Кадастровая карта – это открытый онлайн‑инструмент, который позволяет просматривать границы земельных участков, объектов капитального строительства (ОКС) и другие кадастровые объекты. В Приморском крае система кадастрового деления построена по типичной схеме, принятой в России, но имеет свои региональные особенности, отражённые в актуальных данных на 19 апреля 2026 года.

Основные понятия кадастрового деления

Для того чтобы понять, как работает система в Приморском крае, необходимо знать основные уровни кадастрового деления:

1. Кадастровый округ (КО) – самая крупная единица, обычно совпадающая с границами субъекта РФ.
2. Кадастровый район (КР) – часто соответствует муниципальным районам, городским округам или поселениям, но может иметь отклонения.
3. Кадастровый квартал (КК) – подразделение КР, которое может совпадать с границами населённых пунктов, лесных массивов, садовых товариществ и т.п.
4. Кадастровый участок (КУ) – самая мелкая единица, представляющая отдельный земельный участок или объект капитального строительства.

Каждый уровень имеет собственный кадастровый номер, который позволяет однозначно идентифицировать объект в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

1.1 Как выглядит кадастровый номер?

Пример формата: 55:01:1234567:12, где:

• «55» – код субъекта (Приморский край);
• «01» – код кадастрового района;
• «1234567» – номер квартала;
• «12» – номер участка внутри квартала.

Кадастровые зоны в Приморском крае: статистика 2026 г.

Согласно публичной кадастровой карте, обновлённой 19 апреля 2026 г., в Приморском крае зафиксировано:

• 37 кадастровых районов (всего) – каждый район имеет собственные границы и набор кварталов.
• 3 486 кадастровых кварталов (всего) – из них 3 485 имеют официально определённые границы участков.
• 820 927 земельных участков (всего) – из них 443 604 участков отображаются с точными границами.
• 397 964 объекта капитального строительства (ОКС) – из них 65 321 имеет привязанные к участку границы.

Эти цифры подтверждают высокий уровень детализации кадастровой карты Приморского края и её готовность к использованию в юридических и коммерческих целях.

Как пользоваться публичной кадастровой картой Приморского края

3.1 Доступ к сервису

Карта доступна бесплатно через несколько официальных и полуофициальных порталов:

• roscadaster.com
• publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com
• Сервисы регионального уровня (например, egrpinfo.org)

3;2 Поиск объектов

Для получения сведений о конкретном объекте достаточно ввести:

• кадастровый номер (полный или частичный);
• адрес (улица, дом, населённый пункт);
• координаты (при работе с GIS‑инструментами);

После выбора участка карта покажет основные характеристики:

• Кадастровый/условный номер;
• Кадастровый квартал;
• Кадастровую стоимость;
• Общую площадь;
• Категорию назначения земель;
• Дату последнего изменения сведений в ГКН;
• Год постройки (для ОКС).

3.3 Получение официальных документов

Через карту можно оформить запросы на выписку из ЕГРН/EГРП, получить кадастровый паспорт или полную историю перехода прав. Оформление обычно происходит в два клика:

1. Нажать «Получить выписку» в карточке объекта;
2. Указать контактные данные и способ получения (электронный документ или бумажный).

Срок выполнения стандартных запросов – от 1 до 4 часов.

Практические сценарии использования кадастровой карты

4.1 Оценка недвижимости перед покупкой

Потенциальный покупатель может проверить:

• Наличие официального кадастрового учета;
• Точные границы участка (чтобы избежать споров с соседями);
• Кадастровую стоимость – ориентир для расчёта рыночной цены;
• Обременения (аренда, ипотека, сервитуты).

4.2 Планирование строительных работ

Для застройщиков важны данные о:

• Назначении земель (под сельское хозяйство, под жилую застройку, под промышленность и т.д.);
• Размере и форме участка;
• Соседних объектах капитального строительства.

4.3 Геодезические и картографические работы

Специалисты используют экспортные функции (DXF, KML, GeoJSON) для:

• Создания собственных GIS‑слоёв;
• Подготовки проектов межевания;
• Анализа земельных ресурсов региона.

Ограничения и важные замечания

• Карта отображает только те объекты, которые уже внесены в ГКН и прошли межевание. Новые или неоформленные участки могут отсутствовать.
• Сведения на карте носят информационный характер и не заменяют официальные документы, получаемые в Росреестре.
• Обновление данных происходит регулярно, но в некоторых отдалённых районах возможна задержка до 3‑6 месяцев.
• Для юридически значимых операций (регистрация прав, ипотека) всегда требуется официальная выписка из ЕГРН/EГРП.

Как получить официальные данные из Росреестра

Если требуется подтверждённый документ, выполните следующие шаги:

1. Перейдите на портал Росреестра или используйте сервис EGRPINFO.
2. Введите кадастровый номер или адрес.
3. Выберите тип выписки (отчёт о правах, кадастровый паспорт, выписка о стоимости).
4. Оплатите услугу (если требуется) и укажите способ получения (электронный или почтовый).
5. Получите документ в течение указанного срока (обычно от 30 минут до 24 часов).

Эти документы имеют юридическую силу и могут использоваться в суде, при оформлении сделок, в банках и др.

Кадастровые зоны Приморского края представляют собой чётко структурированную систему, позволяющую быстро находить и проверять сведения о любой недвижимости региона. Благодаря открытой публичной кадастровой карте каждый пользователь – от частного покупателя до профессионального геодезиста – может получить доступ к актуальным данным, оценить риски и подготовить необходимые документы.

Помните, что публичные сервисы удобны для предварительного анализа, но окончательные юридические решения требуют официальных выписок из Росреестра. Используйте оба инструмента совместно, и процесс работы с недвижимостью в Приморском крае будет максимально прозрачным и безопасным.

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта Приморского края (roscadaster.com)
• Карта 2026 г. (publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com)
• EGRPINFO – региональная карта
• Официальный портал Росреестра

© 2026 Все права защищены.