В Мурманской области на сегодняшний день зарегистрировано более 163 свободных участков‚ каждый из которых имеет уникальный кадастровый номер. Эти номера являются официальным идентификатором объекта недвижимости и необходимы для любых юридических операций: покупки‚ продажи‚ аренды или регистрации права собственности.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер, это последовательность цифр‚ закреплённая за каждым участком в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он никогда не повторяется и не меняется даже после смены собственника. С помощью кадастрового номера можно:

• найти точное местоположение участка на публичной кадастровой карте;
• заказать выписку из ЕГРН с полными сведениями о недвижимости;
• узнать кадастровую стоимость‚ категорию земель и разрешённое использование;
• проверить юридическую «чистоту» перед сделкой.

Примеры актуальных кадастровых номеров свободных участков

Ниже приведён список первых 14 свободных участков‚ выставленных на продажу в базе ЦИАН по состоянию на 19 апреля 2026 года. Все они расположены в Кольском районе‚ городское поселение Кильдинстрой‚ микрорайон Зверосовхоз:

1. 51:01:0401006:351
2. 51:01:0401006:352
3. 51:01:0401006:353
4. 51:01:0401006:356
5. 51:01:0401006:346
6. 51:01:0401006:348
7. 51:01:0401006:361
8. 51:01:0401006:362
9. 51:01:0401006:363
10. 51:01:0401006:345
11. 51:01:0401006:358
12. 51:01:0401006:357
13. 51:01:0401006:355
14. 51:01:0401006:344

Как найти участок по кадастровому номеру

Шаг 1. Перейдите на Публичную кадастровую карту

Откройте официальный ресурс pkk.rosreestr.ru или любой удобный сервис‚ например «ЕГРН.Реестр».

Шаг 2. Введите номер в строку поиска

Скопируйте нужный кадастровый номер (например‚ 51:01:0401006:351) и вставьте его в поле поиска. Нажмите кнопку «Найти».

Шаг 3. Изучите карту и сведения

Система автоматически:

• покажет спутниковый снимок участка;
• обведёт красным контуром точные границы;
• отобразит поп-ап с данными: площадь‚ статус‚ разрешённое использование‚ кадастровая стоимость.

Дополнительные инструменты

Выписка из ЕГРН

На той же странице можно заказать выписку ЕГРН в электронном виде или на бумаге. Для оформления достаточно:

• авторизоваться через Госуслуги;
• оплатить госпошлину (для физлиц — 300 руб. за электронную форму);
• получить PDF-документ в течение 1–3 дней.

Комплексные кадастровые работы (ККР)

С 2022 года в Мурманской области активно проводятся ККР. Преимущества:

• одновременное уточнение границ группы участков;
• снижение стоимости межевания на 30–40 %;
• быстрая постановка на кадастровый учёт.

Кадастровая стоимость на 2024–2026 годы

Кадастровая палата по Мурманской области опубликовала новые расчёты на 2024 г.:

Пример: участок 51:01:0401006:351 площадью 12 соток имеет кадастровую стоимость 1 375 000 руб. (≈ 114 600 руб./сотку). Цена может корректироваться в 2025–2026 гг. в зависимости от инфраструктурных проектов региона.

Актуальные объявления и где их искать

Самые свежие предложения по продаже земельных участков с уточнёнными кадастровыми номерами публикуются на:

• ЦИАН — 163 актуальных объявления;
• Авито Недвижимость — фильтр «Земельные участки»;
• Домклик» от Сбербанка, возможность онлайн-ипотеки на покупку земли.

Чек-лист покупателя земли в Мурманской области

1. Уточните кадастровый номер и внесите его на карту.
2. Закажите выписку ЕГРН и проверьте обременения.
3. Свяжитесь с Росреестром или Кадастровой палатой по вопросам ККР.
4. Сравните кадастровую и рыночную стоимость.
5. Сделайте предварительный договор купли-продажи.

Контакты и полезные ссылки

• Кадастровая палата по Мурманской области: +7 (8152) -9-11-11
• Росреестр Мурманской области: rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru

Важно! Все сведения актуальны на 19 апреля 2026 года. Перед покупкой уточняйте данные на официальных ресурсах или у специалистов Росреестра.