Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор любого земельного участка или объекта капитального строительства (ОКС), внесённого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
В Республике Марий Эл он состоит из 13-15 знаков, разделённых двоеточиями, например:
- 12:01:1234567:890
(12 — код региона Марий Эл, 01 — район, 1234567 — квартал, 890 — номер участка)
Именно по этому номеру можно:
- определить точное местоположение участка на публичной кадастровой карте;
- уточнить кадастровую стоимость и размер земельного налога;
- проверить обременения и права третьих лиц;
- оформить сделку купли-продажи, дарения или аренды․
Где посмотреть кадастровый номер участка онлайн
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый быстрый способ получить данные — воспользоваться официальной Публичной кадастровой картой Росреестра․
Сервис доступен по адресу pkk․rosreestr․ru и показывает:
- точные границы участков, прошедших межевание;
- кадастровый номер, адрес, площадь;
- дату постановки на кадастровый учёт;
- кадастрового инженера, проводившего межевание;
- форма собственности и тип разрешённого использования․
Как искать по адресу в Марий Эл:
- Открываем карту․
- В строке поиска вводим «Республика Марий Эл, г․ Йошкар-Ола, ул․ Строителей, 10» или любой другой адрес․
- Карта автоматически масштабирует район и подсветит участки․
- Кликаем по нужному полигону — появится карточка с кадастровым номером․
Как искать по кадастровому номеру:
- Вводим номер в поле поиска, например: 12:01:0203001:123․
- Нажимаем «Найти» — карта центрируется на участке․
- Нажимаем «Получить выписку ЕГРН» для оформления официального документа PDF․
Единый реестр недвижимости (ЕГРН) онлайн
Для получения заверенной электронной выписки из ЕГРН по участку в Республике Марий Эл:
- перейдите на сайт rosreestr․gov․ru → Электронные услуги → Выписка ЕГРН;
- введите кадастровый номер или адрес;
- оплатите госпошлину (от 150 до 700 руб․);
- получите PDF-документ на e-mail в течение 30 минут․
Что ещё можно узнать по кадастровому номеру
- Кадастровую стоимость — напрямую влияет на размер земельного налога и НДФЛ при продаже․
- Категорию земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и т․д․)․
- Вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, коммерция, сельхозпроизводство и пр․)․
- Правообладателя и все зарегистрированные обременения (аренда, ипотека, сервитут)․
- Координаты границ для загрузки в GIS-программы (форматы KML, DWG, GeoJSON)․
Пошаговая инструкция «С нуля до точных координат»
- Определите район Республики Марий Эл (Йошкар-Ола, Козьмодемьянск, Волжск и др․)․
- Откройте публичную кадастровую карту: pkk․rosreestr․ru․
- Включите слои «Границы участков» и «Прошедшие межевание»․
- Используйте поиск по адресу или номеру․
- Щёлкните по участку и запишите кадастровый номер․
- Кликните «Скачать КПТ» (кадастровый план территории) или «Скачать координаты» → формат KML/GeoJSON․
- Если нужна официальная выписка — нажмите «Заказать в Росреестре» и следуйте инструкциям․
Распространённые вопросы (FAQ)
Вопрос:
Участок продаётся без кадастрового номера․ Что делать?
Ответ:
Значит, он никогда не ставился на кадастровый учёт․ Необходимо заказать кадастровый учёт и межевание у кадастрового инженера и только потом заключать сделку, чтобы избежать мошенничества․
Могу ли я сразу узнать налог на землю по номеру?
Да․ На публичной карте отображается кадастровая стоимость․ Умножьте её на ставку земельного налога Республики Марий Эл (0,3 % для ИЖС, 1,5 % для коммерции) — получите приблизительную сумму налога․
Как проверить, что продавец действительно владелец?
Запросите выписку ЕГРН по кадастровому номеру: в ней будут ФИО владельца и наличие обременений․ Сравните данные с паспортом продавца․
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Официальный сайт Росреестра
- Региональный портал кадастровой палаты Республики Марий Эл