Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Республика Саха (Якутия) — крупнейший и самый холодный субъект Российской Федерации‚ площадь которого составляет 3 083‚5 тыс. км². Единая кадастровая система делит республику на 36 муниципальных образований: 34 улуса (района) и 2 городских округа. Кадастровые районы служат основой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ позволяя точно определять границы земельных участков‚ недвижимого имущества и ресурсов.

Общие принципы кадастрового деления

Каждый кадастровый район в Республике Саха получает уникальный кадастровый округ (код начинается на «14» — код региона)‚ после чего делится на кадастровые кварталы‚ а затем на участки. Именно такая иерархия позволяет государственным органам и частным лицам точно идентифицировать любую недвижимость.

Городские кадастровые округа

Городской округ Якутск

Центр: город Якутск
Кадастровый округ: 14:01
Особенности: крупнейший город за Полярным кругом‚ административный и экономический центр региона.
Кадастровые кварталы: более 4 800‚ охватывают как историческую часть города‚ так и новые микрорайоны‚ включая ЖК «Северный» и «Кижингинский».

Городской округ Жатай

Центр: посёлок Жатай
Кадастровый округ: 14:02
Особенности: сформирован вокруг крупного промышленного узла (ТЭЦ-2‚ логистические центры).
Кадастровые кварталы: около 400‚ активно расширяются за счёт промышленных площадок.

Кадастровые районы (улусы) Республики Саха

Ниже приведён полный список 34 улусов-районов в алфавитном порядке‚ каждый из которых образует отдельный кадастровый район.

Абыйский улус (центр — село Абачы) — код 14:03
Алданский улус (село Алдан) — код 14:04
Аллаиховский улус (село Чокурдах) — код 14:05
Анабарский национальный улус (село Саскылах) — код 14:06
Верхнеколымский улус (село Зырянка), код 14:07
Верхоянский улус (село Батагай) — код 14:08
Вилюйский улус (село Вилюйск) — код 14:09
Вилючинский улус (посёлок Чернышевский) — код 14:10
Горный улус (село Беркакит) — код 14:11
Жиганский улус (село Жиганск) — код 14:12
Кобийский улус (село Сangar) — код 14:13
Ленский улус (город Ленск) — код 14:14
Мегино-Кангаласский улус (село Нижний Бестях) — код 14:15
Мирнинский улус (город Мирный), код 14:16
Момский улус (село Хонуу) — код 14:17
Намский улус (село Намцы) — код 14:18
Нерюнгринский улус (город Нерюнгри) — код 14:19
Нижнеколымский улус (село Черский) — код 14:20
Нюрбинский улус (село Нюрба) — код 14:21
Оймяконский улус (село Оймякон) — код 14:22
Оленёкский улус (село Оленёк), код 14:23
Олёкминский улус (город Олёкминск) — код 14:24
Среднеколымский улус (село Среднеколымск) — код 14:25
Сунтарский улус (село Сунтар) — код 14:26
Таттинский улус (село Таттинск) — код 14:27
Томпонский улус (село Томпон), код 14:28
Усть-Алданский улус (село Борогон) — код 14:29
Усть-Майский улус (село Усть-Мая) — код 14:30
Усть-Янский улус (село Депутатский) — код 14:31
Хангаласский улус (село Покровск) — код 14:32
Чурапчинский улус (село Чурапча), код 14:33
Эвено-Бытантайский национальный улус (село Батагай-Алыта) — код 14:34
Якутский улус (село Жатай-2) — код 14:35
Эмек (специальный промышленный район) — код 14:36

Арктические кадастровые районы

14 из 34 улусов относятся к арктической зоне России. Их кадастровые границы особенно важны при распределении природных ресурсов и земель‚ находящихся в вечной мерзлоте:

Абыйский‚ Аллаиховский‚ Анабарский‚ Булунский‚ Верхнеколымский‚ Верхоянский‚ Жиганский‚ Момский‚ Нижнеколымский‚ Оленёкский‚ Среднеколымский‚ Усть-Янский‚ Эвено-Бытантайский.

Практическое значение кадастровых районов

Государственный кадастровый учёт

В каждом кадастровом районе ведётся Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Граждане и организации могут получить:

Выписку ЕГРН о правах на объект;
План межевания и технический план построек;
Кадастровую стоимость для расчёта налогов и сделок.

Ипотека и частные сделки

Банки требуют точные кадастровые номера объектов недвижимости. Ошибка в районе или квартале приводит к задержке сделки и необходимости проведения повторной межевки.

Городское планирование и экология

Кадастровые районы позволяют:

Планировать транспортные коридоры (например‚ трассу «Вилюй» или «Колыму»);
Контролировать землепользование в зонах вечной мерзлоты;
Разрабатывать схемы территориального планирования‚ учитывая права коренных народов.

Как узнать кадастровый район объекта

Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
Введите адрес или кадастровый номер.
В карточке объекта будет указан: кадастровый округ‚ квартал и район.
При необходимости закажите выписку ЕГРН в МФЦ или через сайт gosuslugi.ru.

Кадастровые районы Республики Саха (Якутия) — это не просто административные границы‚ а точный инструмент для управления самой большой территорией России. Они позволяют эффективно распределять ресурсы‚ защищать права собственников и учитывать особенности арктического климата‚ вечной мерзлоты и коренных народов Севера.