Дата актуализации: г.
Содержание
- Что такое кадастровые услуги?
- Органы, предоставляющие услуги в Чувашии
- Перечень основных кадастровых услуг
- Как получить услугу: пошаговый процесс
- Необходимый пакет документов
- Стоимость и порядок оплаты
- Онлайн‑сервисы и публичная кадастровая карта
- Контактные данные
- Часто задаваемые вопросы
Что такое кадастровые услуги?
Кадастровые услуги – это совокупность действий, направленных на регистрацию, учет и оценку недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений) в государственных реестрах. В рамках Российской Федерации такие услуги регулируются Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и её региональными подразделениями.
В Чувашской Республике кадастровые услуги предоставляются:
- Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата (Чебоксары);
- Управлением Росреестра по Чувашской Республике;
- Частными кадастровыми компаниями (например, МСК‑21, «Кугеси» и др.), которые оказывают услуги по подготовке документов и проведению межевых работ.
Органы, предоставляющие услуги в Чувашии
2.1 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» – филиал в Чебоксарах
Адрес: г. Чебоксары, ул. Московский проспект, 37.
Основные функции:
- Выпуск кадастровых паспортов и экспертиза кадастровой документации;
- Оценка стоимости недвижимости (кадастровая стоимость);
- Консультации по постановке объектов на государственный кадастровый учёт;
- Сопровождение вопросов земельных налогов и сборов.
2.2 Управление Росреестра по Чувашской Республике
Руководитель: Карпеева Екатерина Владимировна.
Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул. Карла Маркса, д. ?
Ключевые направления работы:
- Государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав;
- Кадастровый учёт недвижимости;
- Выдача выписок из ЕГРН (ЕГРП);
- Земельный надзор и контроль за соблюдением земельного законодательства.
2.3 Частные кадастровые компании
Примеры:
- МСК‑21 Чувашская Республика – геодезические и кадастровые услуги;
- «Кугеси» – межевание, оценка кадастровой стоимости, подготовка отчетов.
Перечень основных кадастровых услуг
| Услуга | Краткое описание | Кто предоставляет |
|---|---|---|
| Кадастровый учёт недвижимости | Внесение объекта в государственный кадастр (земельный, строительный, земельный учёт). | Росреестр, Кадастровая палата |
| Кадастровая оценка стоимости | Определение кадастровой стоимости для расчёта налогов и сделок. | Кадастровая палата, лицензированные оценщики |
| Кадастровый паспорт (кадастровый паспорт недвижимости) | Документ, содержащий сведения о характеристиках, границах и стоимости объекта. | Кадастровая палата, частные компании |
| Выписка из ЕГРН (ЕГРП) | Официальный документ, подтверждающий право собственности и ограничения. | Росреестр (через портал Госуслуг) |
| Межевание и уточнение границ | Проведение геодезических работ, оформление межевого плана. | Частные кадастровые фирмы, Росреестр (по заявке) |
| Земельный надзор | Контроль за использованием земель, проверка соблюдения целей землепользования. | Управление Росреестра, региональные органы исполнительной власти |
| Получение публичной кадастровой карты | Онлайн‑просмотр объектов, их кадастровых номеров и стоимости. | Росреестр (портал pkk.rosreestr.ru) |
Как получить кадастровую услугу: пошаговый процесс
4.1 Онлайн‑запрос через портал Госуслуг
- Авторизоваться на gosuslugi.ru (ЭЦП или подтверждённый телефон).
- Выбрать раздел «Кадастровые услуги» → нужный тип услуги (например, «Выписка из ЕГРН»).
- Заполнить форму: указать адрес, кадастровый номер (если известен) и цель запроса.
- Прикрепить скан копий документов (паспорт, доверенность, если запрос от лица).
- Оплатить госпошлину банковской картой (автоматический расчёт стоимости).
- Получить готовый документ в личном кабинете или в виде PDF‑файла на электронную почту.
4.2 Обращение в отделение Росреестра (чел. визит)
- Собрать пакет документов (см. раздел Необходимый пакет документов).
- Записаться онлайн или по телефону в ближайшее отделение (Чебоксары, ул. Карла Маркса).
- Подать заявление, оплатить услуги наличными/картой.
- В течение 5‑10 рабочих дней получить готовый документ (выдача в кабинете или отправка почтой).
4.3 Заказ через частную кадастровую компанию
- Позвонить в компанию (например, МСК‑21) и уточнить стоимость и сроки.
- Подписать договор на оказание услуг.
- Компания проводит все необходимые измерения, готовит документы и передаёт их в Росреестр.
- Полученный кадастровый паспорт или выписку клиент получает от компании.
Необходимый пакет документов
| Тип услуги | Документы от заявителя | Дополнительные сведения |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (ЕГРП) | Паспорт (страница с фото), ИНН, заявление (по образцу), доверенность (если действует через представителя). | Указание точного адреса или кадастрового номера. |
| Кадастровый паспорт / оценка | Технический паспорт объекта, договор купли‑продажи (если есть), справка о постановке на учет, согласие собственника. | Для земельных участков – кадастровый план или выписка из земельного реестра. |
| Межевание | Документы, подтверждающие право собственности, кадастровый план, схематичный план участка (если есть), согласие соседей (при необходимости). | Подготовка к проведению геодезических работ – согласование с местным органом самоуправления. |
Стоимость и порядок оплаты
Тарифы зависят от типа услуги и от того, заказываете вы их онлайн или через посредника.
- Выписка из ЕГРН (ЕГРП): 300 – 500 руб. (онлайн) / 400 – 600 руб. (в отделении).
- Кадастровый паспорт (на объект недвижимости): 2 500 – 5 000 руб. (в зависимости от сложности).
- Оценка кадастровой стоимости: от 1 500 руб. за участок до 10 000 руб. за сложные объекты.
- Межевание земельного участка: 1 200 – 3 000 руб. за 1 га (стоимость растёт при необходимости согласования).
Оплата производится:
- Через банковскую карту в онлайн‑сервисе Госуслуг;
- Касса отделения Росреестра (наличные, банковская карта, QR‑коды);
- Счёт‑фактура от частной компании (банковский перевод, электронные платёжные системы).
Онлайн‑сервисы и публичная кадастровая карта
7.1 Публичная кадастровая карта (ПКК) Чувашии
Ссылка: https://pkk.rosreestr.ru
Как пользоваться:
- Выбрать регион «Чувашская Республика» в выпадающем списке.
- Ввести адрес (например, «село Юнга, улица Большие Чуваки, дом 21») или кадастровый номер.
- Нажать «Поиск». На карте появятся границы участка, его номер, площадь и кадастровая стоимость.
- Для получения официального отчёта нажать кнопку «Скачать отчет» – потребуется авторизация через Госуслуги.
7.2 Электронный запрос в Росреестр
Сервис «Электронные услуги Росреестра» позволяет оформить:
- Запросы о праве собственности;
- Получение выписок и справок;
- Подачу заявлений о внесении изменений в ЕГРН.
7.3 Приложения и мобильные сервисы
Для удобства граждан доступны мобильные приложения «Росреестр» (iOS/Android), где можно:
- Проверить статус заявки;
- Получить сканированные копии документов;
- Сделать запрос на повторную выдачу выписки.
Контактные данные основных органов
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» – Чебоксары
- Адрес: г. Чебоксары, ул. Московский проспект, 37
- Телефон: +7 (8352) -5‑00‑00
- E‑mail: info@kadastr-chuvash.ru
- Время работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00
Управление Росреестра по Чувашской Республике
- Адрес: г. Чебоксары, ул. Карла Маркса, д. ?
- Телефон: +7 (8352) -0‑00‑30
- E‑mail: rosrchuvash@rosreestr.gov.ru
- Время работы: Пн‑Пт 08:30‑17:30
Частные компании (пример)
- МСК‑21 Чувашская Республика – тел. +7 (8352) -6‑77‑88, сайт msk21-chuvash.ru
- Кугеси – тел. +7 (8352) -9‑44‑55, e‑mail: info@kugesi.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
9.1 Как узнать кадастровый номер участка, если его нет в документах?
Воспользоваться публичной кадастровой картой: ввести точный адрес, выбрать слой «Кадастровый номер». При отсутствии точного адреса можно приблизительно указать координаты на карте.
9.2 Нужно ли платить налог за землю, если я только планирую построить дом?
Да. Налог на земельный участок начисляется независимо от наличия построек. Ставка зависит от кадастровой стоимости, установленной в текущем году.
9.3 Сколько времени занимает постановка нового участка на кадастровый учёт?
Обычно 10‑15 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов в Росреестр. При необходимости проведения межевого планирования срок может увеличиться до 30 дней.
9.4 Можно ли получить кадастровый паспорт в электронном виде?
Да. После оплаты услуги и обработки запроса вы получаете PDF‑документ в личном кабинете Госуслуг или по электронной почте.
9.5 Как оспорить ошибку в кадастровой стоимости?
Подать заявление в Росреестр с приложением доказательств (оценочные заключения, рыночные цены). В течение 30 дней будет проведена экспертиза и, при подтверждении ошибки, стоимость будет пересчитана.
Кадастровые услуги в Чувашской Республике находятся в полном соответствии с федеральным законодательством и доступны как через государственные органы (Росреестр, Федеральная кадастровая палата), так и через проверенных частных провайдеров. Благодаря развитию онлайн‑сервисов граждане могут получать большинство документов без личного посещения отделения, а публичная кадастровая карта упрощает поиск информации о недвижимости.
При работе с кадастром важно тщательно собрать все необходимые документы, соблюдать указанные сроки оплаты и использовать официальные каналы связи, чтобы избежать задержек и дополнительных расходов.
Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и официальных ресурсов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Чувашской Республики на дату г.