Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуально на 20 апреля 2026 г. Для любого специалиста по недвижимости, кадастрового инженера, застройщика или просто собственника земельного участка важно понимать, как именно разделена столица на кадастровые районы. Эти границы влияют на:

постановку объекта на кадастровый учёт;
определение кадастровой стоимости;
расчёт налогов и сборов;
подготовку технических планов и межевых дел.

Откуда берутся «кадастровые районы» и в чём отличие от административных?

Административно-территориальное деление Москвы определяет городскую власть (законы Москвы, распоряжения мэра). Кадастровое же деление закреплено в ФГИС ЕГРН и формируется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 июля 2012 г. Москва выросла за счёт присоединения земель Подмосковья, появились два новых административных округа:

Новомосковский АО
Троицкий АО

Внутри них до 8 мая 2024 г. действовали 21 «поселение». С г. вместо поселений образованы 8 полноценных районов, а расширенный район Внуково перевели из ЗАО в Новомосковский АО. Все эти изменения моментально отразились и на кадастровой карте-2026.

Сколько кадастровых округов в Москве в 2026 году?

По данным Росреестра и публичной кадастровой карты (последний апдейт — март 2026 г.) Москва делится на 12 кадастровых округов. Их названия совпадают с официальными административными округами:

Центральный АО (сокращённо CAD)
Северный АО (SAD)
Северо-Восточный АО (SVAD)
Восточный АО (EAD)
Юго-Восточный АО (YVAD)
Южный АО (YAD)
Юго-Западный АО (YZAD)
Западный АО (ZAD)
Северо-Западный АО (SZAD)
Зеленоградский АО (ZelAO)
Новомосковский АО (NMAO)
Троицкий АО (TAO)

Кадастровые районы внутри округов: полный перечень (146 шт.)

Внутри каждого кадастрового округа находятся кадастровые районы. Их 146 — ровно столько же, сколько и административных районов города. Ниже приведён сводный список с кадастровыми номерами (первые две цифры — код региона «77», далее — код округа и код района).

Центральный АО

77 01 000000 Арбат
77 01 000001 Басманный
77 01 000002 Замоскворечье
77 01 000003 Красносельский
77 01 000004 Мещанский
77 01 000005 Пресненский
77 01 000006 Таганский
77 01 000007 Тверской
77 01 000008 Хамовники
77 01 000009 Якиманка

Северный АО

77 02 000010 Аэропорт
77 02 000011 Беговой
77 02 000012 Бескудниковский
77 02 000013 Восточное Дегунино
… (всего 17 районов)

Новомосковский АО (новые районы с )

77 11 000121 Внуково (ранее часть ЗАО)
77 11 000122 Мосрентген
77 11 000123 Рязановское
77 11 000124 Сосенское
77 11 000125 Коммунарка
77 11 000126 Щербинка
77 11 000127 Кокошкино
77 11 000128 Марушкинское

Троицкий АО (новые районы с )

77 12 000131 Троицк
77 12 000132 Щаповское
77 12 000133 Краснопахорское
77 12 000134 Вороновское
77 12 000135 Киевский

Полный перечень 146 районов доступен в Публичной кадастровой карте Росреестра.

Как пользоваться кадастровой картой онлайн

Зайдите на pkk.rosreestr.ru.
В строке «Адрес» или «Кадастровый номер» введите, например, «77:11:000121» — вы получите объект района Внуково.
На слоях включите «Границы кадастровых округов» и «Границы кадастровых районов».
Для заказа официальных выплат (выписка ЕГРН, кадастровый паспорт) нажмите «Заказать документы» и выберите услугу Росреестра или ФГУП «ГЕОМЕР ГРУПП» (тел. 7 495 481-49-21).

Кадастровые районы москвы для