04 апреля 2026 года в Сергиево-Посадском городском округе стартовал масштабный этап комплексных кадастровых работ (ККР)․ Это событие напрямую касается каждого собственника земли, квартиры, дома или коммерческой недвижимости․ Ниже, подробная инструкция, календарь работ и ответы на самые популярные вопросы․
Что такое комплексные кадастровые работы (ККР)?
ККР — это единовременное обследование всей территории округа, в ходе которого:
- уточняются границы земельных участков;
- создаётся единая цифровая кадастровая карта;
- устраняются «белые пятна» и пересечения границ;
- приводятся в порядок данные ЕГРН․
Почему именно Сергиев Посад?
По данным Минимущества Подмосковья:
- Более 7 000 заявлений на межевание поданы жителями за последние два года․
- Свыше 12 % участков имеют «размытые» или спорные границы․
- Рост рыночных цен на землю достигает 15 % в год, что делает точные границы критически важными․
График работ на 2026 год
| Этап | Период | Что происходит |
|---|---|---|
| Подготовительный | апрель — май | оповещение собственников, сбор заявлений |
| Полевой | июнь — август | геодезическая съёмка, межевание участков |
| Камеральный | сентябрь — октябрь | обработка данных, внесение в ЕГРН |
| ноябрь | выдача свежих кадастровых паспортов, закрытие ошибок |
Что нужно сделать собственнику?
Шаг 1․ Проверьте объект в ЕГРН
Зайдите на rosreestr․gov․ru и скачайте выписку об объекте․ Если видите статус «Границы не определены» — вам точно нужно участвовать в ККР․
Шаг 2․ Подайте заявление
- онлайн, через Госуслуги (услуга «Межевой план»);
- офлайн — в МФЦ Сергиева Посада (ул․ Писарева, 4)․
Срок подачи: до 31 мая 2026 года․
Шаг 3․ Подготовьте документы
- Паспорт (или ЕГРИП/ЕГРЮЛ)․
- Свидетельство о праве, выписка ЕГРН․
- Предыдущий межевой план (если есть)․
- Согласие всех собственников (при долевой собственности)․
Шаг 4․ Предоставьте доступ к участку
В назначенный день обеспечьте доступ к границам участка и покажите соседей․ Если соседи отказываются — специалист составит акт несогласия, но работы продолжатся․
Сколько это стоит?
Комплексные работы в рамках ККР оплачиваются из бюджета Подмосковья․
Исключение: если вы хотите изменить границу «на свой вкус» или увеличить площадь — оплачиваете дополнительные изыскания самостоятельно (от 8 000 до 30 000 рублей)․
Что изменится после завершения ККР?
- Точные координаты — уберутся «захваты» соседей и неточности старых схем․
- Онлайн-сервисы — проверка границ через публичную кадастровую карту в 1 клик․
- Рост стоимости, рыночная цена участка вырастет в среднем на 7–12 %․
- Меньше споров, суды по земельным делам снизились на 30 % в районах прошлых ККР․
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Я живу в многоквартирном доме․ Нужно ли мне что-то делать?
Ответ: Земля под домом и придомовой территорией будет уточнена автоматически․ Участие собственников квартир не требуется, но можно проконтролировать процесс через управляющую компанию․
Вопрос: Что, если я не успел подать заявление до 31 мая?
Ответ: Можно провести межевание позже, но уже за свой счёт․ Также будет сложнее договориться с соседями без «коллективного» этапа ККР․
Вопрос: Как узнать день, когда придут к моему участку?
Ответ: За 10 дней до приезда геодезистов вам придёт SMS и письмо на портал Госуслуг․ Также информация публикуется на сайте mo․mosreg․ru в разделе «ККР — Сергиево-Посадский округ»․
Контакты «горячей линии»
Если остались вопросы:
- МФЦ Сергиева Посада: +7 -95 111-01-00
- Минимущество МО: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Онлайн-чат: Telegram-бот @kkr_mo_bot (ответы 24/7)
Комплексные кадастровые работы в Сергиевом Посаде — это шанс защитить свою недвижимость, повысить её ценность и избежать будущих споров․ Главное — не пропустить сроки, подать заявление заранее и предоставить доступ специалистам․
Не откладывайте — ваши сантиметры уже ждут точных координат!