Кадастровые услуги – это комплекс государственных и муниципальных услуг, направленных на учет, оценку и регистрацию недвижимости. В Тверской области эти услуги предоставляются через Управление Росреестра, Кадастровую палату и Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации. Ниже подробно рассмотрены основные виды услуг, порядок их получения, а также полезные контакты и ответы на часто задаваемые вопросы.

Правовая основа кадастровой деятельности

Кадастровая система в России регулируется рядом федеральных законов и подзаконных актов, среди которых:

1. Федеральный закон от № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
2. Градостроительный кодекс РФ;
3. Закон Тверской области «О землеустроительной деятельности»;
4. Приказы Министерства строительства и ЖКХ РФ, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки.

Эти нормативные акты определяют порядок оформления, учета и оценки земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС) на территории Тверской области.

Основные виды кадастровых услуг

2.1 Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта (ПКК) – онлайн‑ресурс, где любой пользователь может просмотреть границы зарегистрированных земельных участков, их кадастровый номер, площадь, назначение, категорию земли и разрешённые виды использования.

• Для Тверской области актуальная карта доступна за 2026 год.
• На карте можно кликнуть по нужному участку и увидеть подробный отчёт (кадастровый номер, адрес, площадь, год постройки дома и т.д.).
• С помощью ПКК можно заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

2;2 Кадастровый учёт земельных участков

Включает:

• Регистрацию новых земельных участков;
• Переразмеры и изменение границ;
• Перевод земельных участков в другую категорию или назначение.

2.3 Кадастровая оценка недвижимости

Определение кадастровой стоимости – денежной оценки земельного участка или ОКС, используемой для расчёта налогов, арендных платежей, страховых взносов и т.д.

2.4 Регистрация прав собственности и сделок

Оформление и внесение в ЕГРН:

• Собственности (переход права собственности);
• Ипотечных и залоговых прав;
• Сервитутов, ограничений и обременений.

2.5 Выдача справок и выписок

Справки о кадастровой стоимости, выписки из ЕГРН, справки о границах участка и т.д. Выдаются как в электронном виде (через портал Госуслуг), так и в бумажном.

Как получить кадастровые услуги в Тверской области

3.1 Онлайн‑обращение

Большинство услуг можно оформить через официальные порталы:

• kadastr.ru – единый сервис Федеральной кадастровой палаты.
• Публичная кадастровая карта Тверской области – pkk.rosreestr.ru.
• Госуслуги (Госпортал) – раздел «Кадастр и недвижимость».

Для доступа нужен подтверждённый аккаунт (ЭЦП или подтверждение через мобильный банк).

3.2 Обращение в МФЦ (многофункциональный центр)

Если нет доступа к интернету, можно подать заявление лично в любой МФЦ Тверской области. При себе необходимо иметь:

• Паспорт РФ;
• Документы, подтверждающие право собственности (договор, свидетельство о праве собственности);
• Техническую документацию (кадастровый план, проектный паспорт).

3.3 Прямой визит в Управление Росреестра

Контактные данные управления:

• Адрес: 170100, г. Тверь, пер. Свободный, д. 2;
• Телефон: (4822) -9‑25‑10;
• Факс: 8 (4822) -2‑08‑61;
• Электронный адрес: 69_uprrosreestr.ru;
• Начальник управления: Фролов Николай Николаевич.

В офисе можно оформить:

• Кадастровый паспорт участка;
• Запрос на изменение границ;
• Получить выписку из ЕГРН.

3.4 Кадастровая палата Тверской области

Кадастровая палата располагается по адресу: ул. Маршала Буденного, 8, Тверь. Основные функции палаты:

• Ведение кадастрового реестра;
• Проведение кадастровой оценки;
• Подготовка и выдача кадастровых паспортов.

Контактные данные (телефон, режим работы) можно уточнить на официальном сайте палаты.

Стоимость кадастровых услуг

Тарифы зависят от типа услуги и площади объекта. Примерные цены (по состоянию на 2026 год):

Точные суммы уточняйте на официальных сайтах или в МФЦ, так как тарифы могут корректироваться.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Как узнать кадастровый номер своего участка?

Самый простой способ – зайти на Публичную кадастровую карту, ввести адрес (например, Тверь, ул. Железнодорожников, дом 31, корпус 2) и кликнуть по нужному полигону. Кадастровый номер отобразится в окне информации.

5.2 Что делать, если границы участка на карте отличаются от реальных?

Необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Тверской области с приложением согласованных межевательных планов, составленных лицензированным геодезистом. После проверки границы будут скорректированы в реестре.

5.3 Можно ли получить кадастровую стоимость онлайн?

Да. Через портал kadastr.ru или Госуслуги можно оформить запрос и получить документ в электронном виде (PDF). Стоимость услуги оплачивается банковской картой.

5.4 Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Стандартный пакет включает:

• Заявление (по образцу Росреестра);
• Паспорт гражданина (или документ, подтверждающий правоспособность юридического лица);
• Договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.;
• Кадастровый паспорт участка или ОКС;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

5.5 Сколько времени занимает оформление выписки из ЕГРН?

В электронном виде выписка готова в течение 30‑60 минут после подачи запроса. В бумажном виде – до 5 рабочих дней, в зависимости от загруженности отделения Росреестра.

Полезные ссылки и контакты

• Публичная кадастровая карта Тверской области – pkk.rosreestr.ru
• Единый портал государственных услуг – gosuslugi.ru
• Федеральный сервис kadastr.ru – kadastr.ru
• Управление Росреестра по Тверской области – телефон (4822) -9‑25‑10, email 69_uprrosreestr.ru
• Кадастровая палата Тверской области – ул. Маршала Буденного, 8, Тверь (подробности на сайте палаты).
• Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации Тверской области – официальный сайт ГБУ Тверской области.

Кадастровые услуги в Тверской области предоставляются в удобной онлайн‑форме и через традиционные офисные каналы. Публичная кадастровая карта позволяет быстро получить информацию о любой недвижимости в регионе, а государственные органы (Управление Росреестра, Кадастровая палата, Центр кадастровой оценки) обеспечивают надёжный учёт и оценку земельных участков и объектов капитального строительства.

Для большинства запросов достаточно иметь доступ к Интернету и электронную подпись – процесс будет быстрым и экономичным. При возникновении сложных вопросов (изменение границ, споры о праве собственности) рекомендуется обращаться к профильным специалистам (геодезист, юрист‑недвижимость) и сохранять все подтверждающие документы.

Помните: своевременное обновление кадастровой информации помогает избежать конфликтов, правильно рассчитывать налоги и успешно проводить сделки с недвижимостью.