основные органы, отвечающие за регистрацию:

Местный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в г. Белореченске;
Федеральная кадастровая палата – главный регулятор и разработчик нормативных актов.

Какие сведения доступны онлайн?

С помощью публичной кадастровой карты можно получить следующую информацию:

Кадастровый номер (например, 77:01:0012345:5678);
Площадь участка в квадратных метрах;
Тип земельного участка (земельный ресурс, подземный, подземный объект и пр.);
Сведения о правообладателе (ФИО, ИНН, ОГРН);
Ограничения и обременения (аренда, сервитут, залог);
Оценочная стоимость в рублях (по состоянию на текущий год).

Как получить кадастровую информацию о земельном участке в Белореченске

Шаг 1. Подготовьте запрос

Для поиска достаточно знать один из следующих параметров:

Точный адрес (улица, дом, корпус);
Кадастровый номер (если он уже известен);
Координаты (широта/долгота) – удобно, если вы работаете с ГИС‑слоями.

Шаг 2. Откройте публичную кадастровую карту

Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru. На главной странице выберите вкладку «Поиск по адресу» или «Поиск по кадастровому номеру».

Шаг 3. Введите данные

Введите, например, «Белореченск, ул. Советская, д. 12». Система выдаст список найденных объектов. Выберите нужный пункт – на карте отобразятся границы участка и его атрибуты.

Шаг 4. Сохраните результаты

Для дальнейшего использования можно:

Скачать PDF‑отчёт с полным набором сведений;
Экспортировать КМЗ‑файл (формат для GIS‑программ);
Сделать скриншот карты с указанием координат.

Практические задачи, решаемые с помощью ПКК в Белореченске

Регистрация и передача прав

При оформлении сделки (купля‑продажа, дарение, наследование) необходимо подтвердить отсутствие обременений. Публичная кадастровая карта позволяет быстро проверить наличие залога, арендных прав или судебных ограничений.

Бизнес‑анализ и инвестиции

Инвесторы используют кадастровые данные для оценки потенциала земельных участков: доступность коммуникаций, близость к промышленным зонам, статус земельного ресурса.

Градостроительное планирование

Городская администрация Белореченска применяет ПКК при составлении генеральных планов, определении зон застройки и расчёте налоговых баз.

Контроль за незаконными постройками

Сравнивая реальное положение дел (с помощью спутниковых снимков) и кадастровые границы, органы местного самоуправления выявляют случаи самовольного строительства.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать владельца участка, если я не являюсь его собственником?

Да. Публичная кадастровая карта отображает данные о правообладателе в открытом виде. Однако для получения более детальных сведений (например, паспортные данные) может потребоваться официальный запрос в Росреестр.

Как узнать стоимость земельного участка?

На странице объекта в ПКК указана оценочная стоимость (по данным Федерального агентства по оценке). Стоимость обновляется ежегодно.

Что делать, если на карте нет моего участка?

Возможные причины:

Участок ещё не внесён в кадастр (требуется подать заявление в Росреестр);
Ошибка в вводе адреса или кадастрового номера;
Участок находится в статусе «временного пользования» без официального кадастра.

В таких случаях рекомендуется обратиться в местный отдел Росреестра.

Можно ли использовать ПКК для получения выписки о праве собственности?

Для официальной выписки (выписка из ЕГРН) необходимо оформить запрос через портал Госуслуг или лично в офисе Росреестра. Публичная карта служит лишь предварительным источником информации.

Кадастровый город белореченск