Адмиралтейский район — один из центральных и исторически значимых районов Северной столицы․ Его кадастровое деление играет ключевую роль при любых операциях с недвижимостью: покупке‚ продаже‚ аренде‚ оформлении наследства или постановке объектов на кадастровый учёт․ Ниже приведена подробная справка о том‚ как устроена кадастровая система района‚ где и как получить актуальные сведения‚ и какие изменения вступили в силу в 2024–2026 годах․
Территориальное и кадастровое деление Адмиралтейского района
Адмиралтейский район разделён на 11 кадастровых кварталов‚ каждый из которых имеет собственный номер и привязку к публичной кадастровой карте (ПКК) Росреестра․
- Квартал 78:01:0004010 — Исаакиевская площадь и прилегающие кварталы;
- Квартал 78:01:0004011 — участки вдоль набережной Адмиралтейского канала;
- Квартал 78:01:0004020 — территория между Невским проспектом и Большой Морской;
- Квартал 78:01:0004021 — Городской остров (часть Петроградской стороны‚ примыкающая к району);
- Квартал 78:01:0004030 — южная часть района до Обводного канала;
- Квартал 78:01:0004031, прилегающий к Владимирскому проспекту массив;
- Квартал 78:01:0004040 — земли вокруг бывшего Охтинского порта;
- Квартал 78:01:0004041 — зона реконструкции Новой Голландии;
- Квартал 78:01:0004050 — территория Сенатской площади и Итальянской улицы;
- Квартал 78:01:0004051 — кварталы вдоль Лиговского проспекта;
- Квартал 78:01:0004060 — участки между Пушкинской улицей и Бассейной․
Каждый кадастровый квартал‚ в свою очередь‚ делится на земельные участки (ЗУ) и объекты капитального строительства (ОКС)‚ имеющие уникальный кадастровый номер формата 78:01:0XXXXXX:Y‚ где:
78— код Санкт-Петербурга;01— код Адмиралтейского района;0XXXXXX— номер квартала;Y— порядковый номер участка/объекта в квартале․
Публичная кадастровая карта Адмиралтейского района на 2026 год
Росреестр ежедневно обновляет ПКК‚ добавляя сведения о новых объектах‚ изменениях границ‚ кадастровой стоимости и правообладателях․ Чтобы получить актуальные данные:
- Перейдите на официальный сервис pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите адрес (например‚ «Исаакиевская площадь‚ 4») или кадастровый номер․
- Убедитесь‚ что активирован слой «Кадастровые округа/районы» и выбрана дата «по состоянию на »․
Какие данные доступны в ПКК:
- точные границы участков и зданий;
- кадастровую стоимость и дату её утверждения;
- категория земель‚ вид разрешённого использования (ВРИ);
- сведения о правообладателях (при наличии открытых данных)․
Росреестр Адмиралтейского района: адреса‚ часы работы‚ контакты
Для личного визита к специалистам‚ подачи документов и получения кадастровых выписок обращайтесь в:
Адмиралтейский районный отдел Росреестра
Адрес: 190068‚ Санкт-Петербург‚ ул; Садовая‚ д․ 58-60‚ лит․ А
Часы работы: пн-чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
Телефон горячей линии: +7 (812) -24-24-24
Сайт: rosreestr․gov․ru
Кадастровые работы и оформление документов
Кадастровые работы в Адмиралтейском районе включают:
- межевание земельных участков;
- технический план на квартиру/здание;
- определение фактических границ и согласование с соседями;
- подготовка документов для постановки на кадастровый учёт․
Как подать заявление онлайн
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi․ru (требуется подтверждённая учётная запись)․
- Выберите услугу «Государственный кадастровый учёт и регистрация прав»․
- Заполните форму‚ загрузите сканы документов‚ оплатите госпошлину (онлайн или через банк)․
- Получите электронную выписку ЕГРН в личном кабинете в течение 3–7 дней․
Особенности 2024–2026 годов: что изменилось
- Кадастровая стоимость пересмотрена по всему району (повышение в среднем на 6–8 % по сравнению с 2023 годом);
- Для зданий-памятников введён понижающий коэффициент 0‚7 при расчёте налога на недвижимость;
- Упрощён процесс электронного межевания для участков площадью до 1 000 м²;
- Для новостроек Адмиралтейского района доступна онлайн-подготовка технического плана через интеграцию застройщика с Росреестром․
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит выписка ЕГРН в 2026 году?
Электронная выписка — 300 ₽‚ бумажная — 750 ₽․ Срочное оформление (1 рабочий день) — 1 500 ₽․
Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
- Откройте ПКК․
- Введите адрес квартиры․
- Кликните по объекту‚ во всплывающем окне увидите «Кадастровая стоимость»․
Можно ли обжаловать кадастровую стоимость?
Да․ До 30 сентября текущего года подайте заявление в Комиссию при Росреестре или в суд․ При успешном обжаловании перерасчёт налога делается за 3 предыдущих года․
Полезные ссылки и контакты
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
- Федеральная служба государственной регистрации: rosreestr․gov․ru
- Геомер-Групп (услуги кадастровых инженеров): +7 (495) -81-49-21
- Администрация Адмиралтейского района: официальный сайт адмиралтейский․спб․ру‚ тел․ +7 (812) -76-77-77
Данная статья подготовлена по состоянию на 20 апреля 2026 года․ Перед использованием информации рекомендуем сверять актуальность данных в официальных сервисах Росреестра и органов местного самоуправления․