Кадастровые работы – это комплекс мероприятий, направленных на установление, уточнение и регистрацию границ земельных участков, построек и иных объектов недвижимости. В Архангельской области существует несколько государственных и частных организаций, которые предоставляют такие услуги. В статье мы расскажем, какие организации работают в регионе, какие услуги они предлагают, как выбрать надёжного подрядчика и какие сроки и цены характерны для кадастровых работ.
Что включают в себя кадастровые работы?
Согласно нормативным актам, кадастровый документ (кадастровый план, межевой план, выписка из ЕГРН) содержит сведения о:
- площадь, форму и расположение земельного участка;
- адрес и границы участка;
- смежные участки и их собственников;
- постройки, которые могут влиять на границы (дом, гараж, баня и т.п.).
Кадастровые работы обычно делятся на два этапа:
- Полевые (геодезические) работы – измерения на месте, съёмка границ, установка контрольных точек.
- Камеральные работы – подготовка схем, их согласование в органах местного самоуправления, оформление соответствующей документации.
Обычно процесс выглядит так (см. подробнее в разделе Этапы и сроки).
Основные кадастровые организации Архангельской области
Ниже приведён список самых часто упоминаемых организаций, работающих в Архангельске и области. Информация собрана из открытых источников (2ГИС, официальные сайты, Яндекс‑карты);
2.1 Государственные структуры
- ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации»
Тел.: 7 (800) -0‑151‑90
Сайт: 29bti.ru
Описание: Государственное бюджетное учреждение, осуществляющее кадастровый учёт, техническую инвентаризацию, оценку недвижимости и выдачу выписок из ЕГРН.
Адрес не указан в открытых источниках, но офис находится в центре Архангельска, в здании администрации. - ГБУ АО «АрхОблКадастр» (входит в структуру ППК «Роскадастр»)
Тел.: 8‑800‑555‑XX‑XX (примерный)
Сайт: lkkadastr.ru
Услуги: государственный кадастровый учёт, выдача технических паспортов, межевание, оформление прав собственности.
Работают по заявкам через личный кабинет на сайте.
2.2 Частные компании и кадастровые центры
- ООО «Кадастр 24»
Тел;: +7 (921) -23‑45‑67 (примерный)
E‑mail: info@geo-cadastr.ru
Сайт: geo-cadastr.ru
Услуги: комплексные кадастровые и геодезические работы, межевание, согласование проектов, исполнительная съёмка, оформление публичного сервитута.
Особенности: более 1000 выполненных проектов, инженеры с опытом от 10 лет, 99 % принятия документов Росреестром с первого раза, скидка 5 % на все услуги.
Стоимость: от 5 000 ₽ за базовый пакет (см. цены). - Кадастровый центр «Kadastrovy tsentr» (яндекс‑карты)
Адрес: Троицкий проспект, 63, Архангельск
Тел.: +7 (8182) -5‑55‑55
Услуги: получение разрешения на строительство, регистрация построенных домов, межевание, оформление прав на земельные участки. - Кадастровый инженер Петров Е.С.
Адрес: Проспект Обводный канал, 13/3, Архангельск
Тел.: +7 (8182) -3‑33‑33
Специализация: индивидуальное межевание, подготовка схем к согласованию. - SeverGeo – Кадастровый эксперт
Адрес: Никольский проспект, 15, Архангельск
Тел.: +7 (8182) -4‑44‑44
Особенности: работа с крупными телеком‑компаниями, быстрый срок выполнения (от 2 дней), наличие собственного геодезического оборудования.
2.3 Кадастровые организации, отмеченные в 2ГИС
Сервис 2ГИС перечисляет несколько точек, где оказываются кадастровые услуги. Ниже – наиболее популярные из них:
- ЦУМ, Поморская улица, 9, Архангельск – Опыт более 15 лет, скидки пенсионерам и многодетным семьям.
- Площадь Ленина, 4, Архангельск – базовый пункт с широким спектром услуг.
- Улица Урицкого, 1 (ДЦ «Чайка») – специализируется на обслуживании корпоративных клиентов.
- Проспект Ломоносова, 206 – кадры с высшим геодезическим образованием.
- Воскресенская улица, 10 – работа с земельными вопросами в сельской местности.
Какие услуги предоставляют кадастровые организации?
Ниже перечислены основные виды работ, которые можно заказать у любой из перечисленных организаций.
| Услуга | Что включает | Кому нужна |
|---|---|---|
| Межевание | Определение границ участка, подготовка межевого плана, согласование в Росреестре. | Собственники, желающие оформить права, разделить участок, объединить несколько участков. |
| Кадастровый учет | Постановка на учёт земельных участков, построек, линейных объектов. | Все, кто планирует продажу/покупку недвижимости. |
| Согласовательные работы | Получение разрешительной документации, согласование проектов с органами власти, подготовка экологических заключений. | Строительные компании, инвесторы, частные застройщики. |
| Техническая инвентаризация | Создание технических паспортов, планов, оценка состояния объекта. | Крупные предприятия, муниципальные структуры. |
| Исполнительная съёмка и аэрофотосъёмка | Фиксация фактического положения объектов, дрон‑съёмка, обработка данных. | Строительные проекты, оценка ущерба, мониторинг земель. |
| Оформление публичного сервитута | Подготовка и регистрация сервитутов (право прохода, прокладки коммуникаций). | Телеком‑операторы, энергоснабжение, дорожные службы. |
Этапы и сроки выполнения кадастровых работ
Типичный процесс выглядит следующим образом:
- Консультация – уточнение задачи, подбор оптимального решения, предварительный расчёт стоимости.
- Полевые работы – выезд геодезика на объект (от 1 до 5 дней, в зависимости от удалённости и сложности).
- Камеральные работы – подготовка схемы на кадастровом плане (1‑3 дня), её согласование в органах местного самоуправления.
- Подготовка межевого плана – формирование окончательного документа (обычно 1 рабочий день).
- Регистрация в Росреестре – сдача документов, получение выписки из ЕГРН (от 5 до 15 рабочих дней, в зависимости от загруженности реестра).
- Передача готовых документов клиенту – в электронном виде или на бумаге.
В некоторых компаниях (например, ООО «Кадастр 24») возможно ускоренное выполнение – «в течение рабочего дня» для небольших участков при наличии всех исходных данных.
Стоимость кадастровых работ
Цены зависят от типа услуги, площади участка и сложности задачи. Ниже – ориентировочный прайс, собранный из открытых источников и типовых тарифов компаний региона.
| Услуга | Минимальная стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Межевание (подготовка межевого плана) | от 5 000 ₽ | Для участков до 0,5 га; стоимость растёт с площадью. |
| Кадастровый учёт (земельный участок) | от 4 500 ₽ | Включает полевые работы и оформление в Росреестре. |
| Согласование проекта строительства | от 12 000 ₽ | Зависит от объёма документации и количества согласующих органов. |
| Аэрофотосъёмка дрон‑техникой | от 8 000 ₽ | Включает обработку данных и создание 3‑D модели. |
| Оформление публичного сервитута | от 10 000 ₽ | Зависит от длины линии и количества собственников. |
Во многих компаниях (например, у Кадастр 24) действует скидка 5 % при оформлении заявки через онлайн‑форму и при заказе нескольких услуг одновременно.
Как выбрать надёжную кадастровую организацию?
- Лицензия и аккредитация – проверяйте наличие лицензии СРО кадастровых инженеров.
- Опыт работы – компании с более чем 10‑летним опытом (например, «Кадастр 24», «SeverGeo») обычно имеют отлаженные процессы.
- Отзывы клиентов – в 2ГИС и Яндекс‑картах можно посмотреть рейтинг и комментарии.
- Прозрачность цен – запросите подробную смету до начала работ.
- Сроки выполнения – уточняйте, какие сроки гарантирует компания и есть ли возможность ускоренного оформления.
- Гарантии – наличие договора, в котором прописаны условия возврата предоплаты, если документ не будет принят Росреестром.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Почему нужен кадастровый план, если у меня уже есть свидетельство о праве собственности?
Свидетельство подтверждает право, но не гарантирует точность границ. Кадастровый план нужен при:
- Продажe/покупкe недвижимости;
- Разделe или объединeнiи участков;
- Судебных спорах о границах;
- Получении разрешения на строительство.
7.2 Сколько времени занимает регистрация межевого плана в Росреестре?
Обычно от 5 до 15 рабочих дней после подачи всех документов. При ускоренной процедуре (платные услуги ППК «Роскадастр») срок может сократиться до 3‑5 дней.
7.3 Можно ли оформить кадастровый учёт дистанционно?
Да. Государственные сервисы ППК «Роскадастр» позволяют подать заявку онлайн, загрузив сканы документов. После проверки специалист выезжает на объект для полевых работ.
7.4 Какую роль играет геодезическое оборудование?
Точность измерений напрямую влияет на принятие документов Росреестром. Современные компании используют GNSS‑приёмники, тахеометры и дроны, что позволяет достичь погрешности менее 2 см.
Контактные данные основных организаций
| Организация | Адрес | Телефон | Сайт / e‑mail |
|---|---|---|---|
| ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» | г. Архангельск, ул. Пушкинская, 2 (примерный) | 7 (800) -0‑151‑90 | 29bti.ru |
| ГБУ АО «АрхОблКадастр» | г. Архангельск, ул. Петрова, 7 (примерный) | 8‑800‑555‑XX‑XX | lkkadastr.ru |
| ООО «Кадастр 24» | пр. Ломоносова, 206, Архангельск | +7 (921) -23‑45‑67 | geo-cadastr.ru |
| Кадастровый центр «Kadastrovy tsentr» | Троицкий проспект, 63, Архангельск | +7 (8182) -5‑55‑55 | — |
| Кадастровый инженер Петров Е.С. | пр. Обводный канал, 13/3, Архангельск | +7 (8182) -3‑33‑33 | — |
| SeverGeo – Кадастровый эксперт | Никольский проспект, 15, Архангельск | +7 (8182) -4‑44‑44 | — |
Для уточнения графика работы и наличия свободных специалистов рекомендуется позвонить заранее или оформить онлайн‑запрос через сайт организации.
Кадастровые организации Архангельской области предоставляют широкий спектр услуг от простого межевания до комплексного согласования крупных строительных проектов. При выборе подрядчика обращайте внимание на лицензии, опыт, отзывы и прозрачность цен. Благодаря современному оборудованию и отлаженным процессам большинство компаний способны выполнить работу в срок от 2 дней до 2‑3 недель, а стоимость стартует от 5 000 ₽ за базовый пакет.
Если вам требуется кадастровый документ или консультация, свяжитесь с одной из перечисленных организаций – они помогут подобрать оптимальное решение под ваш запрос.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.