Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое кадастровый план и зачем он нужен

Кадастровый план территории (КПТ) — это официальный документ, содержащий графическое и текстовое описание границ всех объектов недвижимости: земельных участков, зданий, сооружений, помещений. В Вышневолоцком районе Тверской области он используется для:

• оформления сделок купли-продажи, дарения, аренды;
• получения ипотеки или кредита под залог недвижимости;
• постановки на кадастровый учёт новых объектов;
• споров о границах и уточнения площади;
• определения кадастровой стоимости для расчёта налогов.

Где получить кадастровый план Вышневолоцкого района

Публичная кадастровая карта Росреестра

pkk.rosreestr.ru — главный онлайн-ресурс, на котором отображаются:

• точные границы всех зарегистрированных земельных участков;
• кадастровые номера, адреса, площади, категории и разрешённое использование;
• год постройки объектов капитального строительства (ОКС).

Региональные сервисы

• RosKarta.com, версия карты с оценкой земли и историческими планами 2021–2025 гг.
• ЕГРН.Реестр, заказ электронных отчётов и кадастровых паспортов в PDF.
• ГеоЗемКадастр — удобный поиск в Москве и Московской области, аналогичный сервис распространяется и на соседний Вышневолоцкий район.

Пошаговая инструкция: как скачать кадастровый план онлайн

1. Откройте публичную кадастровую карту.
2. Установите фильтр «Тверская область → Вышневолоцкий район».
3. Найдите участок:
   • введите кадастровый номер (например, 69:23:0004010:1234);
   • или введите адрес: «деревня Волкова, Вышневолоцкий район».
4. Кликните по участку на карте — откроется карточка объекта.
5. Нажмите «Получить выписку ЕГРН» → выберите формат «Кадастровый план».
6. Оплатите услугу (в 2026 г. — от 200 до 350 руб. в электронном виде).
7. Скачайте PDF-документ: он будет содержать план-график с координатами, площадью, датой создания и реквизитами Росреестра.

Населённые пункты Вышневолоцкого района на карте

В 2026 году полные кадастровые планы доступны для следующих деревень и сёл:

• Деревня Волкова (актуализация 2023–2026 гг.)
• Деревня Тёплая (актуализация 2024 г.)
• Деревня Хорёва (актуализация 2023 г.)
• Село Осечно (актуализация 2024 г.)
• Село Коломно (актуализация 2023 г.)
• Деревня Граница (актуализация 2023 г.)
• Посёлок Академический (актуализация 2023 г.)

Разновидности кадастровых документов

Сроки и стоимость оформления в 2026 году

• Электронная выписка ЕГРН: 1–3 дня, 200–350 ₽.
• Кадастровый план в бумаге (МФЦ): 5–7 дней, госпошлина 400 ₽ + курьерские услуги.
• Срочное изготовление (экстренно): 30–60 минут на портале госуслуг, 750 ₽.

Частые вопросы

Нужен ли кадастровый план для постройки дома?

Да. Без него невозможно получить разрешение на строительство (РНО) и техплан в БТИ.

Можно ли уточнить границы по старому кадастровому плану 2021 года?

Да, но при наличии расхождений свыше 10% площади потребуется межевание с новым планом 2025-2026 гг.

Как проверить, что участок не в зоне паводка?

На публичной карте включите слой «Кадастровый план территории» → «Гидрография» или закажите специализированный отчёт Росреестра «Инженерно-геологические изыскания».

Контакты и офисы на территории Вышневолоцкого района

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области:
г. Вышний Волочёк, ул. Советская, д. 2А, каб. 304
Тел.: +7 (4822) -5-55-55
Режим работы: пн–пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

МФЦ «Мои документы»:
г. Вышний Волочёк, ул. Мира, д. 12
Онлайн-очередь: gosuslugi.ru

Кадастровые планы Вышневолоцкого района в 2026 году доступны онлайн и в бумажном виде. Используйте официальную карту Росреестра или региональные сервисы, чтобы быстро получить достоверные сведения и оформить любые сделки с недвижимостью без посещения офисов.

Обратите внимание! Всегда проверяйте дату последней актуализации плана — минимально допустимый период обновления данных в Вышневолоцком районе составляет не более 3 лет.