Кадастровые работы – это совокупность мероприятий, направленных на установление границ земельных участков,
их правового статуса, а также внесение этих данных в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и
Публичную кадастровую карту (ПКК)․ В Тюменской области данные услуги оказываются
Кадастровой палатой Тюменской области и специализированными геодезическими компаниями․

Законодательная база

• Федеральный закон № 6‑ФЗ «О государственном кадастре» (2004‑12‑13)․
• Градостроительный кодекс РФ․
• Закон Тюменской области «О землеустройстве и кадастре недвижимости»․

Кадастровая палата Тюменской области

Официальный адрес: Тюменская область, г․ Тюмень, Киевская улица, 78․ На сайте палаты можно
получить доступ к публичной кадастровой карте,
узнать график работы отделов и оформить документы онлайн․

Какие кадастровые работы выполняются в Тюменской области

Геодезическая съемка и уточнение границ

Проводится с использованием GPS/ГЛОНАСС, тахеометров и лазерных сканеров․
Сюда входит:

1. Снятие границ земельного участка․
2. Определение координатных привязок к единой системе координат (СК‑95)․
3. Подготовка актов о границах и их согласование с соседями․

Кадастровая оценка недвижимости

Оценка проводится для целей:

• Налогообложения (земельный налог, налог на имущество)․
• Сделок (купля‑продажа, аренда, дарение)․
• Ипотеки и банковского кредитования․

Регистрация прав в ЕГРП

Оформление и внесение в реестр:

• Прав собственности․
• Ограничений (арест, сервитуты)․
• Обременений (ипотека, залог)․

Техническая инвентаризация

Включает составление кадастровых паспортов, учет зданий, сооружений и инженерных сетей․
Данные используются при составлении градостроительных планов и проектировании․

Пошаговая процедура получения кадастровых услуг

Шаг 1; Подготовка исходных данных

• Кадастровый номер (если имеется)․
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве)․
• Технический план участка (если он есть)․

Шаг 2․ Подача заявки

Заявка может быть подана:

1. Лично в отделе Кадастровой палаты (по адресу Киевская, 78)․
2. Через портал Госуслуг – онлайн‑заявка․
3. По телефону – оператор уточнит необходимые документы и назначит визит геодезиста․

Шаг 3․ Выполнение геодезических работ

Сотрудники палаты или аккредитованные частные компании проводят измерения в срок, указанный в заявке
(обычно 5‑10 рабочих дней)․

Шаг 4․ Подготовка и подписание актов

После завершения съемки готовятся:

• Акт измерений․
• Кадастровый паспорт․
• Согласование границ с соседями (при необходимости)․

Шаг 5․ Регистрация в ЕГРП

На основании актов и предоставленных документов подается заявление о регистрации прав․
Государственная пошлина (см․ ниже) оплачиваеться онлайн или в кассе палаты․

Государственная пошлина за кадастровые услуги (2026 год)

Полезные онлайн‑инструменты

• Публичная кадастровая карта Тюмени – интерактивный сервис, где можно искать объект по адресу
  или кадастровому номеру․
• Личный кабинет на сайте Росреестра – загрузка документов, отслеживание статуса заявки․
• Мобильное приложение «Росреестр» – проверка статуса прав и получение электронных выписок․

Типичные ошибки заявителей и как их избежать

1. Неполный пакет документов․ Проверьте список требований на сайте палаты перед визитом․
2. Отсутствие согласования границ с соседями․ При изменении границ необходимо получить их подписи․
3. Игнорирование сроков оплаты пошлины․ Платежи, сделанные позже установленного срока, могут привести к
   приостановке процедуры․
4. Использование устаревших кадастровых номеров․ Перед подачей заявки проверьте актуальность номера в
   публичной карте․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как быстро можно получить выписку из ЕГРП?

Через онлайн‑сервис – в течение 30 минут после оплаты․ В отделении – до 2 рабочих дней․

Вопрос: Нужно ли приглашать геодезиста, если у меня уже есть кадастровый план?

Если план соответствует текущему законодательству (СК‑95) и не требует уточнения границ – нет․
Однако в большинстве случаев требуется подтверждение актуальности измерений․

Вопрос: Можно ли оформить право собственности дистанционно?

Да․ Через портал Госуслуг можно загрузить сканы всех документов, оплатить пошлину и получить электронный
документ․ Оригиналы придут почтой в течение 5‑7 дней․

Вопрос: Как узнать стоимость кадастровой оценки?

Стоимость зависит от площади, расположения и типа недвижимости․ На сайте палаты размещён прайс‑лист с примерными тарифами․

Кадастровые работы в Тюменской области – это комплексный процесс, который требует точного соблюдения
нормативных требований и своевременного взаимодействия с Кадастровой палатой․ Благодаря развитию
онлайн‑сервисов процесс регистрации прав и получения выписок стал более удобным и быстрым․
Внимательно подготовив документы, проверив актуальность кадастровых номеров и оплатив государственную
пошлину, вы сможете успешно завершить любые кадастровые процедуры без лишних задержек․

Если у вас остались вопросы – звоните в Кадастровую палату Тюменской области или обратитесь к
лицензированным геодезистам в вашем районе․