Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» каждого земельного участка, который позволяет в считаные секунды узнать его точные границы, площадь, кадастровую стоимость, правообладателя и наличие обременений. В Республике Мордовия все эти данные собраны в Публичной кадастровой карте Росреестра и доступны онлайн 24/7. Ниже ‒ подробная инструкция, как воспользоваться сервисом и что делать, если номер пока отсутствует;
Зачем нужен кадастровый номер
- Проверка юридической чистоты перед покупкой или арендой участка.
- Оформление сделок: без номера невозможно зарегистрировать переход права.
- Получение кредита под залог недвижимости.
- Расчёт налогов и госпошлин по кадастровой стоимости.
Как найти участок по адресу или кадастровому номеру
Шаг 1. Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра
Перейдите по адресу: pkk.rosreestr.ru и в правом верхнем углу выберите Республика Мордовия.
Шаг 2. Введите данные для поиска
В строке поиска можно указать:
- Кадастровый номер, например:
13:14:000713:280 - Полный почтовый адрес: Республика Мордовия, Саранск, ул. Ленина, 10
Шаг 3. Получите основную информацию
После клика на участок на интерактивной карте появится всплывающее окно с:
- точными координатами и границами;
- площадью и кадастровой стоимостью;
- видом разрешённого использования;
- ФИО собственника (если данные не скрыты из-за конфиденциальности).
Если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт
Иногда на карте участок отображается без номера или не отображается совсем. Это значит, что:
- Не проводилось межевание. Решение: заказать услуги кадастрового инженера.
- Объект новый, данные ещё не внесены в базу. Решение: подать заявление в МФЦ или через сервис gosuslugi.ru.
- Имеются ошибки в документации. Решение: внести корректировки через Росреестр.
Как заказать официальную выписку ЕГРН онлайн
Для сделок или нотариуса потребуется электронная выписка из ЕГРН. Делается это так:
- На странице участка нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги или ЭЦП.
- Выберите формат: сведения о характеристиках или сведения о правах.
- Оплатите госпошлину (250–750 руб.) онлайн.
- Получите PDF-документ в течение 1–3 рабочих дней на e-mail.
Типичные ошибки и советы юриста
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Указан устаревший номер после объединения участков | Всегда запрашивайте свежую выписку не старше 30 дней |
| Игнорирование обременений и залогов | В выписке проверяйте раздел «Ограничения и обременения» |
| Несоответствие фактических и кадастровых границ | Закажите повторное межевание и внесите изменения в ЕГРН |
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Заказ выписки ЕГРН онлайн
- Госуслуги Республики Мордовия