Что такое Кадастровый департамент и зачем нужен его официальный сайт?
Кадастровый департамент — это структура, объединяющая функции Росреестра, кадастровой палаты, БТИ и земельного надзора.
Официальный веб-ресурс кадастрового департамента (далее — кадастровый портал) даёт гражданам и бизнесу централизованный доступ ко всем необходимым сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и позволяет подать 90 % документов дистанционно.
Главные возможности официального сайта
- Онлайн-проверка объекта недвижимости перед сделкой: сведения о собственнике, залогах, обременениях, арестах.
- Моментальное получение кадастрового паспорта, технического плана, кадастровой выписки или справки о признаках неиспользования земельного участка.
- Кадастровый учет земельного участка, здания, помещения, сооружения без визита в МФЦ.
- Электронная подача документов через личный кабинет и межведомственное взаимодействие с нотариусом, банками, ФНС и судебными приставами.
- Земельный надзор: подача жалоб, проверка границ, оформление межевания и согласование СЗЗ (санитарно-защитной зоны).
Как зайти и зарегистрироваться на официальном сайте
- Переходите по адресу https://rosreestor-gov.ru — это единая точка входа в кадастровый департамент.
- Выберите пункт «Личный кабинет» и нажмите «Зарегистрироваться».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА) — это единственный способ получить полный доступ к услугам Росреестра.
- После успешной регистрации откроется личный кабинет, где доступны:
- история заявок;
- чат с персональным менеджером;
- электронные уведомления о готовности документов;
- QR-коды для быстрого получения готовых бумаг в МФЦ или курьером.
Пошаговые инструкции по самым востребованным услугам
Постановка земельного участка на кадастровый учет
Необходимые документы: кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, технический план (для строений), квитанция об оплате госпошлины.
- Заполните форму «Постановка на кадастровый учет» на сайте.
- Прикрепите сканы документов в формате PDF/JPG до 20 МБ.
- Оплатите госпошлину онлайн (900 р. для участков, 1200 р. для домов).
- Отслеживайте статус в личном кабинете: от регистрации до выдачи кадастрового номера.
Получение ЕГРН-выписки о правах и характеристиках объекта
- Найдите объект через быстрый поиск по адресу или кадастровому номеру.
- Выберите формат выписки: электронная PDF (350 р.) или бумажная с доставкой (600 р.).
- Оплатите и скачайте готовый документ в течение 10 минут.
Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, уточнение границ, смена собственника)
- Загрузите новый технический план, подписанный кадастровым инженером.
- Сформируйте заявление в личном кабинете.
- В случае смены собственника система отправит запрос в нотариальную палату и ФНС автоматически.
МФЦ и курьерская доставка: как получить документы без визита в офис
Для тех, кто предпочитает офлайн-формат, на сайте доступна интеграция с МФЦ РФ. Вы выбираете ближайший центр, и система автоматически бронирует окно в удобное время.
Также действует курьерская доставка по России 1-3 дня: стоимость от 350 р. в пределах МКАД и от 600 р. в регионы.
Дополнительные сервисы кадастрового портала
| Сервис | Описание | Срок / цена |
|---|---|---|
| ККР — кадастровая комиссия России | Оспаривание кадастровой стоимости | 60 дней / от 5 000 р. |
| Признаки неиспользования земельного участка | Экспресс-анализ на предприятия, не ведущие хоздеятельность | 1 день / 300 р. |
| Архив БТИ | Сканированные чертёжные материалы 1950-2026 гг. | 15 минут / 150 р. за план |
| Согласование СЗЗ | Графическое описание санитарно-защитной зоны | 14 дней / 4 500 р. |
Типовые ошибки и как их избежать
- Ошибка: загрузка документов низкого качества → Решение: используйте сканер 300 dpi.
- Ошибка: неверный кадастровый инженер → Решение: проверьте членство в СРО на сайте.
- Ошибка: просрочка оплаты госпошлины → Решение: оплачивайте через «Кошелёк» в личном кабинете, где деньги не возвращаются на 30 дней.
Контакты и техническая поддержка
Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно).
WhatsApp / Viber: +7 (495) -90-66-95.
Электронная почта: support@rosreestor-gov.ru.
Чат в личном кабинете: ответ за 5 минут в рабочее время (Пн–Пт 8:00–20:00, Сб–Вс 9:00–18:00).
Официальный сайт кадастрового департамента — это единая цифровая площадка, где можно поставить на кадастровый учет земельный участок, получить полные сведения ЕГРН, заказать услуги нотариуса и курьера, а также решить любой земельный спор без очередей.
Регистрируйтесь через Госуслуги, пользуйтесь личным кабинетом и будьте в курсе каждого шага вашей сделки!