Дата актуальности: 19 апреля 2026 г․
Что такое кадастровый округ и зачем он нужен?
Кадастровый округ — это территориальная единица, в пределах которой ведётся единый государственный кадастр недвижимости (ЕГРН)․ В Крыму кадастровые округа позволяют:
- точно идентифицировать каждый земельный участок или объект недвижимости;
- упрощать регистрацию прав собственности, аренды, залога;
- обеспечивать прозрачность сведений для налоговых, судебных и инвестиционных целей․
Состав кадастровых округов Республики Крым
Согласно приказу Минюста РФ от № 35 и актуальным данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастровой картографии и картографии (Росреестр), территория Республики Крым поделена на четырнадцать кадастровых округов․ Каждый округ имеет уникальный код и соответствует административным районам полуострова․
- Симферопольский кадастровый округ — охватывает город Симферополь и близлежащие сельские территории․
- Ялтинский кадастровый округ — включает город Ялта и Ялтинский район․
- Севастопольский кадастровый округ, город федерального значения Севастополь (официально относится к особому статусу, но кадастровые процедуры ведутся в рамках единой системы)․
- Феодосийский кадастровый округ, город Феодосия и Феодосийский район․
- Керченский кадастровый округ — город Керчь и Керченский район․
- Бахчисарайский кадастровый округ — Бахчисарайский район․
- Белогорский кадастровый округ — Белогорский район․
- Джанкойский кадастровый округ, Джанкойский район․
- Красногвардейский кадастровый округ — Красногвардейский район․
- Красноперекопский кадастровый округ — Красноперекопский район․
- Ленинский кадастровый округ — Ленинский район․
- Первомайский кадастровый округ, Первомайский район․
- Раздольненский кадастровый округ, Раздольненский район․
- Сакский кадастровый округ — Сакский район․
Кадастровая палата и офисы Росреестра в Крыму
В каждом округе функционируют межмуниципальные отделы Росреестра и филиалы Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»)․ Здесь можно:
- получить выписку из ЕГРН на любой объект недвижимости;
- подать заявление на кадастровый учёт или регистрацию прав;
- уточнить границы земельного участка и согласовать межевой план․
Как узнать кадастровый округ по адресу или кадастровому номеру?
Для быстрой проверки района используйте:
- Публичную кадастровую карту Росреестра — maps․rosreestr․ru;
- Онлайн-сервис «Онлайн-кабинет» на сайте rosreestr․gov․ru;
- Мобильное приложение «Росреестр» (доступно в App Store и Google Play)․
Формирование кадастрового номера
Стандартный кадастровый номер объекта в Республике Крым выглядит так:
90:XX:0000000:000
- 90 — код субъекта Российской Федерации (Республика Крым);
- XX — код кадастрового округа;
- 0000000, номер кадастрового квартала;
- 000, порядковый номер участка или объекта внутри квартала․
Важные советы для собственников и инвесторов
- Проверяйте актуальность сведений в ЕГРН не реже одного раза в год — границы могут пересматриваться․
- Для купли-продажи или ипотеки всегда заказывайте выписку ЕГРН не старше 5 суток․
- Работайте только с аккредитованными кадастровыми инженерами — список доступен на сайте Росреестра․
- Налог на имущество рассчитывается на основании кадастровой стоимости, привязанной к конкретному округу․
Контакты и справочные службы
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Крым
Адрес: 295004, г․ Симферополь, ул․ Кечкемет, 10
Телефон: +7 (3652) -5-34-55
Сайт: rosreestr․gov․ru
Знание своего кадастрового округа позволяет быстро ориентироваться в вопросах регистрации недвижимости, планирования строительства и уплаты налогов․ Республика Крым, регион с активным ростом рынка недвижимости, и точные кадастровые границы становятся залогом правовой безопасности каждого собственника․