Кадастровый район – это территориальная единица, используемая в системе Росреестра для упорядочения и учета недвижимости. В Забайкальском крае (кадастровый округ 75) их количество и границы фиксируются ежегодно, а актуальная информация доступна через Публичную кадастровую карту;
Почему важны кадастровые районы?
- Упрощают поиск объектов недвижимости (участков, зданий, помещений).
- Служат базой для расчёта кадастровой стоимости и налогообложения.
- Позволяют быстро получать выписки из ЕГРН по конкретному адресу.
- Обеспечивают согласованность данных между органами государственной власти и частными лицами.
Структура кадастровой системы Забайкальского края
На 2026 год в крае зарегистрировано:
- 31 кадастровый район (соответствует административным районам с некоторыми оговорками).
- ≈ 7 949 кадастровых кварталов.
- ≈ 499 467 кадастровых участков.
Как соотносятся кадастровые и административные единицы?
В большинстве случаев границы кадастровых районов совпадают с границами муниципальных районов, городских округов и поселений. Однако в некоторых случаях могут быть небольшие отклонения, обусловленные особенностями земельного планирования.
Перечень кадастровых районов Забайкальского края (2026)
Ниже приведён полный список с указанием основных населённых пунктов, входящих в каждый район.
| Кадастровый район | Административный центр | Ключевые населённые пункты |
|---|---|---|
| Акшинский район | Акшино | Сергеевка, Кулунка |
| Агинский район | Агинское | Каракор, Сухотур |
| Александрово-Заводский район | Александрово-Заводский | Тархан, Поворотное |
| Балейский район | Балаево | Горный, Сиверский |
| Борзинский район | Борзинский | Железный, Ольховка |
| Газимуро-Заводский район | Газимуро-Заводское | Оймякон, Тулун |
| Калганский район | Калган | Турка, Чарский |
| Каларский район | Калар | Сухой, Сухотур |
| Карымский район | Карым | Селигер, Чура |
| Краснокаменский район | Краснокаменск | Смоленское, Петровка |
| Могочий район | Могоча | Горный, Сухой |
| Нерчинский район | Нерчинск | Северный, Долгий |
| Петровск-Забайкальский район | Петровск‑Забайкальский | Кучер, Чёрный |
| Сретенский район | Сретенск | Восточный, Нижний |
| Хилокский район | Хилок | Буренок, Петровка |
| Читинский район (включая г. Чита) | Чита | Город Чита, Прибайкалье, Токаревка |
Как пользоваться Публичной кадастровой картой (ПКК) Забайкальского края
Шаг 1. Открытие карты
Перейдите на официальный портал Росреестра – pkk.rosreestr.ru. В разделе «Регион» выберите «Забайкальский край (75)».
Шаг 2. Поиск объекта
- В строке поиска введите адрес (например, «г. Чита, ул. Пушкина, 12») или кадастровый номер.
- Нажмите «Найти». На карте отобразятся границы участка, его тип (земельный, жилой, нежилой) и номер кадастрового квартала.
- Для более детального просмотра кликните по объекту – откроется панель с основными данными: площадь, назначение, собственник (при публичном доступе).
Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН
В правой части карты есть кнопка «Выписка из ЕГРН». После подтверждения (SMS‑кода) система сформирует официальную выписку, которую можно скачать в PDF‑формате.
Шаг 4. Проверка кадастровой стоимости
Для любого участка можно узнать его текущую кадастровую стоимость – важный параметр при расчёте налога на имущество. Кнопка «Кадастровая стоимость» находится в той же информационной панели.
Типичные запросы к кадастровой карте
- Как узнать собственника земельного участка? – в публичной версии отображается только статус («в собственности у физ. лица», «у юридического лица»). Полные ФИО доступны после официального запроса в Росреестр.
- Как проверить границы участка? – используйте слой «Кадастровые границы» и сравните их с планом местности.
- Как узнать кадастровый номер квартала? – при выборе любого участка в правой панели будет указан номер квартала (например, 75:01:1234567:12).
Статистика по кадастровым районам (данные на 29 апреля 2025 г.)
Согласно официальным данным Росреестра, к концу 2025 года в Забайкальском крае зарегистрировано:
- 8 743 кадастровых объекта (земельные участки, здания, сооружения).
- 7 949 кадастровых кварталов, распределённых по 31 району.
- 499 467 кадастровых участков – средняя плотность около 16 000 участков на район.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли изменить границы кадастрового района?
Изменения границ допускаются только в случае реорганизации административно‑территориального деления региона (например, объединения или разделения муниципальных образований). Такие изменения вносятся в реестр Росреестра после соответствующего решения органов государственной власти.
Вопрос: Как узнать, в каком кадастровом районе находится конкретный земельный участок, если известен только его адрес?
Введите адрес в поисковую строку Публичной кадастровой карты. После отображения участка в инфо‑панели будет указан номер кадастрового района (например, «Кадастровый район 12 – Агинский»).
Вопрос: Какие документы требуются для получения официальной выписки из ЕГРН?
Для физических лиц достаточно подтверждения личности через SMS‑код, привязанный к номеру телефона, указанному в личном кабинете Росреестра. Для юридических лиц – электронная подпись (КЭП) или доверенность.
Кадастровые районы Забайкальского края являются фундаментальной единицей учёта недвижимости в регионе. Знание их структуры, а также умение работать с Публичной кадастровой картой позволяет быстро получать достоверную информацию о земельных участках, зданиях и их стоимости. Регулярное обновление данных (ежегодные отчёты Росреестра) гарантирует актуальность сведений и упрощает взаимодействие как частных собственников, так и государственных органов.
Если у вас возникли дополнительные вопросы – обратитесь к официальному порталу Росреестра или к региональному отделу по кадастровой работе в Забайкальском крае.